HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530)

Viager Occupé - Homme de 71 ans

Proche du centre et de toutes les commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue d'environ 80 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir.

Entièrement optimisée sur le plan énergétique, avec une isolation refaite, elle offre un cadre de vie confortable et économique.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Un garage, un atelier ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien.

Chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l'année.

Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 116 140 € répartit comme suit :

Un bouquet de 62 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 437 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 670 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Céline Lagarde vous propose: À Arvert, découvrez cette maison familiale de 189 m² construite en 1992, implantée sur un vaste terrain paysagé de 2737m2 exposé plein sud avec vue panoramique sur les champs.

Elle se compose d’une belle pièce de vie avec salon/salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, d’une buanderie et d’un hall d’entrée. L’espace nuit offre 4 chambres dont 3 suites, avec notamment une suite à l’étage disposant de son propre solarium. Une autre chambre bénéficie d’un dressing donnant accès à une salle d’eau communicante, également accessible de manière indépendante.

Véranda, terrasses, jardin soigné, cave, abri de jardin et trois garages dont un garage a bateau complètent ce bien.

Une chambre d’été indépendante avec salle d’eau et WC offre un potentiel habitable supplémentaire.

Chauffage récent par pompe à chaleur air/eau.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à de belles possibilités de personnalisation selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christelle Boursier vous propose: MAISON FAMILIAL AVEC GRAND JARDIN À ARVERT !

Découvrez cette charmante maison de la fin du XIXᵉ siècle, d’une surface habitable de 179 m², idéalement située à Arvert, parfait pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée menant à une cuisine semi-ouverte de 18 m² environ ainsi qu’un vaste salon/séjour de plus de 70 m² environ, ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage vous trouverez 3 belles chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant et une mezzanine lumineuse pouvant recevoir un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez de trois terrasses agréables et d’un grand jardin avec piscine semi-enterrée et places de parkings.

Une maison en bon état générale et pleine de charme à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Roger vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison datant de 1870, située dans la charmante commune de Arvert, à quelques pas des plages de la Côte de Beauté. Maison Rénovée avec Jardin et Garage, un Bijou du XIXe Siècle.

Cette demeure a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.

La maison s'étend sur une surface totale de 144m², implantée sur un terrain de 300m² arboré et paysager, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

L'ensemble se compose de la façon suivante: Une belle et vaste entrée, un double séjour moderne, un coin détente, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une buanderie, un wc avec lave mains, un accès au garage avec grenier.

A l'étage: un charmant palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, un wc.

Les équipements de confort tels que la pompe à chaleur, le poêle à bois, l’adoucisseur d'eau, le ballon thermodynamique, la fibre optique (le tout de 2023) ainsi que le garage et le parking privé, contribuent à rendre cette maison encore plus attrayante.

Dans un quereux au calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'un refuge loin de l'agitation urbaine. La situation géographique privilégiée d'Arvert, entre mer et campagne, offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Charente-Maritime.

Cette maison d'exception, sans travaux à prévoir, vous séduira par son charme intemporel et son confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable bijou du XIXe siècle à Arvert. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Quiroz vous propose: Maison à rénover de 102m² sur un Terrain de 435m² à Arvert

Située dans la charmante commune d'Arvert, cette maison offre un beau potentiel.

À seulement quelques pas des commodités locales et des écoles, cette propriété représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation.

L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, deux salles de bain, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une entrée véranda. Chaque espace est à repenser et à personnaliser selon vos goûts et besoins.

La maison actuellement habitable nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, calme et sans vis à vis offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine).

La maison dispose également d'un garage attenant de 27 m².

L'exposition plein sud de la propriété garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : A VENDRE – ARVERT – MAISON 2001 – 134 M² environ – 3 CHAMBRES – LOGEMENT INDÉPENDANT – TERRAIN 1008 M² environ – PROCHE RONCE LES BAINS et LA TREMBLADE

Située à Arvert, dans un environnement calme à 8 minutes de Ronce-les-Bains et des plages, cette maison de 2001 développe environ 134 m² environ habitables. De plain pied, elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, deux chambres de plain-pied, un bureau, une salle d’eau, WC séparés, cellier et garage. Un logement indépendant attenant complète l’ensemble avec cuisine, salle d’eau et chambre à l’étage, idéal pour accueillir ou louer.

