iad France - Charlie BUFFIN vous propose: **COLOMIERS *** MAISON T5 *** 101 m² *** Parcelle 621 m² *** PISCINE *** DOUBLE GARAGE**

Située à Colomiers, sur une parcelle entièrement clôturée de 621 m², cette maison de plain-pied d’environ 101 m² offre tout ce que l’on peut rechercher, dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un couloir qui distribue les différents espaces de vie.

Il dessert notamment un grand séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine fermée, qu’il est tout à fait possible d’ouvrir sur le salon afin de créer une belle pièce de vie conviviale selon vos envies.

La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces adaptés à vos besoins, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé.

Un véritable atout de cette maison : son double garage spacieux, permettant de stationner des véhicules tout en conservant un espace de rangement ou de stockage.

À l’extérieur, le terrain offre un grand jardin qui permet de faire le tour complet de la maison, avec suffisamment d’espace pour stationner un véhicule à l’avant. Quelques arbres et buissons viennent agrémenter l’ensemble, dans un environnement entièrement fermé.

À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une terrasse donnant sur une piscine de 8 x 4 mètres.

Une dépendance complète cet espace et peut parfaitement être aménagée en cuisine d’été.

Sur le côté de la maison, une seconde dépendance abrite actuellement le local technique de la piscine, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.

Enfin, la maison se situe dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, dans une petite ruelle très peu passante, à proximité des écoles, commerces transports et grands axes.

Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale offrant calme, fonctionnalité et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ ** - RARE ! Avenue du Château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de Colomiers, très agréable maison - 5 chambres - 2 salles de bains/d'eau, avec grand sous-sol, nichée au coeur d'un très beau terrain arboré et clôturé de 2100 m2 avec PISCINE.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de l’adapter pleinement à vos goûts et aux besoins de votre famille après rénovation.

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RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES

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// PLAIN PIED //

• Entrée avec placard (& accès au sous-sol)

• Vaste pièce de réception (44 m2), double exposition (Est & Sud), très lumineuse ouverte sur 2 terrasses et le grand jardin

• Cuisine séparée 11 m2 (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3° terrasse

• Toilettes séparées

• Espace nuit

• 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m2)

• Dégagement avec placards

• Salle de bains

• Salle d'eau avec toilettes

// NIVEAU - 1 //

• Grand garage 55 m2, avec 2 portes sectionnelles motorisées

• Atelier 32 m2

• Cellier 42 m2 avec accès vide-sanitaire

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EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT

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- Pas de vis-à-vis

- Piscine 10 x 5

- Vaste jardin avec très beaux arbres

- Parking facile pour plusieurs véhicules

- Quartier très résidentiel, très calme, à proximité du Parc du Cabirol

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SES ATOUTS

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• Maison de charme, à rénover et à repenser selon le goût de ses futurs propriétaires : volumes modulables permettant une rénovation contemporaine haut de gamme.

• Superficie du terrain 2 100 m2, clôturé - RARE avec très beaux arbres

• Environnement résidentiel, très calme avec mitoyenneté directe avec le parc du Château du Cabirol. […] Voir l’annonce immobilière >>