iad France - Hakima Azzouz vous propose: Venez découvrir cette maison familiale des années 1976 de 7 pièces , d’une surface habitable de 158m2, implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m² elle offre un cadre de vie agréable.

Située sur les hauteurs de Cambes, à proximité des commerces (2 minutes en voiture) au coeur de l'entre-deux-mers et à environ 25 minutes de Bordeaux

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda chauffée de 16m2 , d’une cuisine, d’un salon de 35m2 avec cheminée équipée d’un insert, d’une chambre avec son propre accès au jardin, d’une buanderie et d’un cellier avec de nombreux rangements, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend cinq pièces au total, pouvant être aménagées en chambres ou en bureau. Vous y trouverez notamment une grande chambre parentale de 17m2 avec sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau desservant le reste de l’étage.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine au chlore de( 9*4), d’un cabanon et d’un garage situé en fond de parcelle de 20m2 , idéal pour du stockage. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, devant la maison.

Pleine de charme et de caractère, cette maison offre différentes possibilités d’aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Dejoux vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – CALME ABSOLU – SECTEUR RECHERCHÉ DE CAMBLANES-ET-MEYNAC

Située dans un environnement calme et résidentiel, sur le haut de Cambes, cette charmante maison de plain-pied de 135 m² séduira les amateurs de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

Une véranda climatisée et chauffée, équipée d’un poêle à bois, prolonge agréablement les espaces de vie et permet d’en profiter toute l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intimiste.

Une grande terrasse et une piscine chauffée au sel complètent cet espace idéal pour les beaux jours.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 200 m², avec stationnements goudronnés et carport.

Atout supplémentaire : panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 200 €.

Arrêt de bus à proximité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Dejoux vous propose: Maison de plain-pied – 121 m² – Cambes

Située sur la commune de Cambes, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 121 m² habitables offre des volumes agréables et un cadre de vie confortable.

Elle se compose d’une pièce de vie agréable, équipée d’un insert en parfait état de fonctionnement, ainsi que d’une climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique toute l’année.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, et une buanderie.

La maison bénéficie également d’une véranda d’environ 30 m², apportant un espace de vie supplémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Faury vous propose: Exclusivitée située au cOEur du paisible village de Cambes, à proximité des commodités locales, cette maison de ville rénovée est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une surface totale de 125m² sur un terrain de 480m², cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, d'une salle de bain, de 2 WC, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle salle à manger. Vous apprécierez également la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

La maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de parking sont disponibles pour stationner en toute tranquillité.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'insert cheminée et les radiateurs garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons, avec une alimentation électrique, au bois ou même photovoltaïque.

Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, c'est un vrai coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter dès maintenant ce bien d'exception à Cambes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Pellier vous propose: ***Maison de Ville Rénovée avec Terrasse et Balcon à Cambes***

Proche de Bordeaux des commerces , des établissements scolaires ainsi que des transports.

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe maison de ville rénovée à Cambes, offrant un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. Construite avant 1947 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Grande entrée avec escalier et ascenseur. Cette maison comprend 2 cuisines, une salle à manger avec vue sur la Garonne, un séjour, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau avec wc, une très grande buanderie.

**Avantages de la Propriété:**

- Surface habitable de 183.45m² offrant de beaux volumes sur un terrain de 461m².

- Terrasse de 33m² pour profiter de l'extérieur et de la vue sur la garonne

- Balcon pour des moments de détente

- Exposition sud et ouest pour une luminosité optimale

- Rénovation récente assurant un excellent état global

- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun

-Proche de Bordeaux

**Équipements et Confort:**

- Fibre optique pour une connexion internet rapide

- Ascenseur pour un accès facilité aux étages

- Ventilation mécanique assurant un grand confort

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Cambes. Un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>