Située en hameau, dans un environnement calme sur la commune d’Abbaretz, à environ 6 minutes du tram-train reliant Nantes à Châteaubriant, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet de rénovation.

La maison principale développe environ 80 m2 habitables comprenant un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC. L’ensemble est complété par une dépendance attenante d'environ 80 m2, des combles aménageables et un hangar d’environ 100 m2.

Le bien bénéficie d’un cadre paisible en campagne tout en restant proche des axes et des transports, avec un accès rapide au tram-train.

Une rénovation complète est à prévoir (assainissement, chauffage, isolation, électricité, aménagement). Un budget travaux est à anticiper.

Prix : 125 400 € net vendeur

6 300 € d’honoraires charges acquéreur, soit 131 700€ honoraires inclus

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En nouveauté chez ESTUAIRE Immobilier.

Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - - vous propose :

En campagne, à 2 minutes du bourg d'Abbaretz et de sa gare, découvrez cette maison de 1982, offrant environ 82 m² habitable (surface au sol supérieure).

Elle vous offre au rdc : une cuisine, une pièce de vie avec un insert, une buanderie, une grande pièce annexe (que vous pourrez utiliser selon vos envies), un wc.

A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc, débarras.

Côté extérieur ? L'environnement est très calme, verdoyant et avec une vue dégagée ; le tout sur un agréable terrain de 968 m².

Vous pourrez profiter de la dépendance d'environ 22 m², scindée en 2 espaces !

A votre disposition !

Plus d'informations en agence.

Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.

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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location :

A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie E, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg d'Abbaretz, cette maison est composé d'une belle pièce de vie de 28 m2, d'une grande chambre de 20 m2, un débarras de 8,5 m2, d'une salle de bain de 4 m2 ainsi qu'un toilette indépendant. Un garage de 15 m2 complète le bien et un terrain à priori constructible d'environ 950 m2 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 450 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de maison écologique en bois avec isolants biosourcés - My Lovely Nature

Économe en énergie, agréable à vivre, baignée de lumière et respectueuse de l'environnement, votre future maison profitera d'une belle exposition ainsi que d'un terrain de 521 m².

Maison bioclimatique personnalisable de 100 m², conçue pour garantir un confort optimal en toute saison. Spacieuse pièce de vie orientée plein Sud. Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables motorisés, donnant accès à la terrasse. Revêtements extérieurs au choix : bardage bois, zinc ou enduit, avec menuiseries en aluminium.

Projet Maison + Terrain à partir de 320 000 € (hors frais annexes)

L'équipe My Lovely Nature reste à votre écoute pour échanger sur votre projet et vous faire découvrir notre approche. Contactez-nous, laissez-nous un message à ou consultez notre site : (entité du groupe Alliance).

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

My Lovely Nature n'intervient pas dans la commercialisation des terrains mentionnés dans cette annonce.

La société agit exclusivement en tant que constructeur.

Offre proposée sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 114.90 m² habitable sur 1800 m² environ de terrain et un grand garage Maison familiale de 114,90 m² habitable le tout sur 1800 m² environ de terrain ainsi qu'un grand garage, située au calme à la campagne de Treffieux (proche de l'étang de GRUELLAU)direction ABBARETZ.

DPE en B et assainissement CONFORME.

Offrant au rdc,

une entrée donnant sur un grand salon avec sa mezzanine servant actuellement de chambre, une cuisine équipée et aménagée avec une partie neuve,( une salle d'eau, un WC avec lave main, une buanderie ainsi que deux chambres dont une parentale avec vue sur le jardin et sa salle d'eau privative).

A l'étage, un palier avec ses rangements et une grande chambre.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Voineau vous propose: MAISON 3/4 CHAMBRES / VIE DE PLAIN-PIED / 1000 M2 DE PARCELLE / CALME

À seulement 1 km du centre d'Abbaretz et de ses commodités, découvrez cette maison pleine de charme située dans un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon cosy et chaleureux, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre d’environ 12 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC, offrant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, une grande mezzanine lumineuse, avec accès indépendant depuis le salon, offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou quatrième chambre selon vos besoins.

La seconde partie de l’étage dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placards intégrés.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 018 m², idéale pour profiter du jardin et du calme environnant.

Une dépendance en pierres située à l’arrière complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire de stockage.

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et charme à proximité du bourg.

À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison mitoyenne de 2005, idéalement située à proximité immédiate des commodités tout en préservant un environnement calme, offre un agencement fonctionnel parfaitement adapté à un couple ou une petite famille.

L'espace de vie se distingue par un séjour lumineux s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin soigné, créant ainsi une continuité fluide vers l'extérieur pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables complétées par une salle d'eau optimisée avec de nombreux rangements intégrés.

Alliant la modernité d'une construction récente à la douceur d'un cadre de vie verdoyant, cette propriété clé en main constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un foyer à la fois pratique, convivial et serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Voineau vous propose: NOUVEAUTÉ - MAISON EN PIERRES - HAMEAU

À seulement 2 km du bourg d'ABBARETZ, en hameau, venez découvrir cette magnifique longère en pierres édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1889 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour avec sa cheminée ouverte , un salon agrémenté d'un insert ainsi qu'un dégagement desservant une cave , un WC , une salle d'eau et un local technique.

A l'étage , une mezzanine, actuellement la partie nuit, dessert un grenier potentiellement aménageable.

Attenantes à la maison, vous découvrirez deux dépendances en pierres.

Prévoir budget travaux.

SES ATOUTS : Longère en pierres / Cachet et authenticité / Maison évolutive

À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>