iad France - Nathalie Delannoy vous propose : Maison de 4 pièces à vendre à Aureilhan. Cette maison récente de 85 m² environ est composée de 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un garage et une terrasse sur un terrain de 373 m² environ. La maison est orientée sud-est et dispose d'un chauffage électrique et pompe à chaleur. Secteur calme. Sous garantie décennale

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Delannoy EI (ID 89034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Delannoy vous propose: Belles maisons neuves T4 avec terrasse à Aureilhan .

Découvrez ces belles maisons individuelles de type T4, situées dans la paisible commune d'Aureilhan, à quelques pas du lac et à seulement 15 minutes de l'océan. Construites en 2024, ces maisons offrent un confort moderne et des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable.

La maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale, idéale pour créer votre espace de détente privilégié. Vous bénéficierez de 1 salle d'eau, dont une avec WC, apportant praticité et confort au quotidien. L'espace de vie principal est lumineux et ouvert, comprenant un séjour de 46.38m² donnant accès à une belle terrasse de 27.6m² où vous pourrez profiter du beau temps et de moments de convivialité en famille ou entre amis.

La cuisine, de type ouverte, est fonctionnelle et laisse libre cours à votre créativité culinaire. En plus, une buanderie et un cellier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et l'organisation de votre foyer.

Côté confort et équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, air/eau/climatisation garantissant une température agréable toute l'année.

La maison est orientée principalement au nord et à l'est, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la proximité des points d'intérêt tels que le lac, les écoles, les commerces, les pistes cyclables et bien sûr, l'océan pour des moments de détente et de loisirs.

Cette maison neuve sous garantie décennale, offrant un cadre de vie en quête de confort et de tranquillité. Les frais de notaires sont réduits.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Delannoy vous propose: ** Maisons Neuves de 4 Pièces à Aureilhan - Coup de COEur Assuré !**

Vous rêvez d'un havre de paix moderne et lumineux dans un environnement privilégié proche de la nature ? Cette maison neuve de 95m², idéalement située à Aureilhan, est une véritable opportunité qui saura combler vos attentes les plus exigeantes.

**Description des Pièces:**

- **Chambre 1:** Charmante chambre de 10.47m² offrant un espace cosy pour des nuits paisibles.

- **Chambre 2:** Spacieuse et lumineuse, avec ses 10.21m², offrant un coin douillet pour se ressourcer.

- **Chambre 3:** Idéale pour enfants ou bureau, cette chambre de 12.65m² est polyvalente.

- **Séjour:** Vaste espace de vie de 46.38m² offrant une luminosité exceptionnelle et un accès direct à la terrasse.

- **Salle d'eau:** Moderne et fonctionnelle, pour un confort optimal.

- **Cuisine:** Cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts et besoins.

- **WC:** Un coin toilette pratique et bien aménagé.

- **Buanderie et Cellier:** Des espaces dédiés pour plus de commodité au quotidien.

- **Terrasse:** Agréable espace extérieur de 16.5m² pour profiter des douces soirées estivales.

**Avantages Exceptionnels:**

- **Équipements Confortables:** Télévision par câble, câblage téléphonique, climatisation, système de VMC, tout est pensé pour votre bien-être.

- **Localisation Idéale:** Proximité des pistes cyclables, des transports en commun, des commerces, de l'océan, des écoles, du lac et de la forêt, tout vous sera accessible facilement.

- **Construction Neuve:** État impeccable, matériaux de qualité, confort moderne, cette maison est prête à vous accueillir.

- **Environnement Calme:** Située dans un quartier résidentiel paisible, vous profiterez d'une tranquillité absolue.

**Opportunité Unique à Aureilhan:**

Offrant des prestations haut de gamme, cette maison neuve est une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Hernandez vous propose: VILLA D’EXCEPTION ENTRE LAC ET OCÉAN : LE PRIVILÈGE DU PLAIN-PIED À AUREILHAN

L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE SÉRÉNITÉ NATURELLE ET MODERNITÉ TECHNIQUE

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et prisés d'Aureilhan (40200), cette superbe villa de plain-pied d'environ 121 m² est une opportunité rare sur le marché. Entièrement rénovée avec un goût exquis et des matériaux de haute qualité, elle s'implante sur une parcelle généreuse de 1 500 m², offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants.

Une Pièce de Vie Spectaculaire : Lumière et Volume

Dès l'entrée, vous serez frappé par le volume et la clarté du séjour. La pièce de vie principale bénéficie d'une triple exposition, une caractéristique architecturale précieuse qui garantit une luminosité optimale tout au long de l'année, quelle que soit la saison.

La cuisine haut de gamme, entièrement équipée et ouverte sur le salon, devient le théâtre de vos moments de partage. Cet espace, fluide et chaleureux, se prolonge naturellement vers l'extérieur pour une vie 'dedans-dehors' typiquement landaise.

Un Espace Nuit Conçu pour la Famille

L'agencement de la maison privilégie le confort et l'intimité :

4 chambres spacieuses : Idéales pour accueillir une grande famille, créer un espace de télétravail ou recevoir des amis.

Salle de bain complète : Un espace bien-être doté d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour répondre aux envies de chacun.

Fonctionnalité au quotidien : Une buanderie dédiée et un WC séparé complètent la partie habitable.

Un Jardin Paysager : Un Véritable Écrin de Verdure

Le terrain de 1 500 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatisé, est une véritable ode à la nature. Joliment paysagé, il abrite :

Une piscine 4x8 hors-sol sécurisée, pour de longs après-midis de détente.

Un charmant petit chalet en bois, parfait pour du rangement supplémentaire ou un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>