Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - MAISON RECENTE - PLAIN PIED - 120 m² - GARAGE 160 m² * Dans un cadre de vie agréable à Aspiran, cette maison plain-pied de 120 m² construite en 2011 se situe sur un vaste terrain de 8 854 m². Conçue en 4 pièces dont 3 chambres, la maison s'articule autour d'un séjour vaste lumineux, cOEur de vie de la maison. La suite parentale, avec ses 25 m², dressing et salle d'eau, constitue un espace intime et confortable. Deux autres chambres et leur salle d'eau complètent la distribution. Le bien rénové en totalité en 2023, bénéficie d'équipements de qualité dont le gainable pour un confort thermique optimal en toutes saisons, poêle à granules, domotique, alarme et caméra. Une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie vers l'extérieur. Le sous sol de 90 m² offre un espace de rangement optimal. Le garage de 160 m² conviendra pour un projet professionnel, hauteur de 7m pour créer un étage. Le terrain, idéal pour des chevaux, est clos avec un portail électrique. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - PAVILLON DE PLAIN PIED - 2 CH - JARDIN * Construite en 1975, cette maison de plain pied bénéficie d'une surface habitable de 105 m² sur un terrain piscinable de 698 m². Une entrée dessert : -un double séjour lumineux de 45 m² donnant accès à une agréable terrasse de 20 m². -une cuisine séparée. Côté nuit, deux chambres confortables, la salle de bain et des toilettes séparées. Une petite pièce supplémentaire peut faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. Un accès au garage est possible depuis le couloir. Le bien est libre quatre faces sur un terrain clos et arboré. L'électricité a été refaite. Les huisseries d'origine seront à prévoir, ainsi qu'une rénovation intérieure pour moderniser l'ensemble. Résidente de ce village, je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et les commodités de cette commune. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - VIGNERONNE RENOVEE - 4 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle du pays appelée vigneronne, entièrement rénovée et offrant un espace de vie exceptionnel. L'habitation se situe sur le premier niveau avec un accès par un escalier extérieur : vous trouverez un vaste salon lumineux (50 m²) donnant accès à une grande terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée. Ce niveau compte deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux belles chambres et un espace bureau offrent des espaces confortables pour toute la famille. Un dressing dans le couloir garantit un rangement optimal. Une salle d'eau et WC séparé complète l'ensemble. Sous pente, un grenier permet encore de faire du rangement Le sous-sol est un véritable atout offrant un double garage, atelier, buanderie et cave pour un surface totale d'environ 150 m². Cette propriété est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception, sans aucun travaux à prévoir. Résidente de ce village, je me ferai un plaisir de vous recevoir et d'échanger sur les charmes et toutes les commodités de mon village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Grondin vous propose : Aspiran – Maison bourgeoise de caractère avec duplex indépendant, piscine et fort potentiel Dans un environnement calme et recherché, au cOEur du charmant village d’Aspiran, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, offrant 207 m² environ habitables, alliant authenticité, volumes généreux et modularité rare sur le secteur. Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois stratifié, belle hauteur sous plafond… Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Une maison principale lumineuse et familiale Au premier étage, vous profitez d’une magnifique pièce de vie de 40 m² environ, baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² environ, idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée sur la colline. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Au second étage, l’espace nuit propose : 3 grandes chambres, Une salle d’eau, Un dressing, WC indépendant, Un cellier, Un véritable atout : un duplex indépendant (ou réunissable) La propriété dispose d’un appartement duplex avec accès indépendant, facilement rattachable à la maison selon vos besoins. Il comprend : Une entrée privative, Une terrasse avec pergola avec accès à la piscine, Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² environ Un cellier Une salle d’eau À l’étage : une chambre + un bureau. Extérieurs & dépendances Implantée sur un terrain arboré de 482 m² environ, la propriété offre : Une piscine de 18 m² environ pour profiter pleinement des beaux jours, Un jardin agréable et intime, Un garage de 30 m² environ Une buanderie et un atelier offrant encore du potentiel (possibilité de second logement). Pourquoi choisir ce bien ? Familles nombreuses : De l'espace pour chacun, sans compromis. Investisseurs : Un fort potentiel de revenus locatifs / Airbnb Télétravail : Des espaces dédiés pour séparer vie pro et vie perso. Je me tiens à votre disposition pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE - 3 CHAMBRES -TERRASSE * Dans un quartier calme au coeur du village d'Aspiran, cette maison rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et son confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce sous voutes, de 28 m² aménagée en petit studio avec une cuisine équipée. Cet espace complètement indépendant sera un atout pour recevoir ou créer un bureau. Un local de rangement et technique, ainsi qu'une cave, complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée. Côté