EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE sur l'ILE D'OLERON au cœur d'un charmant village balnéaire et de ses commerces, à 400mt de la plage et 100mt du port de plaisance, A Vendre une Résidence Para Hôtelière de 11 Meublés de Tourisme classés 3 étoiles, d'une surface d'exploitation de 450m² édifié sur un terrain de 1.150m². L'affaire concerne la vente de la totalité des titres sociaux de la société SAS qui détient tous les actifs de la résidence para hôtelière. Cet ensemble immobilier est constitué de 5 studios de 28m², de 4 appartements T2 de 41m², de 2 maisons de 3 pièces de 57m² et 51m². Tous les logements bénéficient chacun d'une terrasse privative avec la jouissance partagé d'un grand jardin botanique paysagé de 550m². Face à la résidence, un grand parking offre des places de stationnement pour les résidents. L'équipement touristique est complété par 3 dépendances logistiques, dont une lingerie, un local technique-atelier et un appentis partagé pour les résidents (laverie, local à vélos, planches à voiles). La résidence est entièrement clos de murs. UNE AFFAIRE TRÈS RARE, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de plain-pied de 120 m2 sur terrain arboré de 1500 m2, située au calme à 300 m du centre de Boyardville et à 500 m de la plage.

Les Espaces

Maison de plain-pied développant une surface habitable d’environ 120 m2, organisée en 8 pièces.

Séjour / salon : environ 35 m2, avec cheminée fonctionnelle.

Cuisine : indépendante, configuration actuelle fermée, à reprendre.

Chambres : 4 chambres, surfaces comprises entre 12 m2 et 15 m2.

Salle(s) et annexes : répartition sur le reste des pièces (non détaillées).

Extérieur : terrain arboré de 1500 m2 sans vis-à-vis, terrasse carrelée de 30 m2.

Stationnement : garage fermé + possibilités de stationnement devant la maison et sur la parcelle.

L’Ambiance

Implantation en retrait, sans mitoyenneté, offrant un environnement calme. L’absence de vis-à-vis permet une utilisation du jardin et de la terrasse sans exposition directe aux voisins. Le terrain arboré crée un cadre végétalisé autour de la maison. Chauffage agrémenté par une cheminée fonctionnelle dans le séjour.

Les Accès

Centre de Boyardville (commerces, marché) : 300 m environ 4 minutes à pied

Port : 300 m environ 4 minutes à pied

Plage de Boyardville : 500 m environ 7 minutes à pied

Points remarquables

Terrain de 1500 m2 sans vis-à-vis ni mitoyenneté

Cheminée fonctionnelle dans le séjour

Proximité immédiate du centre, du port et de la plage accessible à pied

Points à noter

Menuiseries à reprendre

Isolation des murs à améliorer

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires : 4.17 % TTC de 364 800 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 380 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Boyardville – Grande villa rénovée 194 m² – Plage à 5 min – Calme & luminosité !

Saint-Georges-d’Oléron – Boyardville

Plage à 10 minutes à pied, port et forêt accessibles en quelques minutes.

Découvrez cette villa entièrement rénovée, offrant 194 m² habitables sur une parcelle de 905 m², dans un secteur recherché et paisible.

Les + du bien :

• Superbe pièce de vie >70 m² avec cuisine ouverte équipée

• 2 suites parentales + 2 chambres + possibilité 5 chambre

• Salle de bain neuve

• Buanderie + dressing

• Bureau type verrière, très lumineux

• Patio + terrasse sans vis-à-vis

• Jardin clos, portail automatique

• Garage, atelier + cave en pierre

• DPE D – rénovation soignée

Emplacement idéal

Plage, port, forêt, commerces et marché à quelques pas.

Une opportunité rare sur Boyardville

Beaucoup d’espace, beaucoup de charme, une belle rénovation, une vraie tranquillité…

Ce bien coche toutes les cases : résidence principale idéale, maison de vacances haut de gamme ou investissement plaisir.

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Votre conseiller Immobilier Frédéric SICHERE propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour

l'acquéreur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément

préalable de SQUARIMO.

Les offres seront transmises par Dr House Immo au vendeur qui reste libre de

choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement

d’acquérir, […] Voir l’annonce immobilière >>