Exclusivité KARACTERRE ® pour ce bien exceptionnel au coeur de Château Gontier.
Vous recherchez un bien familial, avec le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme, cet hôtel particulier du 19ème siècle entièrement rénové est un véritable coup de coeur.
Proche de tous les commerces et services à pied, sur un terrain de plus de 1500 m2 sans vis-à-vis et entièrement clos par un mur en pierre, cette maison bourgeoise et ses façades en tufeau offrent un extérieur paysager de grande qualité, entièrement refait récemment par un professionnel, avec une piscine 5x10m2, et près de 100 m2 de terrasses en Ipé.
Côté confort intérieur, la bâtisse principale propose près de 190 m2 habitables dont 4 chambres très confortables. Le rez-de-chaussée permet de découvrir une distribution typique des maisons bourgeoises avec son escalier central depuis l'entrée où les carreaux de ciment au sol donnent cette tonalité de charme à l'ensemble. Le salon, sur parquet d'origine avec sa cheminée en marbre, est traversant, et permet d'accéder à un bureau qui possède des éléments architecturaux anciens remarquables, comme la tommette au sol où ces vitraux d'époque.
De l'autre côté, vous trouverez une élégante salle à manger, avec parquet et cheminée également, permettant d'accéder à la cuisine, indépendante et contemporaine avec son plan de travail en marbre.
La fonctionnalité est bien présente sur ce niveau puisqu'un WC indépendant et une arrière cuisine complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous bénéficiez d'une généreuse suite parentale de 27 m2 dont un dressing indépendant de 11 m2. La salle de bains, avec baignoire balnéo et douche, est spacieuse et lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre d'environ 12 m2, une autre chambre de près de 20 m2 répartis entre la partie nuit et l'enfilade servant de dressing/bureau, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2e étage, le charme opère encore avec la charpente apparente, la tommette au sol, et cette grande surface faisant penser à un studio indépendant, qui comprend d'ailleurs une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing séparé, sur plus de 50 m2 au sol.
Côté dépendances, vous disposez d'une maison de gardien rénovée en logement annexe pouvant servir de gîte, chambre d'amis, local pour professions libérales, grâce à son entrée indépendante côté rue. En fond de parcelle, un grand garage permet d'abriter 3 véhicules. Il est équipé de portes automatiques et d'une borne de recharge électrique.
L'avis de votre conseiller : aucuns travaux à prévoir, des prestations de grand standing, un emplacement qualitatif, des espaces et des volumes généreux, assurément l'une des plus belles maisons de la ville à l'heure actuelle !
Réf 990. Contact : Yvon ROUZIC - RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 990-KRTER - 08/05/2026
DPE
C
139
kWh/m² .an
29*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
139
kWh/m².an
Emissions
29*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1780 €
et
2450 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
997 500 €
(4 453 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 950 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 47 500 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Château-Gontier-sur-Mayenne
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10
Vente maison 6 pièces
Château-Gontier-sur-Mayenne 53
212 050 €
(1 928 €/m²)
ituée au calme absolu, au fond d'un chemin privé, cette maison de campagne sans aucun voisin offre un cadre de vie rare et recherché. Entourée de verdure, elle séduit par son authenticité, son environnement paisible et son terrain de 4 700 m2 agrémenté d'une mare naturelle et de deux dépendances, dont une partiellement bâtie au-dessus de la mare.
La maison principale comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et des espaces lumineux tournés vers la nature.
Si des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, ce bien représente une opportunité unique pour les amoureux de la campagne, de la tranquillité et des lieux chargés de charme.
Localisation idéale : entre Château-Gontier-sur-Mayenne et Gennes-sur-Glaize, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
110㎡
5
Vente maison 3 pièces
Château-Gontier 53
117 950 €
(2 313 €/m²)
CHATEAU GONTIER quartier ST REMY pour cette maison de ville de type 3 proches commerces et écoles.
Une maison pour tout type de projet vous attends!
Cette maison se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour, toilettes.
A l'étage salle d'eau avec toilettes, une chambre avec sa cheminée décorative et un bureau .
Vous retrouvez en plus un grenier, un débarras avec une partie lingerie, une cave , une cour fermée sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
51㎡
16
Vente maison 6 pièces
Château-Gontier 53
342 900 €
(1 982 €/m²)
Une maison d'habitation, 173m² habitables, située à proximité du centre-ville de Château-Gontier-Sur-Mayenne, comprenant :
Une entrée avec placard, un espace de vie de 58m² environ avec un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée, un bureau, une chambre de 25m² avec salle de bains privative, lingerie et wc.
À l'étage : un palier/mezzanine, trois chambres spacieuses, une salle de bains et wc.
Ce bien comprend un sous-sol complet d'une belle superficie, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
173㎡
20
Vente maison 5 pièces
Château-Gontier 53
188 200 €
(1 711 €/m²)
NOUVEAUTE
MAISON 3 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN PIED (POSSIBILITE 4 ou 5 CHAMBRES).
CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE - BAZOUGES
Proche des écoles et des commerces.
Une maison d'habitation d'environ 108,62 m² hab comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée et couloir (placard sous escalier), séjour-salon (cheminée) ouvert sur cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et wc.
