Située sur la commune recherchée de Coulaines, venez découvrir cette maison récente de 2022, alliant confort moderne et fonctionnalité.

D’une surface d’environ 74 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit offre 2 chambres, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 220 m², parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse ou un espace détente.

? Maison récente = aucun travaux à prévoir

? DPE C = confort énergétique maîtrisé

Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie au calme, à proximité immédiate du Mans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes de la cathédrale et du centre-ville, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées et à la décoration actuelle, pensée pour une vie confortable et sans compromis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux et son agencement fonctionnel, avec une chambre en rez-de-chaussée idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

A l'étage, trois belles chambres complètent l'espace nuit, offrant à chacun son cocon.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement : un joli jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Un garage ainsi que du stationnement devant […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE BOURG DE COULAINES, A 6 MIN DE L’HYPERCENTRE DU MANS - EXCLUSIVITÉ NEXYMO : Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), venez découvrir cette magnifique maison de 1905 de 3 chambres, parfaitement entretenue, où le cachet de l’ancien rencontre une décoration moderne et chaleureuse, avec des matériaux de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 35 m2, sublimée par un escalier central plein de caractère. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre directement sur l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. De plain-pied, ce bien bénéficie également d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un wc.

A l’étage, le palier s’ouvre sur deux grandes chambres (de 14 et 15m2) avec placards, et un second wc.

Côté extérieur, ce bien dispose de deux terrasses avec accès direct depuis la maison. Un grand garage de 27m2 permet d’accueillir véhicule et outillage, et complète la surface de stationnement situé sur la propriété, ainsi qu'un local à vélos. Un bel espace de verdure de 200m2 fera le plaisir des petits et des grands lors des journées ensoleillées au grand air. Une cave voutée pleine de charme vous permettra de stocker vos meilleures […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial Investisseur – Maison déjà louée (845 €/mois)

Aux portes du Mans, sur la commune recherchée de Coulaines, découvrez cette maison de 2002 située au sein d'une résidence sécurisée, offrant un placement serein avec locataire en place.

Ce bien allie rentabilité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville.

Les atouts du bien :

Revenus locatifs immédiats : maison actuellement louée 845 € / mois

Espace de vie lumineux : salon-séjour traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin clos

Configuration modulable : cuisine équipée + pièce indépendante au rez-de-chaussée pouvant servir de 4ème chambre ou bureau

Espace nuit fonctionnel : à l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bains avec WC

Annexes appréciées : garage avec grenier de stockage, buanderie et 2 places de stationnement privatives

Informations complémentaires :

Surface parcelle : environ 300 m²

Copropriété : 4 655 m²

Entretien annuel de la chaudière gaz inclus dans les charges

début du bail 1er juillet 2026

Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser vos revenus locatifs dans un secteur dynamique.

-

Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>