Aux portes de Château-Gontier

Idéal investisseur à Daon (53200)

Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un projet d'investissement ? Découvrez cette petite maison de moins de 40 m², située à Daon, à quelques minutes de Château-Gontier.

Entièrement à rénover, elle offre de belles possibilités pour créer un logement fonctionnel, chaleureux et optimisé. Location classique, meublée ou saisonnière : à vous d'imaginer le projet adapté, sous réserve de la réglementation applicable.

Un véritable atout : des démarches administratives ont déjà été réalisées et validées, facilitant ainsi la concrétisation du projet.

Avec une rénovation bien pensée, cette petite surface peut devenir un logement particulièrement sympathique et attractif.

Les visuels « après rénovation » présentés dans l'annonce sont des projections d'aménagement non contractuelles, réalisées à titre d'illustration. Les travaux et aménagements représentés ne correspondent pas à l'état actuel du bien.

Investisseur, artisan ou amateur de rénovation ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à restaurer sur Peuton à 10 minutes de Chateau-Gontier, idéal pour un premier investissement locatif !

Venez découvrir cette maison de bourg à finir de restaurer ! L'ensemble des matériaux pour finaliser l'isolation reste sur place : placo, isolant, et rails. Toutes les fenêtres et portes ont été remises à neuf cette année, toiture et charpente dans un très bon état.

Cette maison de 3 pièces sur deux niveaux peut vous permettre de réaliser un joli locatif de deux chambres. […] Voir l’annonce immobilière >>

---- SOUS COMPROMIS ----

MAISON A RENOVER

CHATEAU-GONTIER, proche commerces et écoles.

Une maison d'habitation à rénover, d'environ 41,40 m², comprenant :

Au rez-de-chaussée : deux pièces (environ 21 et 18 m²) et un cabinet de toilettes.

A l'étage : un grenier (potentiel).

Cave sous la maison.

Cour avec cabanon.

Le tout sur environ 104 m² de terrain.

Le grenier n'est pas compris dans les 41 m² hab.

Classe énergie : F - Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 à 1930 € (base 2021, 2022, 2023)

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de centre ville, 70m² habitables environ, avec trois chambres, comprenant :

Au rez-de-chaussée : un séjour, un dégagement avec placard, un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau ouverte et wc.

Au premier étage : un palier, une chambre, une salle d'eau avec wc et une pièce aménageable.

Au second étage : un palier avec placard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d’habitation comprenant de plain-pied :

Une entrée, un séjour, un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains, wc.

Possibilité d'aménager en deux chambres.

Grenier au-dessus avec accès par un escalier commun.

Une cour fermée, […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAU GONTIER quartier ST REMY pour cette maison de ville de type 3 proches commerces et écoles.

Une maison pour tout type de projet vous attends!

Cette maison se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour, toilettes.

A l'étage salle d'eau avec toilettes, une chambre avec sa cheminée décorative et un bureau .

Vous retrouvez en plus un grenier, un débarras avec une partie lingerie, une cave.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

---- SOUS COMPROMIS ----

EXCLUSIVITE,

MAISON env 60 m² hab avec JARDIN,

CENTRE-VILLE DE CHATEAU-GONTIER.

Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 60 m² hab, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour-salon (cheminée/insert), cuisine et wc.

À l'étage : dégagement, deux petites chambres mansardées, salle d'eau (lavabo, wc, douche) mansardée.

Cave sous la maison.

Le tout sur un terrain d'environ 244 m² avec préau en côté et petite dépendance.

Puits mitoyen.

Classe énergie : D - Classe climat : B

Prix Hon. Négo Inclus : 109 900 € dont 5,67 % Hon. Négo TTC charge acq.

Prix Hors Hon. Négo : 104 […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier comprenant deux maisons accolées, proche centre ville de CHÂTEAU-GONTIER, composé de :

Une première partie au rez-de-chaussée comprenant : une entrée, une chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec W.C. et une véranda donnant sur le jardin.

La seconde partie du rez-de-chaussée comprenant : une cuisine, un séjour, une salle d'eau et W.C.

Et un couloir commun permettant d'accéder à l'étage.

L'étage comprenant quatre pièces et deux W.C.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE

EXCLUSIVITE

MAISON A RENOVER SUR UN TERRAIN DE 1429 m² (zone UAz).

CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, proche toutes commodités.

Une maison d'habitation à rénover comprenant : une entrée, deux pièces, un dégagement, une cuisine, une salle d'eau, wc.

Cave.

Dépendances.

Terrain 1429 m².

Classe énergie : G - Classe climat : F

Prix Hon. Négo Inclus : 136 800 € dont 5% Hon. Négo TTC charge acq.

Prix Hors Hon. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE,

MAISON 2 CHAMBRES, 70 m² hab, jardin

CHATEAU-GONTIER, près des commerces.

