iad France - Olivier LECONTE vous propose: Aubais, dans le centre village, proche des commerces et commodités,

Charmante maison de caractère avec son patio-cour agrémenté de sa piscine.

Cette maison pleine de charme et d'authenticité offre un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants.

La propriété est composée de l'habitation principale avec un beau volume de vie voûté avec sa cheminée, une jolie cuisine équipée, ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.

Aujourd'hui exploités en gîtes de vacances, 2 dépendances aménagées complètent le logement principal,

Pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, l'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec les balcons coursives offrant une vue dégagée, la terrasse ombragée, le volume voûté idéal pour les repas en plein air face à la piscine privative.

Construite en 1800, cette maison a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant d'un bon état général. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté confort, cette propriété est équipée du chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural et cheminée, pour des températures agréables en toute saison. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un espace de stationnement ou bien d'un parking public à proximité.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Aubais. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités et le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT179215 : A découvrir - proche du centre du village et de ses commodités - une magnifique maison familliale de 210m2 sur une parcelle arborée de 1798m2 avec piscine. Une maison cossue - construite dans les années 70 - aux très beaux volumes. Un énorme potentiel pour cette maison style hacienda. - A découvrir rapidement ! Chauffage fioul - climatisation - piscine - garage - sous-sol - jardin arborée - stationnement. 1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 495000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Regnery vous propose: Aubais, village côté disposant de commerces et commodités, à 10mn de l'entrée autoroute A9, dans un environnent privilégié calme, entouré de verdure, villa d'architecte de plain pied sur parcelle de 1400m2

Elle se compose d’une pièce de vie de 78m2 avec 2 baies vitrées dont une de 6m de long donnant sur la piscine et sa plage, exposées Sud.

Vous bénéficiez de 3 chambres dont une suite parentale de 35m2 avec dressing aménagé et salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque.

Un second espace nuit à l’opposé de la maison avec 2 chambres et placards aménagés, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne également et wc séparé.

Attenant à la cuisine, un cellier buanderie fonctionnel vous permet d’accéder à un garage spacieux de 75m2 avec placards aménagés.

Le jardin arboré disposant d'arrosage automatique vous permettra d’accueillir famille et amis confortablement

Prestations:

Aspiration centralisée

Adoucisseur d’eau

Menuiseries aluminium

Climatisation gainable dans toute la maison

Terrain arboré avec arrosage automatique

Piscine 9* 3,90, store électrique sur terrasse

Volets roulants électriques

Fosse septique aux normes

Pool house

Garage 75m2

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>