Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : LONGERE A RENOVER 170 m² - 3 Chambres - LANGEAIS En exclusivité, je vous propose cette longère à rénover qui comprend 2 habitations communicantes. La première habitation comprend au RDC, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au 1er étage un grand espace salon avec une chambre en mezzanine, et un bureau avec une entrée indépendante. La seconde habitation comprend une grande buanderie pouvant être transformé en pièce de vie et des combles aménageables. Le terrain est clos, il comprend une terrasse couverte, plusieurs dépendances et une piscine à rénover. Amoureux de l'ancien, cette grande longère est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gite et d'habitation. Contacter moi pour organiser une visite (7j / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Espaces Atypiques

Au coeur du bourg de Langeais, à deux pas des commerces, cette maison de maître d'environ 260m2 cultive sa singularité en hauteur. A l'abri des regards, un jardin suspendu prolonge la maison et révèle, à son niveau, un ensemble rare de caves troglodytiques. Une propriété où le patrimoine, les volumes et la minéralité du lieu composent une atmosphère singulière, au coeur même de la ville.

L'entrée révèle immédiatement le caractère de la demeure, entre carreaux de ciment d'origine et belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, le salon traversant profite de généreuses ouvertures et s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert. La salle à manger lui fait écho dans des volumes généreux, ponctués par un mur en pierre de taille laissé apparent. Entièrement repensée, la cuisine offre quant à elle un espace lumineux et contemporain, en dialogue avec les éléments anciens de la maison.

L'escalier en bois, dont la montée se déroule entre des murs de tuffeau, dessert deux niveaux de nuit. Le premier étage compte trois chambres, dont une suite, autour de la salle de bains restée dans son style d'origine, au charme de petits carreaux verts. Le second, sous les poutres apparentes, réunit deux chambres, une salle d'eau et un grand palier aménagé en salon d'appoint. Une chambre indépendante, avec sa salle d'eau, complète l'ensemble : on y accède par la maison ou par une discrète entrée côté rue.

A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 800 m2, la cour accessible depuis le rez-de-chaussée permet de garer deux voitures ; elle abrite un puits, sécurisé, ainsi qu'une cave troglodytique aménagée en atelier. Un escalier intérieur, ou un portail ouvrant sur la rue, mène au jardin suspendu : ombragé de plusieurs arbres et joliment fleuri, il dessert l'ensemble principal des caves troglodytiques, où se succèdent cave à vin, ancien pressoir, espaces de stockage et poulailler aménagé. Devant les caves, une terrasse en bois se prête aux repas d'été. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Galard vous propose : À moins de 5 minutes du CENTRE de Langeais, cette élégante maison d’architecte des années 80 offre un cadre de vie rare, au cOEur d’un domaine de près de 3 hectares entièrement clos. Ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture singulière séduisent dès l’entrée. Le rez-de-chaussée propose de généreuses pièces de réception — salon d’été, salon d’hiver et salle à manger — ouvertes sur les terrasses et la nature, ainsi qu’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle de bains (douche et baignoire). À l’étage, une mezzanine, une troisième chambre avec balcon et une salle de bains complètent l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces : piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur, une salle de jeux avec douche et WC, un carport pour plusieurs véhicules, ainsi que des dépendances pour le stockage du bois ou l’accueil d’animaux Une propriété de caractère offrant un potentiel remarquable, dans un environnement préservé et confidentiel. Un lieu rare pour les amateurs d’espace, de nature et d’architecture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Langeais – Maison avec vie de plain-pied, sous-sol aménagé et terrain arboré de 1 500 m² Située à Langeais, à proximité des commerces, services et commodités, cette maison en très bon état offre une agréable vie de plain-pied, de nombreux espaces complémentaires et un bel environnement verdoyant. L’entrée s’effectue par une véranda, véritable espace supplémentaire, qui donne accès à un dégagement desservant d’un côté une cuisine indépendante et de l’autre une agréable pièce de vie salon-séjour, ouverte directement sur la terrasse et le jardin. Cet espace bénéficie également du confort d’un poêle à granulés. Toujours au même niveau, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison dispose d’un sous-sol complet, en partie aménagé, offrant un espace cuisine, une partie salle à manger ainsi que deux chambres en enfilade. Une partie garage complète ce niveau et offre des possibilités supplémentaires de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré d’environ 1 500 m², agrémenté d’un espace potager, d’une dépendance idéale pour bricoler ou stocker du matériel, ainsi que d’un carport permettant de stationner un véhicule à l’abri. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique, complété par le poêle à granulés présent dans la pièce de vie. Atout supplémentaire et particulièrement atypique : la propriété est vendue avec une superbe cave voûtée d’environ 60 m², en très bon état et équipée de l’électricité. Située en contrebas de la propriété, elle bénéficie d’un accès indépendant par une autre voie et n’est pas directement accessible depuis le jardin de la maison. Une maison très bien entretenue, offrant de beaux espaces, un grand terrain arboré et de nombreuses annexes, à découvrir à proximité de toutes les commodités de Langeais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Galard vous propose : LANGEAIS CENTRE – MAISON 85 m² – 2 CHAMBRES – JARDIN – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE CHÂTEAU ! Prix négociable selon projet et conditions. À quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette maison de caractère d’environ 85 m², bénéficiant d’un atout exceptionnel : une vue directe et imprenable sur le château de Langeais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -un séjour lumineux -une cuisine aménagée et équipée -une salle d’eau avec WC. À l’étage : -deux chambres -une seconde salle d’eau -un WC indépendant. Un beau potentiel d’évolution, grâce aux combles entièrement aménageables. Ils pourront accueillir selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau, une suite parentale ou un espace de vie complémentaire. La maison dispose également d’une double entrée indépendante, avec une entrée au rez-de-chaussée et une seconde directement accessible depuis la rue à l’étage. Une configuration intéressante pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet permettant de dissocier les espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, un cabanon pour plus de rangement et une vue remarquable sur le château. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur historique de Langeais, face au majestueux château, cette élégante bâtisse en pierre de tuffeau sculptée abrite un ensemble immobilier rare mêlant activité commerciale et espaces de vie. Rénové avec soin, l'ensemble offre environ 420 m2 habitables et s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasses.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d'un emplacement numéro un, idéal pour boutique, salon de thé, bureaux ou restauration. Depuis l'arrière de la boutique, un petit salon mène à une vaste salle à manger lumineuse, offrant une vue apaisante sur la cour et un accès direct à une terrasse en bois. Une cuisine aménagée complète ce niveau. Les étages disposent de cinq chambres, dont deux suites parentales, chacune disposant de leur salle d'eau permettant une activité de chambres d'hôtes. Un salon/bibliothèque est chaleureusement aménagé au premier niveau. La façade à meneaux et les volumes intérieurs confèrent un charme authentique, renforcé par une décoration soignée au style romantique chic, les parquets et les murs en pierre de taille.

