Découvrez cette magnifique propriété de 287 m² habitables, située dans un environnement calme et préservé, entourée de champs et de nature à seulement 15 minutes d'Angers, sur la commune de Bauné.

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, notamment son vaste salon - séjour de 70 m² et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison comprend de 4 grandes chambres, plusieurs salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 10 000 m², véritable écrin de verdure, agrémenté de trois mares en cascade qui confèrent à la propriété un charme unique. Sans aucun vis-à-vis, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue dans un cadre naturel exceptionnel.

Les dépendances représentent également un véritable atout avec un double garage et un vaste atelier de 100m² , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Côté équipements, la maison dispose de panneaux solaires ainsi que d'un chauffage à granulés, permettant d'allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

La propriété comprend également un espace boisé d'environ 3 000 m², idéal pour les amoureux de la nature.

Une propriété rare offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un cadre de vie exceptionnel.

Honoraires charge acquéreur de 5 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 860 EUR et 6 600EUR selon prix des énergies indexés sur 2021. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Jeffrey Lebrun, négociateur immobilier salarié pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale située au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon ,d'une cuisine aménagée et équipée en très bon état, d'un cellier pratique ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC avec placard de rangement.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur avec terrasse et cabanon de jardin.

Un véritable atout complète ce bien : une parcelle de terrain à bâtir d'environ 320 m², déjà bornée, permettant d'envisager de nombreux projets : construction, revente, investissement, agrandissement familial ou projet locatif.

Une maison agréable, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en recherche de calme, de proximité avec un bourg, d'espace et de potentiel.

le bien est vendu 250 000 euros Frais D'Agence inclus à charge Vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 et 2225 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Rosine Immo West !

Grande maison familiale de 179 m² idéalement situé dans le bourg de Bauné sur une belle parcelle de terrain arboré de 2000 m².

La maison est composée de trois niveaux comprenant :

En rez-de-chaussée : un hall d'entrée-dégagement desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse, un débarras, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant.

A l'étage : un palier-dégagement desservant une grande salle de jeux, trois chambres et une salle de bain avec WC.

Au sous-sol : double garage, deux grandes pièces annexes et une cave.

Une maison spacieuse, pensée pour une vie familiale confortable nécessitant quelques travaux pour la mettre au goût du jour.

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601145

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4970.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement vert et naturel, sur la commune de Loire Authion, cette maison au caractère affirmé séduira les amoureux de la nature et des lieux singuliers.

Implantée sur une parcelle exceptionnelle, en partie magnifiquement paysagée avec arbres, plantations et bassins d'agrément, et pour l'autre partie boisée, elle offre un cadre de vie rare, calme et préservé.

Un puits est présent sur le terrain, renforçant l'autonomie du lieu.

Construite en 1988 et développant environ 290 m2 habitables, cette maison à l'architecture originale a été conçue pour privilégier les volumes, la lumière et l'ouverture sur le jardin.

Dès l'entrée, les espaces s'organisent de façon fluide et fonctionnelle.

La très grande pièce de vie, particulièrement lumineuse, bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre directement sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine est indépendante.

Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche et d'un WC, une seconde chambre avec salle d'eau privative, un bureau, ainsi que des WC indépendants.

En rez-de-chaussée toujours, une terrasse couverte, une fontaine, un double garage et une pièce indépendante pouvant être aménagée en studio avec salle d'eau et WC offrent de multiples possibilités, tant pour une grande famille que pour un projet d'accueil.

A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent […] Voir l’annonce immobilière >>