Jolie Longère campagne de Nozay En exclusivité Nicolas Cimm!

Située dans un hameau paisible, cette superbe maison en pierres de 151 m². Elle offre un cadre de vie idéal, calme et agréable, tout en étant proche de la nature.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et chaleureuse, qui s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour passer du temps en famille ou recevoir des amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète ce bel espace. Une chambre qui donne sur un grand bureau et sa salle d'eau, un toilette séparé ainsi qu'une buanderie viennent ajouter du confort et de la praticité pour une vie de plain pied.

L'étage se compose d'une salle de bain avec toilette, de trois chambres, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

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Seule dans son hameau, venez poser vos valises dans cette longère en pierre rénovée intégralement. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, un vaste salon, une salle de bain/douche, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant deux chambres, un bureau, un dressing et un WC.

Une troisième chambre indépendante complète l'étage.

Ardoise naturelle ; Luminosité ; Calme ; Poêle à bois ; Assainissement Conforme ; Portail motorisé.

Le tout sur une propriété de 6513 m2 comprenant plusieurs dépendances, une terrasse, une pelouse et un bois.

Idéal pour les amoureux de la nature.

Aucuns travaux à prévoirs.

Prix vente 272 100 euros dont 4.65 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Contact pour informations et visites : Nicolas Savary agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n 491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628

SIREN : 799 139 811

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Valérie VOISIN, vous propose cette maison traditionnelle de 2005 d'environ 70m² proche toutes commodités.

Elle se compose :

D'une entrée avec un placard, donnant sur la pièce de vie avec une cuisine, d'un dégagement , de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec placard, d'un wc.

Grande terrasse et un cabanon de jardin.

Le bien est sur une parcelle d'environ 500m², clos.

*Volets électriques.

* chauffage électrique au sol( plancher rayonnant, avec régulation terminale et programmation individuelle).

Cette annonce référence 313958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de maison écologique en bois avec isolants biosourcés - My Lovely Nature

Économe en énergie, agréable à vivre, baignée de lumière et respectueuse de l'environnement, votre future maison profitera d'une belle exposition ainsi que d'un terrain de 521 m².

Maison bioclimatique personnalisable de 100 m², conçue pour garantir un confort optimal en toute saison. Spacieuse pièce de vie orientée plein Sud. Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables motorisés, donnant accès à la terrasse. Revêtements extérieurs au choix : bardage bois, zinc ou enduit, avec menuiseries en aluminium.

Projet Maison + Terrain à partir de 320 000 € (hors frais annexes)

L'équipe My Lovely Nature reste à votre écoute pour échanger sur votre projet et vous faire découvrir notre approche. Contactez-nous, laissez-nous un message à ou consultez notre site : (entité du groupe Alliance).

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

My Lovely Nature n'intervient pas dans la commercialisation des terrains mentionnés dans cette annonce.

La société agit exclusivement en tant que constructeur.

Offre proposée sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>