Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale de plain-pied T5 avec piscine – Bernis, au calme en impasse Située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison familiale de plain-pied construite en 1995 développe environ 106 m² habitables sur une superbe parcelle arborée et entièrement clôturée de 916 m². Très lumineuse grâce à son exposition sud, parfaitement entretenue et en bon état général de conservation, elle bénéficie d’un classement énergétique DPE C et offre un cadre de vie privilégié à Bernis, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Certains éléments pourront faire l’objet d’une remise au goût du jour selon les projets de chacun, tout en permettant une installation immédiate sans travaux indispensables. La maison se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur une belle pièce de vie conviviale et particulièrement lumineuse d’environ 40 m² comprenant un séjour d’environ 30 m² et une cuisine ouverte spacieuse d’environ 11 m². Cet espace est équipé d’un insert récemment rénové et ramoné ainsi que de chauffages électriques. Un cellier / arrière-cuisine vient compléter l’ensemble. L’espace nuit propose 4 chambres avec placards encastrés (11,92 m², 12 m², 12 m² et 9 m²), une grande salle de bain de 7,61 m² avec fenêtre, baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant. Prestations complémentaires : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois - Sols carrelés - Isolation des combles par soufflage - VMC récemment remplacée - Cumulus récent - Portail électrique avec visiophone À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une vaste terrasse de 37 m², une piscine de 8x4m en béton armé avec revêtement gel coat, une cuisine d’été ainsi qu’un atelier isolé en dur de 14 m² avec local piscine. Le magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, accueille plusieurs arbres fruitiers : cerisier, abricotier, oranger, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Charmante Maison de Village à Bernis - Cette maison de village de 110 m² sur 2 niveaux, construite en 1910, rénovée avec soin, offre de beaux espaces de vie lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant ainsi un espace de vie convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Une agréable terrasse de 15 m², exposée au sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de prendre vos repas en plein air. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Cette maison bénéficie également d'un extérieur agréable, d'un garage pour faciliter le stationnement et le rangement au quotidien. Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par la fibre optique, l'aération mécanique, le système de chauffage individuel au gaz naturel avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène dans toute la maison. L'exposition sud et est de la maison assure une luminosité maximale tout au long de la journée. Proche des commodités du village à pied et des axes routiers principaux, cette maison allie le charme de la campagne à la proximité de la ville pour une qualité de vie optimale. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison de village à Bernis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison de village composée de deux appartements indépendants – Investissement locatif clé en main à Bernis. Située au cOEur du village de Bernis, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison composée de deux appartements indépendants, vendus en un seul lot, représente une belle opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. L’ensemble est actuellement loué à des locataires sérieux et soigneux, dans une maison parfaitement entretenue. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 d'environ 39,79 m² habitables, fonctionnel et agréable à vivre, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,50 m², une chambre avec placard de 9,41 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,88 m². Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique. À l’étage, un spacieux T3 développe une surface totale de 90 m² environ habitables avec entrée indépendante et buanderie de 12,56 m². Il offre de beaux volumes et un agencement agréable. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte développe 29,64 m² et s’ouvre sur un long balcon filant de 14 m² exposé plein sud. L’espace nuit se compose de deux chambres (15,85 m², 8,76 m²), d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains spacieuse de 4,76 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque. Le T3 dispose également d'un garage fermé de 22,47 m². Une climatisation réversible récente vient compléter le confort du logement, en complément du chauffage électrique. La maison bénéficie d’un bon état général ainsi que d’un environnement calme avec stationnements libres et faciles dans l’impasse située devant le bien. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles et commodités du village. Les points forts : •deux logements indépendants, •investissement locatif immédiat (locataires en place), •climatisation réversible, •menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Au cOEur du village de Bernis, à quelques minutes de Nîmes, 1 / 2 heure de Montpellier et de la mer, magnifique maison et dépendances alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 206 m² habitables répartis sur 9 pièces, la maison offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer une résidence secondaire pleine de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine donnant sur une charmante terrasse ombragée, et d'un salon-télé. Les niveaux supérieurs abritent 5 chambres spacieuses, et 2 salles d'eau. Côté extérieur, le jardin plat et arboré et sa grande piscine seront parfaits pour les moments de détente en plein air. Des dépendances et un garage pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules complètent le tout. Notre coup de coeur : la dépendance qui offre deux immenses bureaux de 56 et 63 m² pour accueillir votre activité professionnelle, ou être réaménagés en logement supplémentaire. Important : 200 m² de toiture refait en 2021. inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Canaud vous propose : Entrez dans l’exceptionnel avec cette propriété située au cOEur d’un village typique du sud de la France. Cette bâtisse de 285 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme il y a un an seulement. Les meilleurs artisans ont travaillé avec les matériaux les plus nobles pour conserver le charme de l’ancien tout en offrant le confort moderne. Vous profiterez d’un espace de vie de plus de 130 m² en rez-de-chaussée, entièrement tourné vers le jardin intérieur. Rien ne manque pour profiter de moments en famille ou entre amis, dans une intimité totale et sans vis-à-vis. La piscine, chauffée et automatisée, vous rafraîchira les jours d’été jusque tard dans la saison. La cuisine, entièrement équipée, offre avec sa baie à galandage un superbe espace dedans / dehors orienté plein Sud. Pour le repos et la sérénité, le salon vous accueille dans un cocon de calme. À l’écart, une première chambre avec salle d’eau indépendante, ainsi qu’une buanderie aménagée, complètent ce niveau. L’ensemble du rez-de-chaussée est climatisé par gainable Mitsubishi. Les sols en béton ciré contrastent élégamment avec les murs en pierres de taille. À l’étage, l’espace nuit est desservi par un escalier habillé de parquet en chêne massif, tout comme l’ensemble des chambres (pose en bâtons rompus pour plus de cachet). La suite parentale, composée d’une chambre, d’une salle de bains avec double vasque, douche double, baignoire et dressing, s’ouvre directement sur le jardin intérieur. Les autres chambres disposent chacune d’une salle d’eau privative. Cette partie est climatisée grâce au système Air-Zone, permettant de régler chaque pièce indépendamment à la température souhaitée. Un bureau, en plus des trois chambres, offre un espace idéal quelle que soit la taille de votre famille. Enfin, un garage entièrement aménagé, accessible depuis la maison, peut accueillir deux véhicules et plus encore. En résumé, offrez-vous un havre de paix, à seulement : 15 […] Voir l’annonce immobilière >>