iad France - Céline Regnery vous propose: Aubais, village côté disposant de commerces et commodités, à 10mn de l'entrée autoroute A9, dans un environnent privilégié calme, entouré de verdure, villa d'architecte de plain pied sur parcelle de 1400m2

Elle se compose d’une pièce de vie de 78m2 avec 2 baies vitrées dont une de 6m de long donnant sur la piscine et sa plage, exposées Sud.

Vous bénéficiez de 3 chambres dont une suite parentale de 35m2 avec dressing aménagé et salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque.

Un second espace nuit à l’opposé de la maison avec 2 chambres et placards aménagés, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne également et wc séparé.

Attenant à la cuisine, un cellier buanderie fonctionnel vous permet d’accéder à un garage spacieux de 75m2 avec placards aménagés.

Le jardin arboré disposant d'arrosage automatique vous permettra d’accueillir famille et amis confortablement

Prestations:

Aspiration centralisée

Adoucisseur d’eau

Menuiseries aluminium

Climatisation gainable dans toute la maison

Terrain arboré avec arrosage automatique

Piscine 9* 3,90, store électrique sur terrasse

Volets roulants électriques

Fosse septique aux normes

Pool house

Garage 75m2

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Pelatan vous propose: Exclusivité sur Aubais -Maison d'environ 96 m² sur un très beau terrain arboré de 808 m².

Située à l'entrée du charmant village d'Aubais très coté, cette maison individuelle offre un potentiel remarquable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Avec une surface d'environ 96 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété s'adresse aux amateurs de rénovation à la recherche d'un projet multiple (maison familiale, professions libérales pour une bonne visibilité).

La maison, construite en 1966, nécessite des travaux pour révéler tout son charme. Aujourd'hui 4 pièces, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement (37 m² de comble restent à aménager et possibilité d'agrandissement).

La toiture sera entièrement refaite avant la signature de l'acte authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée menant à une salle à manger puis à un séjour équipée d'une cheminée avec un accès direct à la véranda. Un couloir vous mènera ensuite à une chambre spacieuse de 16 m², une salle d'eau, un WC et une cuisine séparée.

À l'étage, une mezzanine de 23 m² comptée pour moitié dans la surface habitable avec une seconde chambre et un coin salle d'eau ainsi que des combles restant à aménager selon vos besoins. Pourquoi pas une chambre supplémentaire, un bureau pour du télétravail ou une salle jeu (plancher et 2 fenêtres sont déjà posés).

Le bien dispose d'un vaste terrain de 808 m², offrant un espace extérieur généreux où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Le terrain est piscinable et sera entièrement clôturé.

Son exposition sud-est permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez ainsi de belles journées ensoleillées dans votre futur jardin ou terrasse.

Cette maison à rénover est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les investisseurs cherchant à transformer un bien à fort potentiel.

N'attendez plus pour donner vie à vos […] Voir l’annonce immobilière >>