iad France - Matthea Bourmault vous propose: Cette maison de 93 m², entièrement à rénover, offre un beau potentiel pour les amateurs de projets immobiliers. Elle se compose d’une cuisine dotée de sa cheminée, apportant un charme authentique et la possibilité de créer un espace convivial. Le salon-séjour de 28 m², également équipé d’une cheminée, constitue un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour imaginer un intérieur à votre goût.

La maison dispose d’une chambre spacieuse de 24 m², ainsi que d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une seconde chambre vient compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les combles sont aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable et d’exploiter pleinement le potentiel de la bâtisse.

Un atout supplémentaire : une remise avec combles, qui peut servir de stockage ou être transformée en espace complémentaire selon vos envies. Le tout est implanté sur un vaste terrain clos et arboré de 5 565 m², comprenant une partie forestière, idéale pour profiter d’un cadre naturel et paisible. Un puits présent sur la parcelle, utile pour l’arrosage ou le stockage d’eau selon les aménagements envisagés.

Située à Coteaux-sur-Loire, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable, parfait pour un projet de rénovation à personnaliser entièrement.

Les villes à proximité offrent un accès rapide aux commerces, écoles et services : Langeais, connue pour son château et ses services de proximité, Bourgueil, offrant un cadre de vie agréable avec commerces et infrastructures, ainsi que Tours, grand pôle urbain disposant de toutes les commodités et services.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: MAISON DE VIGNERON pleine de CHARME à rénover à Coteaux-sur-Loire

Découvrez cette ANCIENNE MAISON DE VIGNERON du XIX ème siècle nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Cette propriété de 228m² est implantée sur un terrain de 52 832m².

Une première partie entièrement rénovée est constituée d'une pièce de vie LUMINEUSE avec une cuisine ouverte et un salon (ou chambre). Une chambre et une salle de bain avec wc.

Un GRENIER AMENAGEABLE permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

La deuxième partie A RENOVER se compose d'une grange (ancien chai), une cuisine, 4 CHAMBRES, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Des greniers vous offrent encore d'autres possibilités d'aménagements.

De nombreux rangements, de belles cheminées, belle hauteur sous plafond et des tomettes d'époques donnent une belle âme à cette propriété.

Une grande terrasse domine le jardin et 2 belles caves voutées, sous la maison, témoignent de son histoire viticole.

Plusieurs dépendances, dont certaines datent de 1792, viennent compléter la propriété et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les 5 hectares sont, aujourd'hui, exploité en terres agricoles et selon votre projet, vous pouvez continuer ce contrat ou récupérer les terres.

PLUSIEUR POSSIBILITES S'OFFRENT A VOUS

- Création de gîtes ou chambres d’hôtes

- Activité agricole ou équestre

- Projet artisanal ou d’atelier

- Résidence principale ou maison de vacances familiale pleine de caractère

Bien que située au calme, la propriété bénéficie d'un ACCES FACILE grâce à la proximité (15 minutes - gratuit pour Tours) de l'autoroute A85, vous permettant de rejoindre rapidement les axes principaux.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure chargée d’histoire et donnez vie à vos projets dans un cadre d’exception

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>