A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc, une pièce de débarras et grenier à la suite (POTENTIEL 1 ou 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES).
Garage en côté d'environ 35 m² avec grenier au-dessus (POTENTIEL).
Le tout sur un terrain d'environ 470 m².
Chauffage au sol au rdc.
Classe énergie : C - Classe climat : C
Prix Hon. Négo Inclus : 188 200 € dont 4,56% Hon. Négo TTC charge […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
110㎡
9
Vente maison 5 pièces
Château-Gontier 53
228 800 €
(1 907 €/m²)
A 8 minutes de Château Gontier, dans la commune de Chemazé, maison de plain pied comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée (2023) ouverte sur salon et salle à manger.
3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau, wc séparés
Terrasse bien exposée et à l'abri des regards,
Chauffage au sol
Pièce supplémentaire de 16m² aménageable en 4 ème chambre ou cellier (isolation faite)
Ecoles et commerces de proximité
Cette annonce référence 317594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016.
Prix du bien : 228 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
120㎡
14
Vente maison 5 pièces
Château-Gontier-sur-Mayenne 53
89 900 €
(817 €/m²)
LA ROCHE NEUVILLE / Loigné sur Mayenne
5 minutes de CHATEAU-GONTIER,
Une maison d'habitation d'environ 110 m² comprenant :
Au rdc : un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, une extension/véranda servant de salon avec cheminée, et wc.
A l'étage : un palier, trois chambres, une salle de bains et wc.
Grenier au-dessus.
Cave.
Cour close à l'arrière avec puits et un garage.
TOITURE NEUVE, CHAUDIERE NEUVE.
La surface habitable d'environ 110 m² est donnée à titre indicatif et reste à définir car la maison dépend actuellement d'un plus grand ensemble qui est divisible en deux parties.
L'ensemble du bâtiment dispose d'une surface utile d'environ 200 m² (sans compter le grenier).
Il possède actuellement un logement (présentement vendu) et un local commercial d'ancienne boulangerie (à vendre également séparément).
Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
110㎡
10
Vente maison 3 pièces
Château-Gontier-sur-Mayenne 53
64 500 €
(717 €/m²)
LA ROCHE NEUVILLE / Loigné sur Mayenne
5 minutes de CHATEAU-GONTIER,
Un ancien local commercial d'environ 90 m² (ancienne boulangerie) à rénover ou à réhabiliter en habitation comprenant une entrée, un ancien magasin, un ancien fournil, un ancien laboratoire, et un dégagement à l'arrière.
A l'étage, un palier et une grande pièce de 21 m² environ.
Grenier au-dessus.
TOITURE NEUVE.
La surface habitable d'environ 90 m² est donnée à titre indicatif et reste à définir car le local dépend actuellement d'un plus grand ensemble qui est divisible en deux parties.
L'ensemble du bâtiment dispose d'une surface utile d'environ 200 m² (sans compter le grenier).
Il possède actuellement le local commercial (présentement vendu) et un un logement annexe (à vendre également séparément).
Possibilité d'acheter l'ensemble.
DPE sera à établir […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
90㎡
11
Vente maison 2 pièces
Château-Gontier 53
157 500 €
(2 386 €/m²)
NOUVEAUTE
EXCLUSIVITE
MAISON A RENOVER SUR UN TERRAIN DE 1429 m² (zone UAz).
CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, proche toutes commodités.
Une maison d'habitation à rénover comprenant : une entrée, deux pièces, un dégagement, une cuisine, une salle d'eau, wc.
Cave.
Dépendances.
Terrain 1429 m².
Classe énergie : G - Classe climat : F
Prix Hon. Négo Inclus : 157 500 € dont 5% Hon. Négo TTC charge acq.
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2 pcs
1 ch
66㎡
9
Vente maison 7 pièces
Château-Gontier 53
238 120 €
(1 818 €/m²)
Maison de ville à vendre à CHATEAU GONTIER dans une impasse!
Idéalement située proches des commerces, écoles et lycée pour votre famille.
Une charmante maison de ville avec cuisine aménagée partiellement équipée, salon avec cheminée, véranda avec son salon séjour, sa buanderie lingerie et ses toilettes avec lave mains.
A l'étage un palier desservant 2 chambres avec placards, salle de bains, toilettes indépendant. 2 -ème niveau on retrouve un bureau avec placards, une salle de jeux avec placards et une salle d'eau avec toilettes.
Pour se détendre une terrasse aménagée reliant la maison à la dépendance sur un terrain clos.
En complément de la maison de ville, cette dépendance aménagée représente un véritable atout rare sur le marché. Actuellement utilisée pour une activité libérale. Cette dépendance peut bien entendu garder sa vocation professionnelle mais elle peut aussi être transformée en espace privé selon vos besoins :Studio indépendant pour accueillir famille ou amis, atelier d'artiste ou de loisirs, salle de jeux ou de sport,
Un garage attenant complète l'ensemble, avec un accès direct à un grenier offrant un potentiel supplémentaire (stockage ou aménagement futur).
Un espace polyvalent, […] Voir l’annonce immobilière >>