Une maison à usage d'habitation d'environ 70 m² hab comprenant :

Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine, extension à la suite donnant sur le jardin, une salle d'eau et wc.

A l'étage : palier, deux chambres.

Petit terrain à l'arrière sur lequel se trouve un abri de jardin.

Classe énergie : C - Classe climat : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 à 1330 € (base 2021, 2022, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE,

MAISON PLAIN PIED à rénover, env 85 m² hab.

CHATEAU-GONTIER, CENTRE-VILLE,

Une maison d'habitation comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, couloir, trois chambres dont une en enfilade, salle d'eau (douche et vasque), débarras.

Grenier au-dessus.

Dépendances et un garage.

Cour.

Le tout sur un terrain d'environ 375 m² à définir.

Classe énergie : F - Classe climat : F

Prix Hon. Négo Inclus : 146 900€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle 89m² habitables - trois chambres - située à Château-Gontier, comprenant :

Une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée donnant vers la terrasse, un couloir, trois chambres, une salle d'eau, wc séparés et cellier.

Un sous-sol sous partie […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE

MAISON DE VILLE OU POSSIBILITE IMMEUBLE DE RAPPORT d'environ 127 m² habitable (+ potentiel grenier).

CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, centre-ville.

Un ensemble immobilier composé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée centrale desservant deux pièces de séjour (chacune avec cuisine), 2 chambres et 2 salles de bains et wc (possibilité deux appartements).

A l'étage : une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau (possibilité appartement).

Au-dessus : deux mansardes et un grenier (possibilité appartement mansardé).

Au dessous et sous partie : une cave.

Au-devant : une cour.

A l'arrière : un terrain avec une petite dépendance.

Environ 60 m² par niveau.

Classe énergie : F - Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4420 à 6040 € (base 2021, 2022 et 2023)

Prix Hon. Négo Inclus : 156 900 € dont […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE,

CHATEAU-GONTIER centre-ville

UN IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION, comprenant :

- Un local commercial, actuellement loué, situé au rez-de-chaussée, comprenant un magasin avec vitrine, une pièce à l'arrière et un dégagement avec WC.

- Un appartement, actuellement libre, comprenant :

* Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante sur rue avec local poubelles sous escalier.

* A l'étage : pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard, un bureau/ou petite chambre mansardée, un dégagement, salle d'eau et wc.

* Au dessus : grenier (potentiel env. 33 m² au sol).

- Au sous-sol accessible par une impasse à l'arrière : garage, cave et espaces de rangement.

Le local commercial mesure environ 59 m².

Le logement mesure environ 61 m² habitable + potentiel aménagement dans le grenier.

Pour le logement : Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2110 € (base 2021, 2022, 2023)

Pour le local commercial : DPE vierge

Prix Hon. […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE ! ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT !

LH IMMOBILIER vous propose de découvrir cet ensemble immobilier d’environ 127 m2 habitables, idéalement située au cœur de Château-Gontier-sur-Mayenne, à deux pas de l’hypercentre.

À l’origine conçue comme une maison familiale, elle a été divisée il y a quelques années en trois logements distincts, chacun disposant de compteurs séparés.

Ce bien atypique offre ainsi plusieurs possibilités : il peut aussi bien convenir à des acquéreurs souhaitant réhabiliter la maison en résidence principale qu’à des investisseurs souhaitant rénover et exploiter trois logements indépendants afin de constituer ou développer leur patrimoine immobilier.

Une dépendance à usage de stockage ainsi qu’un terrain d’agrément sans vis-à-vis viennent compléter l’ensemble et offrent un agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Special investisseurs !

L'agence Nestenn du Lion d'Angers vous propose cette maison de ville située en plein centre de Château-Gontier-sur-Mayenne.

Actuellement occupée par des locataires, elle se compose d'une grande entrée, d'un salon et d'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée.

Au 1er étage, un couloir dessert des toilettes, une vaste cuisine aménagée et équipée et une chambre lumineuse avec un meuble lavabo.

Au 2e étage, vous trouverez une mezzanine, une deuxième chambre avec placard et un espace de rangement.

Une cave complète le bien. Le loyer est de 600euros.

N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : CHÂTEAU-GONTIER - MAISON - T5 124 m² - GARAGE Située à Château-Gontier, cette maison de ville construite en 1970 développe 124 m² habitables et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un garage, un bureau de 19 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une pièce annexe offrant différentes possibilités d’aménagement. Un escalier permet d’accéder à l’étage, où se trouvent les pièces de vie. Vous découvrirez un séjour d’environ 29 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon complète cet espace de vie et permet de profiter d’une ouverture sur l’extérieur. La maison est implantée sur un terrain de 450 m², un véritable atout pour une maison de ville. Le bien dispose également d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies et vos besoins. Vous recherchez une maison avec du potentiel et des espaces à aménager selon votre projet ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de ce bien. Certaines photos ont été retouchées par IA uniquement pour retirer le mobilier, afin de faciliter la projection. Les volumes et caractéristiques du bien n’ont pas été modifiés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre-ville de Château-Gontier.

