Située au sein de la commune dynamique de Benet, cette propriété de charme déploie 235 m2 de surface habitable sur une parcelle joliment paysagée de près de 1 600 m2.

Nichée dans un hameau au calme, cette propriété allie l'authenticité de la pierre à une rénovation de qualité, dans un environnement naturel, tout en étant à proximité des commodités.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon chaleureux, où la cheminée avec insert à double paroi assure une transition harmonieuse entre les espaces de vie. Le style campagne chic est ici sublimé par les poutres blanchies et les murs en moellons, au charme indéniable. L'espace cuisine / salle à manger offre une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, équipée de nombreux placards de rangement. La cuisine ouverte bénéficie d'équipements de qualité et apporte une touche de modernité à l'ensemble. Ces pièces de vie jouissent d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé au sud.

Le rez-de-chaussée est complété par une lingerie fonctionnelle avec coin salle d'eau.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de belle taille sur parquet et une salle de bains au style contemporain. Un bureau ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau.

La seconde partie de la bâtisse dévoile un vaste studio indépendant à l'esprit loft, accessible par un escalier extérieur. Cet espace, doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offre de très beaux volumes et des perspectives imprenables sur les prairies environnantes. Une activité de gîte pourrait facilement être envisagée.

Les extérieurs, arborés et aménagés avec beaucoup de soin, constituent un véritable écrin de verdure. La cuisine d'été, nichée sous un préau authentique, devient le point d'ancrage des soirées estivales, en communication avec la piscine et sa terrasse parfaitement exposées.

Un grand garage attenant avec grenier permettrait d'envisager la création d'une chambre de plain pied et un second garage indépendant complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

À Benet, découvrez cette charmante maison de 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 629 m², idéale pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d'un toilette ainsi que d’une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois.

À l’étage, trois chambres, un espace bureau sur le palier parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes complètent l’ensemble.

Une véranda lumineuse vous permettra de profiter d’un agréable espace supplémentaire.

Des équipements de qualité complètent harmonieusement ce bien : menuiseries en aluminium avec double vitrage, portail électrique, carport pour deux véhicules et atelier, pour un confort de vie optimal au quotidien.

Une maison agréable à vivre, sans travaux à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le secteur de Benet, cette propriété offre un cadre de vie rare, avec de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un extérieur particulièrement agréable.

La maison développe environ 230 m² habitables et propose une organisation idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie chaleureuse, réunissant la cuisine équipée et le salon, avec une cheminée traversante qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. L'entrée dispose également d'un poêle à bois.

Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un cellier ainsi qu'un espace nuit indépendant avec suite parentale et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont trois équipées de dressings, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 4 514 m², entièrement close et arborée.

L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une grande piscine 5 x 10 m, une terrasse et un espace convivial aménagé façon paillote avec cuisine d'été.

La propriété bénéficie également de nombreux espaces complémentaires : garage, atelier, chaufferie, préau, local technique, dépendances ainsi que deux grands greniers pouvant offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Une maison qui séduira les acquéreurs à la recherche de surface, de charme, d'espace extérieur et de nombreuses possibilités, dans un environnement agréable à proximité de Benet.

Cette annonce référence 348416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 483 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre sur la commune de Benet (85490), aux portes du Marais Poitevin et à seulement quelques minutes de Niort, découvrez cette maison sur sous-sol de 94 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de camping-car grâce à ses vastes espaces de stationnement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une arrière-cuisine, une chambre supplémentaire, une cave et deux grands garages, dont l'un offre une hauteur et un volume permettant de stationner un camping-car, un fourgon aménagé ou plusieurs véhicules.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 936 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux ou terrasse conviviale.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, remplacement des menuiseries en simple vitrage par du double vitrage, rafraîchissement général, ainsi que la cuisine et la salle de bain à moderniser. Une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer une maison à votre image.

Les atouts :

Maison à Benet (85490), proche de Niort et du Marais Poitevin

Grand garage adapté au stationnement d'un camping-car

Deux garages et nombreux espaces de rangement

Sous-sol complet

3 chambres + bureau

Cheminée

Terrain arboré et piscinable de 950 m²

Absence d'indices d'infestation de termites

Fort potentiel de rénovation

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover avec de grands volumes et un garage rare sur le secteur de Benet.

A visiter sans tarder !

Prix : 166 150 euros

Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur,

soit 158 250 euros hors honoraires

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette remarquable propriété de caractère offrant 225 m² habitables sur une parcelle de 1 218 m², pensée pour conjuguer volumes, luminosité et confort familial. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de réception exceptionnel comprenant un salon-séjour de plus de 50 m², largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des repas en extérieur. Un cellier-buanderie complète cet espace. Ce niveau propose également trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, une salle de bain ainsi que deux WC. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de près de 20 m² chacune, une vaste salle de bains et un WC indépendant. Les annexes constituent un véritable atout : deux garages totalisant près de 70 m², dont un adapté à un camping-car, une cave ventilée et un préau pour camping car. Pompe à chaleur récente, plancher chauffant rafraîchissant, menuiseries aluminium, volets électriques centralisés, aspiration intégrée, portail et garages motorisés complètent cette propriété rare. Taxe foncière: 1500 euros - Visite virtuelle disponible sur demande

Les […] Voir l’annonce immobilière >>