Réf.4595 : Charmante maison de maître du 18ème siècle à vendre en Mayenne.

En Haut Anjou et en Mayenne, cette maison de maître est située proche de l’église, au centre d’un village. La ville dynamique de Château-Gontier est à 6 km, Angers à 40 km et Paris à 300 km. Les gares TGV de Laval, Angers et Sablé sur Sarthe sont toutes 3 à une quarantaine de minutes en voiture.

L’ancienne cité médiévale de Château-Gontier traversée par la rivière de la Mayenne dispose d’un riche patrimoine immobilier. Entre autres, l’ancien couvent des Ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques intérieures, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ancienne cité.

Tous les commerces et services nécessaires à la vie courante sont présents dans la ville (supermarchés, collèges-lycées, hôpital, etc.).

Edifiée en 1775, il s’agit d’un ancien relais, également appelé suivant plusieurs sources « clos » ou encore « villa ». La construction est en pierre de moellon, les baies sont entourées de pierre de tuffeau, et ornée de persiennes en bois, la couverture est en ardoise. Exposée Nord/Sud, cette maison développe une surface de 310 m². On y accède par une terrasse surélevée, en grimpant quelques marches :

Au rez-de-chaussée : entrée (23 m²) avec départ d’escalier, salon (49 m², hsp 3,08 m) en deux pièces avec cheminée à modillons, salle à manger (36 m², hsp 3,13 m) en L, cuisine (6,5 m²), vestiaire et wc.

Au 1er étage : un palier dessert 4 chambres (27, 26, 18 et 12 m²), 2 salles de bains avec wc.

Au 2nd étage : un palier dessert 5 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE,

MAISON DE CAMPAGNE sur environ 1 hectare de terrain, proche rivière "La Mayenne".

10 minutes environ nord de CHATEAU GONTIER

15/20 minutes sud de LAVAL

Une maison à usage d'habitation construite en pierre d'environ 125 m² habitable comprenant :

Au rdc : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, séjour, salon (cheminée insert), couloir, deux chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc.

Véranda côté jardin.

Au-dessus : un palier, une petite chambre mansardée (ou bureau) et une grande chambre mansardée, salle d'eau avec wc.

Grenier d'environ 70 m² au sol (POTENTIEL).

A l'arrière : chaufferie / buanderie et cave.

Deux garages attenants (22 et 23 m²).

Hangar d'environ 38 m² sur le terrain.

Le tout sur un beau terrain d'environ 1 hectare. Possibilité animaux (chevaux, moutons etc).

Puits.

Surface habitable environ 125 m² + véranda environ 14 m² + potentiel au grenier environ 70 m² au sol.

DOUBLE VITRAGE, MURS ISOLES.

Classe énergie : E (dû à la classe climat) - Classe climat : E

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Morenne vous propose: Maison de ville – Centre Château-Gontier – Proximité immédiate des bords de Mayenne – 82 M² – 3 chambres – DPE C - Jardin en hauteur -

À quelques pas des bords de la Mayenne et des commerces, cette maison de ville de 82 m² bénéficie d’un emplacement recherché avec un véritable atout : un jardin en hauteur, à l’abri de l’agitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée ainsi qu’un espace de vie lumineux et fonctionnel.

À l’étage, trois chambres dont une avec dressing , WC et une salle d’eau.

Un grenier complète l’ensemble, offrant un potentiel d’évolution ou un espace de stockage supplémentaire.

À l’arrière, le jardin surélevé avec terrasse permet de profiter d’un extérieur préservé, intime et calme, configuration rare en cOEur de ville.

Classe énergétique C : un avantage réel pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif serein.

Maison saine nécessitant des travaux d’amélioration pour en révéler tout le potentiel.

✔ Centre-ville à pied

✔ Proximité immédiate des bords de Mayenne

✔ Jardin en hauteur au calme

✔ DPE C

✔ Potentiel de valorisation

Idéal primo-accédant souhaitant personnaliser son projet ou investisseur recherchant un emplacement stratégique avec marge d’optimisation.

Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging par intelligence artificielle) afin de vous aider à vous projeter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

A CHATEAU-GONTIER sur un terrain de 315 m², BATI ALLIANCE vous propose de réaliser cette maison neuve, d`une surface de 69 m² habitables comprenant 2 chambres.

* Caractéristiques du modèle :

- Maison de plain-pied

- Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux

- 2 chambres confortables

- Cellier pratique

- Garage intégré de 21 m²

- Système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air

* BATI ALLIANCE vous propose des plans et des prestations personnalisés :

- Type de couverture (ardoise ou zinc), type de chauffage, type de menuiseries (PVC ou Alu), matériels sanitaire, choix carrelage et parquet, etc...

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle réglementation RE 2020

* Un cadre de vie idéal : Château-Gontier est une ville agréable et dynamique, dotée de nombreux commerces, écoles, services et associations, à seulement 30 minutes de Laval.

