iad France - Nathalie Delannoy vous propose : Maison de 4 pièces à vendre à Aureilhan. Cette maison récente de 85 m² environ est composée de 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un garage et une terrasse sur un terrain de 373 m² environ. La maison est orientée sud-est et dispose d'un chauffage électrique et pompe à chaleur. Secteur calme. Sous garantie décennale

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Delannoy EI (ID 89034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Delannoy vous propose: ** Maisons Neuves de 4 Pièces à Aureilhan - Coup de COEur Assuré !**

Vous rêvez d'un havre de paix moderne et lumineux dans un environnement privilégié proche de la nature ? Cette maison neuve de 95m², idéalement située à Aureilhan, est une véritable opportunité qui saura combler vos attentes les plus exigeantes.

**Description des Pièces:**

- **Chambre 1:** Charmante chambre de 10.47m² offrant un espace cosy pour des nuits paisibles.

- **Chambre 2:** Spacieuse et lumineuse, avec ses 10.21m², offrant un coin douillet pour se ressourcer.

- **Chambre 3:** Idéale pour enfants ou bureau, cette chambre de 12.65m² est polyvalente.

- **Séjour:** Vaste espace de vie de 46.38m² offrant une luminosité exceptionnelle et un accès direct à la terrasse.

- **Salle d'eau:** Moderne et fonctionnelle, pour un confort optimal.

- **Cuisine:** Cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts et besoins.

- **WC:** Un coin toilette pratique et bien aménagé.

- **Buanderie et Cellier:** Des espaces dédiés pour plus de commodité au quotidien.

- **Terrasse:** Agréable espace extérieur de 16.5m² pour profiter des douces soirées estivales.

**Avantages Exceptionnels:**

- **Équipements Confortables:** Télévision par câble, câblage téléphonique, climatisation, système de VMC, tout est pensé pour votre bien-être.

- **Localisation Idéale:** Proximité des pistes cyclables, des transports en commun, des commerces, de l'océan, des écoles, du lac et de la forêt, tout vous sera accessible facilement.

- **Construction Neuve:** État impeccable, matériaux de qualité, confort moderne, cette maison est prête à vous accueillir.

- **Environnement Calme:** Située dans un quartier résidentiel paisible, vous profiterez d'une tranquillité absolue.

**Opportunité Unique à Aureilhan:**

Offrant des prestations haut de gamme, cette maison neuve est une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Delannoy vous propose: Belles maisons neuves T4 avec terrasse à Aureilhan .

Découvrez ces belles maisons individuelles de type T4, situées dans la paisible commune d'Aureilhan, à quelques pas du lac et à seulement 15 minutes de l'océan. Construites en 2024, ces maisons offrent un confort moderne et des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable.

La maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale, idéale pour créer votre espace de détente privilégié. Vous bénéficierez de 1 salle d'eau, dont une avec WC, apportant praticité et confort au quotidien. L'espace de vie principal est lumineux et ouvert, comprenant un séjour de 46.38m² donnant accès à une belle terrasse de 27.6m² où vous pourrez profiter du beau temps et de moments de convivialité en famille ou entre amis.

La cuisine, de type ouverte, est fonctionnelle et laisse libre cours à votre créativité culinaire. En plus, une buanderie et un cellier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et l'organisation de votre foyer.

Côté confort et équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, air/eau/climatisation garantissant une température agréable toute l'année.

La maison est orientée principalement au nord et à l'est, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la proximité des points d'intérêt tels que le lac, les écoles, les commerces, les pistes cyclables et bien sûr, l'océan pour des moments de détente et de loisirs.

Cette maison neuve sous garantie décennale, offrant un cadre de vie en quête de confort et de tranquillité. Les frais de notaires sont réduits.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Hernandez vous propose: Maison de 121 m2 à Aureilhan

Maison de plain-pied située dans un quartier calme et résidentiel d’Aureilhan.

À quelques pas du lac et de ses balades.

Proche des commerces, à 12 min des plages, cette maison rénovée avec goût sur un terrain de 1500 m2 entièrement clos y et joliment paysagé vous offrira des moments paisibles et conviviaux.

Cette maison dispose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour / salon avec une triple exposition qui apporte une luminosité et un confort très appréciable au fil des saisons.

Composée de quatre chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire , d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un grand garage équipé de rangements, elle bénéficie d’un agencement idéal pour une vie familiale ou une maison de vacance.

Elle dispose également d’une piscine 4x8 hors sol sécurisée accompagnée d’un petit chalet, d’un carport fermé attenant au garage et d’un portail automatisé.

Chauffage au sol et panneaux solaires lui ajoutent des prestations de qualité.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Aureilhan!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>