iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: **A COLOMIERS MAISON FAMILIALE T5 AVEC GARAGE ET JARDIN**

Et si vous trouviez enfin le bon équilibre entre calme, espace et accessibilité, un emplacement stratégique

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Colomiers, cette maison T5 de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille… ou un investissement réfléchi.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux, avec clim réversible, et par une grande cuisine conviviale, parfaite pour les moments du quotidien.

Un véritable potentiel d'évolution, la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permettrait de créer une belle pièce de vie de 30m2.

Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et un garage attenant, un vrai confort au quotidien.

À l’étage, place à l’espace nuit :

4 chambres, une salle d’eau, des toilettes, et surtout une distribution intelligente avec de nombreux rangements.

À l’extérieur, un jardin facile à vivre, sans contrainte d’entretien, pour profiter pleinement sans y passer vos week-ends.

Ce qui fait la différence :

À seulement 1,9 km de la future ligne de métro de Colomiers, un potentiel de valorisation évident

Environnement calme et résidentiel

Bus, écoles et commodités à proximité immédiate

Un bien à double lecture :

Résidence principale idéale pour démarrer sereinement.

Ou un investissement locatif pertinent dans un secteur en pleine évolution

Aujourd’hui, vous cherchez une maison…
Et si demain, vous construisiez bien plus que ça, un projet de vie… Ou un patrimoine solide.

**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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