Située à Blaison-Gohier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prestigieux au cœur du bourg , labellisé Petites cités de caractères. Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités.

Cet ensemble de 128 m2 vous accueille en entrée par une petite véranda ancienne jouxtant directement sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie cosy avec poêle à bois, une petite salle de bain avec WC complète le Rez de chaussée . À l'étage, deux spacieuses et lumineuses chambres vous attendent, une salle d'eau, et un grand grenier pouvant être aménagé. Un atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance35 m2 avec coin cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau complète cet ensemble harmonieux. Le jardin clos de murs anciens et sans vis à vis ajoute charme et intimité à cette propriété .

A visiter sans tarder ! Contact privilégié par téléphone

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Située dans un environnement agréable sur la commune de Blaison-Saint-Sulpice, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m2, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Une buanderie/chaufferie complète l'ensemble pour un quotidien facilité.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 680 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : terrasse, jardin paysager, espace détente ou aire de jeux.

Les atouts ;

- Construction 2024

- Maison de plain-pied

- Pièce de vie de plus de 40 m2

- Cuisine aménagée et équipée

- 3 belles chambres

- Terrain de plus de 680 m2

Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Blaison-Gohier, labellisé Petites cités de caractères. Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités.

cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales .

Vous apprécierez cette maison de 172 m² pour ces volumes et son confort énergétique elle se compose d'une entrée menant à un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre parentale avec dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. , idéal pour une famille en quête de sérénité.

À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2300 mètres soigneusement arboré , offrant deux terrasses dont une de 30m2 ., d'une tonnelle et d'un coin potager. Une dépendance bois de 50 m² complète l'extérieur, offrant un espace supplémentaire polyvalent.

Chauffage par pompe à chaleur ,Assainissement autonome aux normes.

A très vite pour une découverte à mes côtés .

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Iad France - Jessica Anger vous propose : * Maison neuve en cours de construction – Opportunité à saisir ! * Laissez-vous séduire par cette maison en cours de construction, offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de vie. Déjà hors d’eau avec ses murs élevés et sa toiture posée, ce bien vous permet de vous projeter facilement tout en conservant la liberté de personnaliser les finitions selon vos goûts. Implantée dans un environnement agréable, cette future habitation propose une base solide avec une structure moderne et fonctionnelle. Vous pourrez imaginer un intérieur à votre image, en choisissant les matériaux, les aménagements et les équipements qui correspondent parfaitement à vos envies. Idéale pour les acquéreurs souhaitant s’impliquer dans leur projet immobilier sans partir de zéro, cette maison représente un excellent compromis entre construction neuve et personnalisation. * Les atouts : * Gros OEuvre déjà réalisé (murs + toiture) * Projet personnalisable * Potentiel d’aménagement selon vos besoins * Opportunité rare sur le marché Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison qui vous ressemble ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272500 euros. Prix hors honoraires : 260500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>