Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE avec PISCINE, GRANS GARAGES et fort potentiel – COLOMBIERS (entre Narbonne et Béziers) À COLOMBIERS, idéalement située entre Narbonne et Béziers, dans un ENVIRONNEMENT très CALME et RECHERCHÉ, découvrez cette SUPERBE MAISON de PLAIN-PIED de 170 m² habitables, implantée sur un TERRAIN de 2 200 m². Colombiers est un village agréable avec riche PATRIMOINE HISTORIQUE. Il est bordé par le Canal du Midi, classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO, et offre charme, nature et QUALITÉ DE VIE. Le village est également connu pour sa clinique Causse, réputée dans la région, ainsi que pour son CHÂTEU HISTORIQUE en bordure du Canal du Midi et d’ANCIENNES CAVES remarquables. Dès l’ENTRÉE, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des VOLUMES GÉNÉREUX. Un couloir dessert un vaste SÉJOUR lumineux de 45 m², doté de grandes baies vitrées ouvrant directement sur une belle TERRASSE avec PISCINE, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La CUISINE indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un CELLIER et s’ouvre elle aussi sur la TERRASSE et la PISCINE grâce à une large baie vitrée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. CÔTÉ NUIT, la maison propose : •Deux CHAMBRES avec placards intégrés •Une SALLE D'EAU moderne avec DOUCHE À L'ITALIENNE, double vasque et WC •Un WC indépendant avec lave-mains •Une SUITE PARENTALE au fond de la maison, avec DRESSING et SALLE D'EAU privative À L'EXTÉRIEUR, le bien dispose de DEUX GRANDS GARAGES de 65 m² chacun, offrant un potentiel rare : CRÉATION de MÉZZANINES, transformation en APPARTEMENT INDÉPENDANT, dépendance LOCATIVE ou ESPACE PROFESSIONNEL selon vos projets. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : •Fibre optique •Climatisation réversible •Poêle à granulés chauffant toute la maison •Panneaux solaires récents •Piscine •Grand terrain de 2 200 m² •Proximité des axes routiers et autoroutiers ainsi que de la clinique CAUSSE TAXE FONCIÈRE DE 1600 € SEULEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : MAISON VIGNERONNE - GARAGE 160 m² - 145 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - COUR AVEC CUISINE D ETE - CHAUFFAGE CENTRAL GAZ - RECONSTRUCTION COMPLETE EN 2005 Vous recherchez un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux ? Cette maison entièrement refaite en 2005 (plancher et toiture compris) saura vous séduire par ses volumes et son excellent état général. Dès l’entrée, vous découvrez un immense garage de 160 m², idéal pour un artisan ou pour tout projet nécessitant de grands espaces de stockage. À l’étage, place à la convivialité avec une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol sur l’ensemble de ce niveau. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un dressing ainsi qu’une buanderie, pour un quotidien parfaitement organisé. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bain, avec en complément une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis à vis d’environ 48 m², agrémentée d’une cuisine d’été, parfaite pour vos moments de détente et de réception. Un bien complet, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Kraimps vous propose : Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Piscine à Colombiers Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante ville de Colombiers, offrant calme et sérénité à ses résidents. Construite en 1984 avec des matériaux de qualité, cette demeure de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et ses espaces lumineux. D'une surface totale de 109 m², cette maison dispose de 4 spacieuses chambres, chacune offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La disposition des pièces a été pensée pour offrir une circulation fluide et harmonieuse au sein du foyer. En plus des chambres, vous bénéficiez d'une belle terrasse où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, avec une distribution par plancher chauffant et cheminée, assurant un confort thermique optimal en toute saison. De plus, le jardin paysager et la piscine invitent à la relaxation et à la convivialité, offrant un cadre idyllique pour les beaux jours. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, cette maison est un havre de paix pour toute la famille. Vous pourrez profiter du cadre enchanteur de Colombiers tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception à Colombiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Pour les amoureux de Liberté, sur le canal du Midi dans un environnement très pittoresque à proximité de Béziers (34500), Magnifique péniche de 28X5 mètres. Superficie habitable : env 95 m². Vous vous relaxerez dans un séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à pellets (de 6.4 kw installé en 2021), la cuisine est ouverte et entièrement équipée. Un premier coté nuit vous offre une chambre, une salle d'eau équipée d'un sauna, un bureau (ou une chambre) et un wc séparé. Ces pièces sont lumineuses grâce aux 2 lanterneaux. Puis un second espace nuit avec une suite parentale baignée de lumière, une salle de bain et un wc. La péniche dispose de trois terrasses 15,25 et 30 m². Elles vous permettront relaxation grâce au jacuzzi, farniente et des moments de partage conviviaux entre amis ou avec votre famille. La péniche est équipée d'une pompe à chaleur (3 clim chaud / froid révisées en avril 2025). Son emplacement actuel lui permet d'être raccordé en eau et en électricité compris dans le COT (Contrat d'occupation temporaire) ce qui est rare. Pour les aspects techniques : c'est une péniche très bien entretenue. Electricité impeccable / Moteur Henschel diesel suralimenté de 6 cylindres (cuve de 1300 litres go), fond doublé, propulseur d'étraves électrique 150kg, système automatique de traitement des eaux usées (grises et noires). Groupe électrogène de secours 5kw diesel externe, 2 rails permettant de monter une petite voiture et une petite passerelle spéciale pour moto. Electricité : batterie changée en 2022. Expertise passé en juillet 2023 donc à jour jusqu'en 2033. À visiter sans tarder, le coup de cOEur vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>