Contactez BATI ALLIANCE au O2 43 68 37 37 dès aujourd’hui pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Prix avec assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Horpin vous propose: Opportunité à Saisir - Maison de 54m², 2 Chambres, Garage - Château-Gontier (Quartier Saint Fort)

Vous êtes à la recherche d'une maison à rénover selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle est l'opportunité qu'il vous faut. Située dans un quartier calme, cette maison offre un potentiel pour en faire un véritable cocon familial ou un investissement locatif.

La maison s’organise autour d’un espace de vie fonctionnel, accessible aussi bien par le séjour que par la cuisine, à aménager selon vos envies. Deux chambres, situées d’un côté de la pièce de vie, offrent un espace nuit distinct. De l’autre côté, la cuisine dessert une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées, assurant une distribution pratique des espaces.

Construite avant 1900, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Idéal pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, cette maison offre de belles perspectives.

Pour compléter ce bien, un garage est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de l'espace extérieur offert par le jardin de 530m² pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover selon vos souhaits à Château-Gontier (Quartier Saint Fort). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le bien de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Château-Gontier, cité millénaire bordée par la Mayenne, venez découvrir cette grande maison de 240 m2 proche de toutes commodités.

Cette maison possède au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur une très grande pièce de vie lumineuse de 90m2, une cuisine aménagée et équipée, une laverie, un bureau, une chambre et une pièce d'eau avec toilette séparé.

A l'étage, retrouvez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Un grenier complète l'étage.

A l'extérieur, vous trouverez une terrasse aménagée, une pergola et un spa pour des moments de détente !

La maison dispose également d'un garage de près […] Voir l’annonce immobilière >>

Un Pavillon sur sous-sol semi-enterré dans un quartier calme comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec départ escalier menant à l’étage, séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant une salle de bains, deux chambres dont une suite parentale avec un dressing, et WC.

- A l’étage : mezzanine, deux chambres, une salle d’eau, un wc de type sanibroyeur, et un petit bureau mansardé.

- Au sous-sol : A droite, une arrière-cuisine-buanderie, une pièce aménagée et deux caves. A gauche, un dégagement avec placard, un WC, une pièce de stockage, une pièce aménagée avec porte-fenêtre. Un grand garage divisé en deux […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE,

EXCLUSIVITE,

CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, proche écoles, commerces, rivière.

MAISON SUR GRAND TERRAIN DE 1482 m² (ZONE UB)

POSSIBILITE D'EXTENSION ou de DIVISION EN VUE DE CONSTRUIRE (sous réserve d'autorisation d'urbanisme préalable et/ou des contraintes techniques).

Un pavillon d'habitation comprenant :

Au rdc : garage, chaufferie et une pièce.

Au-dessus : entrée sur séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, couloir, trois chambres, salle de bains et wc.

Le tout sur un terrain paysagé d'environ 1482 m² avec cour, terrasse, terrain de pétanque, puits, abris.

Possibilité de stationnement pour camping-car.

FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE, ISOLATION COMBLES 2018, CHAUDIERE […] Voir l’annonce immobilière >>

---- SOUS COMPROMIS -----

EXCLUSIVITE,

PLAIN PIED RECENT (2018), 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN

CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE

Un pavillon d'habitation d'environ 105 m² habitable, construit en 2018, comprenant :

Entrée (placards), salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres (placards), salle d'eau, wc, et buanderie/chaufferie (POMPE A CHALEUR).

Garage et parking.

Le tout sur un terrain clos d'environ 376 m²

Classe énergie : A - Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 à 820 € (base 2021-2022-2023)

Prix Hon. Négo Inclus : 249 900 € dont 4,13% Hon. Négo TTC charge acq.

Prix Hors Hon. Négo : 240 000 €

Réf : 028/2321

POUR TOUTE […] Voir l’annonce immobilière >>

---- SOUS COMPROMIS ----

EXCLUSIVITE,

PAVILLON PLAIN PIED, 93m², 2 CHAMBRES (POSSIBILITE 3), TERRAIN 788m².

CHATEAU GONTIER, à deux pas du centre-ville.

Un pavillon de plain pied d'environ 93 m² habitable comprenant :

Une entrée, une pièce de séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, couloir, deux chambres (placards), une salle d'eau, une arrière-cuisine et une autre pièce aménagée qui donne sur le jardin, et wc.

Garage à la suite.

Grenier au dessus de la partie garage et arrière-cuisine.

Le tout sur un beau terrain clos d'environ 788 m² avec une cour, potager et abri de jardin d'environ 20 m².

Possibilité éventuellement d'aménagement différent pour création d'une 3ème chambre.

Classe énergie : E - Classe climat : E

Prix Hon. Négo Inclus : 167 800 € dont 4,88% Hon. Négo TTC charge […] Voir l’annonce immobilière >>