Située dans la charmante commune de Blaison-Gohier, à 25 minutes d'Angers Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités .

Cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Proche d'écoles et entourée de verdure, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité.

À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1900 m² soigneusement arboré, offrant deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées.

A l'intérieur cette maison 128 m2 se distingue par ses pièces lumineuses, dont un grand séjour de 54 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres , une salle de bain, et des WC indépendants. Le sous-sol de 90 m² offre un vaste espace comprenant un garage de 53 m2 une buanderie, une pièce polyvalente pouvant accueillir une profession libérale et des commodités supplémentaires. L'ensemble allie charme traditionnel et fonctionnalité pour un quotidien agréable et pratique. A noter fibre et assainissement collectif.

Renseignez-vous vite !

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Venez découvrir cette spacieuse et très récente belle maison, à Blaison-Gohier, commune nouvelle Blaison-Saint-Sulpice, située à 18 kms d'Angers, sans vis à vis, sur un terrain de 1139m2. Dès votre entrée, vous serez séduits par ses volumes, une très grande pièce de vie avec son salon s'ouvrant sur une très belle cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse et son jardin avec vue dégagée sur la campagne. Vous trouverez, attenante à la cuisine, une arrière-cuisine et un gigantesque garage avec sa porte motorisée. Une vraie vie de plain-pied est possible grâce à sa très belle suite parentale, chambre, salle d'eau et dressing. L'étage comprend 2 chambres, wc séparés et salle d'eau. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Le terrain est clos et sécurisé par un portail électrique et un visiophone connecté. Tout a été soigneusement pensé, tout est magnifique avec des matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

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BLAISON-GOHIER - EXCLUSIVITE

A seulement trente minutes au sud d'Angers, au coeur du village prisé de Blaison-Gohier, cette propriété d'exception se déploie sur une parcelle paysagée d'environ 4 000 m2, offrant une vue panoramique rare sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre, parfaitement préservé et sans vis-à-vis, confère au lieu une atmosphère de quiétude et d'élégance.

Dès l'entrée, le ton est donné : une porte remarquable, un escalier sculptural baigné de lumière, une architecture qui allie caractère et modernité. Le niveau principal accueille un vaste séjour ouvert sur une terrasse magistrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimé par un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine complète cet ensemble, tout comme une superbe suite parentale dotée d'un dressing, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. WC.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier prolongent les volumes de la maison, permettant à chacun de profiter d'un espace dédié.

En rez-de-jardin, accessible de plain-pied depuis le jardin ou directement depuis le rez-de-chaussée de la maison, un troisième niveau entièrement aménagé offre une véritable autonomie. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec sauna et d'un WC. Cet espace indépendant constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, ou pour offrir un univers distinct aux enfants.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Blaison-Gohier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prestigieux au cœur du bourg , labellisé Petites cités de caractères. Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités.

Cet ensemble de 128 m2 vous accueille en entrée par une petite véranda ancienne jouxtant directement sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie cosy avec poêle à bois, une petite salle de bain avec WC complète le Rez de chaussée . À l'étage, deux spacieuses et lumineuses chambres vous attendent, une salle d'eau, et un grand grenier pouvant être aménagé. Un atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance35 m2 avec coin cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau complète cet ensemble harmonieux. Le jardin clos de murs anciens et sans vis à vis ajoute charme et intimité à cette propriété .

A visiter sans tarder ! Contact privilégié par téléphone

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Au coeur du bourg de Blaison-Gohier, dans un environnement calme, authentique et à deux pas des bords de Loire, venez découvrir cette charmante maison ancienne accompagnée de son gîte rénové et de son jardin clos sans vis à vis.

La maison principale, d'environ 90 m2, offre une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à pellets, créant une ambiance douce et conviviale. Les poutres apparentes et les murs en pierre soulignent le charme de l'ancien et apportent une atmosphère authentique.

A l'étage, deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

Le gîte indépendant, entièrement rénové et d'une surface d'environ 32 m2, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Un atout idéal pour accueillir famille, amis, ou développer une activité de location saisonnière.

L'extérieur propose un jardin intimiste, clos de murs et sans vis à vis, ainsi qu'une dépendance et une cave, parfait pour le stockage ou d'autres projets d'aménagements.

Située à seulement 8 minutes de la gare de Saint Mathurin sur Loire et 10 minutes de Brissac-Quincé, […] Voir l’annonce immobilière >>