nuit, une chambre avec sa mezzanine pour un bel espace supplémentaire. Enfin, une salle d'eau et WC sur une petite cour. Le véritable 'plus' de cette maison : une terrasse ensoleillée et à l'abri des regards, idéale pour partager des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. Sur le niveau supérieur, une grande chambre supplémentaire. Toutes les pièces sont climatisées, les huisseries sont récentes, la VMC est posée. La surface utile et chauffée est de 130 m². Vous apprécierez également la proximité des commerces locaux (boulangerie, tabac, épicerie. ) et des commodités (médecins, pharmacie, écoles). Résidente de cette commune, je vous attends pour vous faire découvrir ce bien et les charmes de mon village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - MAISON DE VILLAGE - T2 40 m² - TERRASSE - CAVES * Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de village à Aspiran offre un pied à terre ou une opportunité pour la location. Cette commune détient toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, école. Ce bien sur trois niveaux se compose de deux caves en RDC (buanderie, rangements, deux roues), un séjour et sa cuisine au 1er étage. L'atout de ce bien : une terrasse à l'abri des regards et vue dégagée sur la pièce de vie. Au second, deux petites pièces, (environ 7 m² chacune pouvant avec travaux former une suite parentale) avec un espace salle d'eau et un WC séparé. Des travaux sont à envisager et je vous invite à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - IDEAL INVESTISSEMENT - 2 LOGEMENTS * Au cOEur d'Aspiran, découvrez cette grande maison de village pleine de caractère et d'histoire. Avec une surface totale de 174 m² répartie sur 3 étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre habitation et réaliser un investissement locatif. Une seule unité foncière vous permet d'acquérir une maison déjà divisée en deux logements avec deux compteurs électriques (un seul pour l'eau), il y a bien deux numéros de rue différents. La première de 109 m² propose une remise et une entrée en rez de chaussée. À l'étage, la cuisine et deux chambres. Sur le dernier niveau, un salon, une chambre supplémentaire et un espace salle d'eau. Le plus : une terrasse de toit d'environ 40 m² Travaux à prévoir : rénovation complète avec menuiseries, système de chauffage, cuisine et bain. L'appartement indépendant situé à côté, détient lui aussi sa remise. Sur le niveau supérieur, le logement de 65 m² comprend une cuisine, un salon, un bureau une chambre et une SDE. Malgré ses fenêtres en PVC / volets roulants et sa climatisation, l'ensemble est aussi à rénover. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Aspiran. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je serai ravie de vous faire découvrir le bien et les avantages de mon village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - MAISON ATYPIQUE - 4 CHAMBRES - EXTERIEUR * Ancienne grange rénovée, cette bâtisse vous propose une surface habitable de 210 m² sur trois niveaux. La parcelle de 251 m² offre : -une cour à l'avant de la maison avec portail coulissant qui protège l'entrée principale, -un jardin clos avec une terrasse sur l'arrière. Au rez-de-chaussée, la pièce maîtresse de ce bien : un espace de 80 m², salon, salle à manger et cuisine, avec sol en béton ciré et poêle à bois. Un toilette complète ce niveau. Les deux étages supérieurs accueillent quatre chambres spacieuses, les surfaces allant de 28 m² à 32 m² permettent à chacun de disposer de son propre espace privé (dressing, salle d'eau ou de bain). Enfin, l'emplacement de la maison vous permet de profiter de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins. ) et des écoles. Une occasion à saisir pour une famille en quête d'un lieu de vie authentique et confortable. Résidente de ce village, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet, en vous faisant découvrir les charmes de ce bien et de ma commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - TERRASSE- GARAGE * Cette charmante maison construite en 2010 dans un quartier résidentiel calme, offre espaces et tranquilité sur la commune d'Aspiran. Située sur un terrain dominant de 1358 m², elle se distingue par ses 4 chambres. Sa surface habitable est de 125 m² sur 2 niveaux répartis comme suit : -Au rez-de-chaussée, le séjour et sa cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse, un très bel espace avec sa vue dégagée sur le village et sans vis-à-vis. Découvrirez ensuite la chambre parentale avec une salle de bain, WC et dressing. Un bureau, un toilette et un cellier complètent ce niveau -À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC pour répondre à tous vos besoins familiaux. -Le garage de 55 m² vous offre un espace de stationnement et de rangement conséquent. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : climatisation, véranda bioclimatique, arrosage automatisé sur puits, interphone et alarme. L'exposition Sud de la maison vous promet une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le grand terrain aménageable vous laisse l'opportunité de personnaliser votre espace extérieur selon vos envies : piscine, potager. de nombreuses plantations ornent déjà le pourtour de la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme en Coeur d'Hérault dans un village avec toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins, écoles. ). Je serai ravie de vous présenter cette opportunité et les charmes de mon village. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>