Gros potentiel pour ce joli corps de ferme à restaurer avec

dépendances.

L'ensemble avec de nombreuses dépendances est constitué de :

Une maison d'habitation de plain-pied de 94 m2 habitables de 4 pièces principales dont:

Une entrée, un salle-à manger, cuisine, 2 chambres et un salon.

2 inserts bois équipent la maison, un dans le salon, l'autre dans la salle à manger.

Une pièce supplémentaire (non chauffée) en rez de jardin est accessible du salon par un escalier.

La salle à manger-cuisine dessert une terrasse de 20 m2 environ avec vue sur la cour.

Deux pièces annexes situées au même niveau donnent sur quatre greniers aménageables et accessibles.

La maison est au rez de chaussée et est accessible de la cour par un escalier.

Les dépendances en rez de jardin comprennent;

Un cellier de de 24 m2, un chais désaffecté, un hangar de 220 m2, une ancienne cave 30 m2, un débarras de 6 m2, une local de 27 m2, un atelier de 17 m2, une serre à bois de 10 m2, un garage de 18 m2, une grange de 64 m2, deux étables de 20 m2 et un poulailler.

Accompagnement possible pour rénovation du bien en bénéficiant des aides (CEE, Ma Prime Renov 2026, PATZ...)

Possibilité de créer un gite ou une activité agricole avec des animaux.

Des terrains agricoles d'environ 13 300 m2 sont attenants à cet ensemble remarquable, soit 14580 m2 en tout. ( plans sur demande).

Visite virtuelle consultable sur notre site, nous contacter s'il vous plaît.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison familiale située à Coteaux-sur-Loire (37140), cette maison bénéficie d'un environnement calme, typique d'un village agréable. Proche des commodités et des grands axes, a 10 min de Bourgueil elle offre un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. La ville propose un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou pour profiter de bonnes infrastructures.

L'extérieur de la propriété comprend un terrain clos et arboré de 120 m², une terrasse accueillante, ainsi qu'un appentis offrant des espaces supplémentaires pratiques pour du stockage et pour une éventuelle cuisine d'été. ainsi que places de parking extérieures.

À l'intérieur, la maison de 128 m² offre un agencement pratique avec 5 pièces, une belle entrée cathédral. dont 4 grande chambres de plus de 15 m2 garantissant intimité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un grand séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et 1 toilettes. À l'étage, 3 chambres dont une seconde salle d'eau privative avec toilettes offrent un espace familial supplémentaire.

Entièrement équipé de menuiserie PVC en double vitrage, avec volet roulant électrique à l'étage et volet battant au rez de chaussé.

Le chauffage électrique et les poutres apparentes, allie parfaitement le charme de l'ancien et du moderne.

Il ne vous reste plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : MAISON DE VIGNERON pleine de CHARME à rénover sur la commune de Coteaux-sur-Loire Découvrez cette ANCIENNE MAISON DE VIGNERON du XIX ème siècle nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Cette propriété de 228 m² est implantée sur un terrain de 52 832 m². Une première partie entièrement rénovée est constituée d'une pièce de vie LUMINEUSE avec une cuisine ouverte et un salon (ou chambre). Une chambre et une salle de bain avec wc. Un GRENIER AMENAGEABLE permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La deuxième partie A RENOVER se compose d'une grange (ancien chai), une cuisine, 4 CHAMBRES, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Des greniers vous offrent encore d'autres possibilités d'aménagements. De nombreux rangements, de belles cheminées, belle hauteur sous plafond et des tomettes d'époques donnent une belle âme à cette propriété. Une grande terrasse domine le jardin et 2 belles caves voutées, sous la maison, témoignent de son histoire viticole. Plusieurs dépendances, dont certaines datent de 1792, viennent compléter la propriété et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement. Les 5 hectares sont, aujourd'hui, exploité en terres agricoles et selon votre projet, vous pouvez continuer ce contrat ou récupérer les terres. PLUSIEUR POSSIBILITES S'OFFRENT A VOUS - Création de gîtes ou chambres d’hôtes - Activité agricole ou équestre - Projet artisanal ou d’atelier - Résidence principale ou maison de vacances familiale pleine de caractère Bien que située au calme, la propriété bénéficie d'un ACCES FACILE grâce à la proximité (15 minutes - gratuit pour Tours) de l'autoroute A85, vous permettant de rejoindre rapidement les axes principaux. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure chargée d’histoire et donnez vie à vos projets dans un cadre d’exception Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>