Une seconde habitation, indépendante, offre un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit cuisine aménagée et équipée récente, coin salon et salle à manger avec un accès de plain-pied à une terrasse ombragée sous une tonnelle. L'étage accueille une suite parentale avec vaste salle d'eau et dressing.

A l'extérieur, la cour close de murs préserve l'intimité. Les convives profitent de terrasses conviviales avec vue sur les tours du château. Un préau permet le stationnement de vélos et une petite cave complète l'ensemble.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare), cette propriété bénéficie d'un environnement prisé, au coeur d'une cité au patrimoine remarquable, très fréquentée par les visiteurs.

Avec son architecture remarquable, sa situation exceptionnelle et ses multiples possibilités d'exploitation à titre professionnel et/ou particulier, ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karina Lopez vous propose : Située à Langeais, cette agréable maison de 110 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un terrain entièrement clos de 644 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert. Cette lumineuse pièce de vie bénéficie d'un balcon exposé à l'ouest et d'un accès direct à la véranda, à la terrasse et au jardin côté est. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale dont la salle d'eau est à rénover. La grande terrasse, accessible depuis la véranda, constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance attenante se trouve au même niveau. Depuis la véranda, un escalier extérieur permet également d'accéder au garage. La configuration actuelle offre la possibilité de créer facilement une quatrième chambre dans la pièce d'environ 14 m² aujourd'hui utilisée comme buanderie. En effet, la dépendance attenante à la véranda dispose déjà des arrivées d'eau nécessaires et pourrait être réaménagée en buanderie. Le jardin principal, aménagé sur le coteau, offre un beau potentiel pour la création de terrasses ou de différents espaces paysagers, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Un second jardin plat d'environ 44 m², situé à l'avant de la maison, vient compléter agréablement l'ensemble. Ce bien dispose également d'un garage de 38 m² avec espace de stockage en mezzanine, d'un atelier attenant, d'une cave d'environ 6,5 m² ainsi que d'une cabane de jardin. Cette maison fonctionnelle et évolutive conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espaces annexes et de possibilités d'aménagement. Une visite virtuelle du bien est disponible, après un premier échange téléphonique. […] Voir l’annonce immobilière >>