Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Exclusif sur Aubais, centre village. Aubais accueille cette maison de caractère datant d'avant 1800, déployée sur 3 niveaux pour une surface habitable à exploiter, implantée sur un terrain de 153 m² avec une terrasse exposée plein sud. Témoin d'une architecture ancienne pleine de cachet, ce bien bénéficie d'une double exposition sud et nord qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les volumes, répartis sur ces trois niveaux, offrent un potentiel d'aménagement réel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète des espaces intérieurs selon vos goûts et vos besoins. La terrasse constitue un espace extérieur appréciable, bien orientée, qui surplombe le patio privatif qui donne accès aux annexes voutées. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette bâtisse ancienne. Disponible tous les jours de la semaine de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Exclusif ! Située au cOEur du village d'Aubais, ravissante maison de village datant d'avant 1800, qui offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. La maison aux pierres apparentes propose un projet d'habitation sur 2 niveaux avec en plus, au rez de chaussée, ses 2 volumes voûtées ouverts sur la ravissante cour-patio sans vis à vis avec une ancienne cuve faïencée. * Travaux à prévoir : * Cette maison nécessite des travaux pour atteindre son plein potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle sera un véritable bijou au cOEur d'Aubais. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui. Disponible tous les jours de la semaine, je vous invite à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

À 6km de Calvisson, au coeur d'un village animé de la Vaunage entre Nîmes et Montpellier, se cache cette hacienda d'exception de plus de 350m2 au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Implantée sur un terrain paysager et méditerranéen de 4000m2 avec piscine de 10x4m, cette hacienda moderne a été construite autour d'un ancien pavillon de chasse en pierre au charme d'origine préservé.

Intégralement rénovée et agrandie en 2022 par plusieurs Compagnons du Devoir ayant façonné ses matériaux à la main (pierre, bois, fer forgé), cette villa contemporaine de 321m2 habitables de plain-pied offre un séjour cathédrale traversant et baigné de lumière, une cuisine équipée chaleureuse avec arrière cuisine, un salon/bar (bodega) avec bureau en mezzanine, une buanderie, 5 chambres dont plusieurs suites et un appartement indépendant aujourd'hui aménagé en salle de sport + un atelier en pierres de 24m2 aménageable ainsi qu'un double garage carrelé de 42m2.

Un sous sol avec cave à vins complète l'ensemble.

Les extérieurs offrent une grande terrasse avec plusieurs espaces couverts autour de la piscine, une fontaine en pierre, un parc arboré d'essences méditerranéennes (oliviers, chênes, pins), une aire de jeux pour enfants et de nombreux espaces de stationnement.

Le tout intègre des prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Aubais, dans le centre village, proche des commerces et commodités, Charmante maison de caractère avec son patio-cour agrémenté de sa piscine. Cette maison pleine de charme et d'authenticité offre un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. La propriété est composée de l'habitation principale avec un beau volume de vie voûté avec sa cheminée, une jolie cuisine équipée, ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Aujourd'hui exploités en gîtes de vacances, 2 dépendances aménagées complètent le logement principal, Pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, l'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec les balcons coursives offrant une vue dégagée, la terrasse ombragée, le volume voûté idéal pour les repas en plein air face à la piscine privative. Construite en 1800, cette maison a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant d'un bon état général. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté confort, cette propriété est équipée du chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural et cheminée, pour des températures agréables en toute saison. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un espace de stationnement ou bien d'un parking public à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Aubais. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe Villa Contemporaine de 310 m2 sur une parcelle de 2436 m2 avec Pool House

- Piscine ? Grand jardin

- Aubais (30250)

Localisation : Aubais (Gard

- 30250), idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à proximité de Sommières.

À 35 mn de Montpellier.

À 30 mn de Nîmes.

À 30 mn des plages.

Située au calme dans le charmant village d'Aubais, cette magnifique maison contemporaine aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié et lumineux, alliance parfaite entre confort moderne, lignes épurées et esprit méditerranéen.

Les Intérieurs : Volumes, Lumière et Design

Espace de vie d'exception : Une grande pièce salle à manger/cuisine de plus de 60 m2, baignée de lumière naturelle sous charpente en bois apparent, donnant sur un grand salon de 48 m2.

Cuisine moderne sur-mesure : Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central en marbre sombre, électroménager haut de gamme parfaitement intégré. De nombreux rangements ainsi qu'une arrière-cuisine complètent l'ensemble.

Espaces nuit & Chambres : 4 chambres avec rangements intégrés, plus un grand dressing. Deux salles d'eau et une salle de bains contemporaines (douche à l'italienne, double vasque).

Prestations & Confort : Grande hauteur sous plafond, grandes baies vitrées coulissantes (double vitrage PVC) ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, matériaux nobles et finitions soignées.

Les Extérieurs : Un Véritable Havre de Paix

Piscine privée : Beau bassin rectangulaire bordé d'une plage en pierre et de terrasses.

Pool House & Cuisine d'été : Espace couvert aménagé avec bar et cuisine extérieure sous toit en tuiles romaines, idéal pour recevoir en toute saison.

Jardin aménagé : Espace paysager à l'abri des regards avec bambouseraie, cactées, terrasses en pierre et bains de soleil.

Résumé des caractéristiques clés

Type de bien : Villa / Maison contemporaine

Localisation : Aubais (30250)

Nombre de pièces : 2 grandes pièces de vie + 4 chambres + un bureau + salle de sport avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Regnery vous propose : Aubais, village côté disposant de commerces et commodités, à 10mn de l'entrée autoroute A9, dans un environnent privilégié calme, entouré de verdure, villa d'architecte de plain pied sur parcelle de 1400 m² Elle se compose d’une pièce de vie de 78 m² avec 2 baies vitrées dont une de 6m de long donnant sur la piscine et sa plage, exposées Sud. Vous bénéficiez de 3 chambres dont une suite parentale de 35 m² avec dressing aménagé et salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque. Un second espace nuit à l’opposé de la maison avec 2 chambres et placards aménagés, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne également et wc séparé. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie fonctionnel vous permet d’accéder à un garage spacieux de 75 m² avec placards aménagés. Le jardin arboré disposant d'arrosage automatique vous permettra d’accueillir famille et amis confortablement Prestations : Aspiration centralisée Adoucisseur d’eau Menuiseries aluminium Climatisation gainable dans toute la maison Terrain arboré avec arrosage automatique Piscine 9 * 3,90, store électrique sur terrasse Volets roulants électriques Fosse septique aux normes Pool house Garage 75 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>