iad France - Ozlem Oymak vous propose: MAISON CONTEMPORAINE avec PISCINE, GRANS GARAGES et fort potentiel – COLOMBIERS (entre Narbonne et Béziers)

À COLOMBIERS, idéalement située entre Narbonne et Béziers, dans un ENVIRONNEMENT très CALME et RECHERCHÉ, découvrez cette SUPERBE MAISON de PLAIN-PIED de 170 m² habitables, implantée sur un TERRAIN de 2 200 m².

Colombiers est un village agréable avec riche PATRIMOINE HISTORIQUE. Il est bordé par le Canal du Midi, classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO, et offre charme, nature et QUALITÉ DE VIE. Le village est également connu pour sa clinique Causse, réputée dans la région, ainsi que pour son CHÂTEU HISTORIQUE en bordure du Canal du Midi et d’ANCIENNES CAVES remarquables.

Dès l’ENTRÉE, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des VOLUMES GÉNÉREUX.

Un couloir dessert un vaste SÉJOUR lumineux de 45 m2, doté de grandes baies vitrées ouvrant directement sur une belle TERRASSE avec PISCINE, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La CUISINE indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un CELLIER et s’ouvre elle aussi sur la TERRASSE et la PISCINE grâce à une large baie vitrée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

CÔTÉ NUIT, la maison propose :

•Deux CHAMBRES avec placards intégrés

•Une SALLE D'EAU moderne avec DOUCHE À L'ITALIENNE, double vasque et WC

•Un WC indépendant avec lave-mains

•Une SUITE PARENTALE au fond de la maison, avec DRESSING et SALLE D'EAU privative

À L'EXTÉRIEUR, le bien dispose de DEUX GRANDS GARAGES de 65 m² chacun, offrant un potentiel rare : CRÉATION de MÉZZANINES, transformation en APPARTEMENT INDÉPENDANT, dépendance LOCATIVE ou ESPACE PROFESSIONNEL selon vos projets.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :

•Fibre optique

•Climatisation réversible

•Poêle à granulés chauffant toute la maison

•Panneaux solaires récents

•Piscine

•Grand terrain de 2 200 m²

•Proximité des axes routiers et autoroutiers ainsi que de la clinique CAUSSE

TAXE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Clemente vous propose: Situé dans secteur très recherché, la localisation de cette maison est un véritable atout. Colombiers (34440) est une commune dynamique où il fait bon vivre. Proche de toutes les commodités et des éléments clés de la vie quotidienne : commerces, cabinets médicaux, pharmacie, école....

Cette grande maison en R+ 2 vous offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves ! Comprenant au rdc un vaste hall, une suite parentale avec salle d'eau et wc, bureau et petite cour ainsi qu'un garage d'environ 30m2. Au 1er étage, la cuisine est ouverte sur un séjour spacieux. Elle a un accès directe sur une jolie terrasse de 20m2 pour profiter des repas en famille lors de belles journées ensoleillées. Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres aux poutres apparentes et une salle de bain avec wc, douche et baignoire. Coté confort : Isolation par l'extérieur, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Cette maison peut convenir à une grande famille, une profession libérale, un artisan, une maison de vacances, ou pourquoi pas un regroupement multigénérationnel… Opportunité rare sur le marché. Dossier sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karinne Ramon vous propose: ///SOUS COMPROMIS PROCHAINEMENT///

Magnifique Maison Traditionnelle de plain pied de 123m² avec Jardin clos et arboré de 510 m2 , jacuzzi et Garage

Cadre de vie idéal avec cette belle demeure aux allures contemporaines, dotée dès l'entrée d'une grande pièce de vie de 60 M2 baignée de lumière naturelle , composée d'une spacieuse cuisine équipée , l'ensemble donnant sur une terrasse couverte et un beau jardin complété par son jacuzzi .

Côté nuit , elle offre 3 chambres, deux de 13 et 11 M2 avec placards , une salle de bain et WC séparé, et une belle suite parentale de 26 M2 avec grand dressing donnant sur la terrasse et le jardin.

Accès direct de la cuisine à la buanderie ainsi qu'au garage de 25 M2 , le tout entièrement carrelé et isolé . Un garage vélo offre également la possibilité de ranger tout le matériel de jardinage .

L'espace extérieur propose , une terrasse couverte avec store et un jardin joliment arboré ,l'ensemble feutré à l'abri des regards indiscrets , dans lequel vous pourrez profiter en toute quiétude du grand jacuzzi .

La maison est dans un parfait état, aucun travaux n'est à prévoir.

Les plus ///

- baies alu à galandage , store électrique centralisé

- climatisation gainable sur l'ensemble de la maison

- place de parking privative / possibilité de stationner un camping car à l'intérieur du jardin.

- Maison construite en 2017 prestations de qualité / sous décennale

A visiter sans tarder/ Coup de coeur garanti

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Clemente vous propose: Pour les amoureux de Liberté, sur le canal du Midi dans un environnement très pittoresque à proximité de Béziers (34500), Magnifique péniche de 28X5 mètres. Superficie habitable : env 95m2. Vous vous relaxerez dans un séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à pellets (de 6.4 kw installé en 2021), la cuisine est ouverte et entièrement équipée. Un premier coté nuit vous offre une chambre, une salle d'eau équipée d'un sauna, un bureau (ou une chambre) et un wc séparé. Ces pièces sont lumineuses grâce aux 2 lanterneaux. Puis un second espace nuit avec une suite parentale baignée de lumière, une salle de bain et un wc. La péniche dispose de trois terrasses 15, 25 et 30m2. Elles vous permettront relaxation grâce au jacuzzi, farniente et des moments de partage conviviaux entre amis ou avec votre famille. La péniche est équipée d'une pompe à chaleur (3 clim chaud/froid révisées en avril 2025). Son emplacement actuel lui permet d'être raccordé en eau et en électricité compris dans le COT (Contrat d'occupation temporaire) ce qui est rare. Pour les aspects techniques : c'est une péniche très bien entretenue. Electricité impeccable/ Moteur Henschel diesel suralimenté de 6 cylindres (cuve de 1300 litres go), fond doublé, propulseur d'étraves électrique 150kg, système automatique de traitement des eaux usées (grises et noires). Groupe électrogène de secours 5kw diesel externe, 2 rails permettant de monter une petite voiture et une petite passerelle spéciale pour moto. Electricité : batterie changée en 2022. Expertise passé en juillet 2023 donc à jour jusqu'en 2033. A visiter sans tarder, le coup de cOEur vous attend.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>