Parcelle de 1008 m² environ avec possibilité d’acquérir un terrain constructible supplémentaire de 902 m² environ.

Équipements : volets électriques, ballon thermodynamique, adoucisseur. DPE C/A.

Visite sur RDV.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A RÉNOVER avec 1500M2 de TERRAIN et un GRAND GARAGE de 47M2

Situé dans un environnent très calme venez découvrir cette maison pour le prix d'un terrain. Travaux à effectuer les devis sont disponibles

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

LE PRIX EST DE 150000 euros CHARGES VENDEURS

pas de chauffage

logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel DUBUC vous propose: Arvert - Hyper centre - Au calme - Dépendance possible pour activité ou locatif.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Arvert, cette magnifique maison familiale de plain pied offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et du confort, avec marché et commerces à pied.

Dès l'entrée, vous pénétrez dans un grand espace de vie de plus de 100 m² avec salon et séjour, puis cuisine aménagée et équipée, cellier et bureau pour télétravailler en toute sérénité…

Cette pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Coté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une avec dressing et trois avec placard, petite pièce de rangement, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un patio.

Le tout sur un vaste terrain clos, fleuri et arboré de 1821 m² avec terrasse, piscine 5 x 10 au sel, un pool house, annexes , un grand garage de 60 m² , places de parking et un carport à l'entrée.

Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marie-Céline Lagarde vous propose: Maison 4 pièces – Arvert (17530)

À Arvert, commune dynamique avec commerces, marché à l’année et située à quelques minutes des plages, découvrez cette maison de 110 m2 (2010) édifiée sur un terrain de 453 m2. Elle se compose d’un séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, d’un petit salon ou 4ème chambre, d’un hall d’entrée, de 3 chambres dont une a l'étage, une salle de bains avec baignoire et douche. ainsi que d’une terrasse

exposée sud-est offrant une vue dégagée.

En complément un sous-sol avec garage (stockage uniquement) et une cave.

Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

17530 - ARVERT - CHARENTE-MARITIME - MAISON DE PLAIN-PIED 134M2 LUMINEUSE AVEC DOUBLE GARAGE ET JARDIN DE 700 M2.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison bien organisée, composée d'un hall d'accueil qui dessert un séjour de 41m² avec cheminée insert, un dégagement suivi d'une cuisine dinatoire de 14m². Cette maison de plain pied comprend aussi un bureau, une buanderie, une salle de bain avec rangement, baignoire et douche. L'espace nuit composé de trois belles chambres dont une chambre parentale avec douche, meuble vasque, dressing, et WC. Un double garage de 50M2 avec galeta, eau et électricité vous offre la possibilité de stationner 2 véhicules, ou stockage, ou de créer une jolie petite maison avec double baie vitrée pour louer ou recevoir des amis.

Le jardin peut accueillir une piscine plein sud.

Quelques travaux à prévoir, notamment la terrasse.

ARVERT est une commune très agréable à vivre, par sa proximité avec les plages, la côte sauvage et la forêt, elle est dotée d'équipements de loisirs, de commerces, et de circuits de randonnées balisés. Deux marchés, faisant la part belle aux producteurs locaux, ont lieu les mercredi et samedi matins, et un marché Bio se déroule le vendredi après-midi, tout au long de l'année.

Pour plus d'information, contacter Anne CARLIER LE COADOU ou Arnaud DUCOUDERT /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Boursier vous propose: Charmante maison de 81 m² de plain pied en parfait état, commerces de proximité à pied, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou en résidence principale. Ce bien comprend 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre et sèche-serviette, un wc, un cellier, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour très lumineux.

Une terrasse couverte de 24 m² pas de garage. Le tout sur un terrain clos de 571 m² piscinable avec 2 abris jardin.

Aucun travaux à prévoir. Très bon DPE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>