Proche écoles et commerces.

Pavillon comprenant au RDC: entrée, pièce, chaufferie, toilette et garage. A l'étage : cuisine, salon/séjour avec accès balcon, deux chambres, salle de bains, toilette. Le tout sur un terrain total de plus de 450 m2. Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

----- SOUS COMPROMIS -----

EXCLUSIVITE,

CHATEAU-GONTIER

PAVILLON DEUX CHAMBRES, 85 m² hab, SOUS-SOL et 636 m² de TERRAIN

Une maison d'habitation élevée sur sous-sol comprenant :

Au rez-de-chaussée sur-élevé : une entrée, séjour-salon, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains avec placard, et wc.

Au sous-sol : garage et partie atelier.

Le tout sur un terrrain de 636 m² avec abri de jardin.

Classe énergie : D - Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490 à 2080 € (base 2021, 2022, 2023)

Prix Hon. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous propose en exclusivité cette maison de ville à vendre en plein coeur de Château-Gontier, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services du centre-ville, accessibles facilement à pied.

Cette maison 3 chambres séduit par son cachet, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace donne directement accès à une petite cour, idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Vous bénéficierez également d'un accès à la cave, ainsi que d'un espace lingerie et d'un WC.

Au premier étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, coin détente ou couchage d'appoint. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un troisième WC.

Avec ses 3 chambres, sa cour et son emplacement en plein centre de Château-Gontier cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un mode de vie où commerces, établissements scolaires et services […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Pour investisseur. Château-Gontier-sur Mayenne, proche commerces et écoles.

Pavillon de plain-pied comprenant pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, salle de bains et toilettes. Garage. Le tout sur un terrain d'environ 550 m2. Locataire en place. Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,60 % TTC, soit 175 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE,

EXCLUSIVITE,

CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, proche écoles, commerces, rivière.

MAISON SUR GRAND TERRAIN DE 1482 m² (ZONE UB)

POSSIBILITE D'EXTENSION ou de DIVISION EN VUE DE CONSTRUIRE (sous réserve d'autorisation d'urbanisme préalable et/ou des contraintes techniques).

Un pavillon d'habitation comprenant :

Au rdc : garage, chaufferie et une pièce.

Au-dessus : entrée sur séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, couloir, trois chambres, salle de bains et wc.

Le tout sur un terrain paysagé d'environ 1482 m² avec cour, terrasse, terrain de pétanque, puits, abris.

Possibilité de stationnement pour camping-car.

FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE, ISOLATION COMBLES 2018, CHAUDIERE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située en plein centre ville de Château-Gontier, avec jardin clos et dépendance, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant vers l'extérieur sans vis à vis, une buanderie et wc.

À l'étage : un palier avec rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de construction sur-mesure à Château-Gontier avec BATI ALLIANCE !

Vous rêvez de devenir propriétaire d`une maison neuve, économe et idéalement située ? BATI ALLIANCE vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie sur un beau terrain de 315 m², idéalement placé au calme sur la commune dynamique de Château-Gontier.

Un aménagement optimisé et fonctionnel :

Nous vous proposons ce charmant modèle de plain-pied d`une superficie de 69 m² habitables, pensé pour vous offrir un confort quotidien absolu et une gestion intelligente de l`espace.

L’aménagement intérieur comprend :

- Une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, formant un cadre convivial et chaleureux.

- Deux chambres confortables et lumineuses.

- Une salle d’eau moderne et ergonomique.

- Un cellier très pratique pour le rangement et les installations techniques.

- Un garage intégré de 21 m² pour abriter votre véhicule ou créer un bel espace de stockage.

- Un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air performant, vous garantissant des économies d`énergie au quotidien et un confort thermique optimal en toute saison.

Haute performance énergétique et prestations sur-mesure :

Chez BATI ALLIANCE, chaque projet est unique. Nous personnalisons les plans et l`ensemble des finitions selon vos besoins : choix de la couverture (ardoise ou zinc), menuiseries (PVC ou Aluminium), équipements sanitaires, carrelage et parquet.

Votre future construction sera rigoureusement conforme à la réglementation RE 2020. Bien que les projections DPE soient transmises à titre indicatif et non contractuel, la haute qualité de nos projets permet d`atteindre pleinement l`objectif d`une performance énergétique classée DPE A.

Un cadre de vie privilégié en Mayenne :

Château-Gontier est une ville particulièrement agréable et dynamique. Dotée de nombreux commerces, écoles, services et associations, elle […] Voir l’annonce immobilière >>