Située dans le bourg d'Abbaretz, cette maison est composé d'une belle pièce de vie de 28 m2, d'une grande chambre de 20 m2, un débarras de 8,5 m2, d'une salle de bain de 4 m2 ainsi qu'un toilette indépendant. Un garage de 15 m2 complète le bien et un terrain à priori constructible d'environ 950 m2 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 450 €

Honoraires charge vendeur

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Située à deux pas du bourg d'Abbaretz, cette maison de 2005 représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Déjà divisée en deux appartements T3 de plain-pied, elle affiche une rentabilité immédiate et sécurisante avec des loyers de 650 € et 700 € par mois (charges comprises). Cette configuration est idéale pour un investisseur cherchant un produit clé en main ou pour un projet de vie mêlant résidence principale et complément de revenus. Le terrain de 799 m² a été intelligemment pensé pour préserver l'intimité de chaque locataire grâce à des espaces extérieurs et des parkings privatifs. La proximité immédiate des commerces, des écoles et surtout du Tram-Train renforce l'attractivité locative de ce bien, garantissant une vacance minimale. Alliant modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique dans un cadre verdoyant, cette propriété est un placement patrimonial de premier ordre au cœur de la Loire-Atlantique.

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Offrez-vous le confort du neuf avec cette maison contemporaine de 90 m², pensée dans les moindres détails pour simplifier votre quotidien. L'agencement intérieur mise sur la convivialité avec un salon-séjour baigné de lumière, un espace nuit composé de 3 belles chambres adaptées à toute la famille, ainsi qu'un garage attenant très fonctionnel. L'ensemble prendra place sur une belle parcelle viabilisée au sein d'un lotissement chaleureux et sécurisant.

Un projet 100 % flexible : Architecture, agencement des pièces, choix des matériaux et finitions... Vous gardez le contrôle total sur la personnalisation des plans pour concevoir un intérieur adapté à vos attentes et à votre budget.

Niché dans le cadre paisible d'Abbaretz, ce projet vous assure une excellente qualité de vie au vert tout en restant connecté aux pôles économiques. Vous profiterez d'un accès rapide à Nort-sur-Erdre, à ses structures scolaires, ses commerces et ses infrastructures de transport, l'idéal pour concilier sereinement vie de famille et trajets professionnels.

Terrain sélectionné auprès de notre partenaire foncier, selon disponibilités.

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Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Voineau vous propose : Nouveauté – En Exclusivité – Charmante longère en pierres À seulement 1 km du bourg d’Abbaretz, venez découvrir cette authentique longère en pierres alliant charme, confort et beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, sublimé par un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une extension récente vient compléter ce niveau avec une seconde chambre et un bureau pouvant facilement être aménagé en 5ᵉ chambre selon vos besoins. À l’étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 3 260 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible avec de nombreuses dépendances : puits, soues à cochons, écurie et garage en pierres d’environ 50 m² avec toiture récente. Ses atouts : Assainissement conforme - Environnement calme - Beaux volumes - Charme de la pierre À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Voineau vous propose : ! OFFRE ACCEPTÉE EN SEULEMENT DEUX MOIS ! Vendeurs et acquéreurs m'ont fait confiance. Vous avez un projet immobilier, achat ou vente ? Contactez moi ! LONGÈRE EN PIERRES AVEC DÉPENDANCES – ENVIRONNEMENT CALME À seulement 2 km du bourg d'Abbaretz, au cOEur d'un hameau paisible, venez découvrir cette authentique longère en pierres pleine de charme, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 889 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, d'un salon agrémenté d'un insert, ainsi que d'un dégagement desservant une cave, une salle d'eau, un WC et un local technique. À l'étage, une mezzanine faisant actuellement office d'espace nuit dessert un grenier. Attenantes à la maison, deux dépendances en pierres complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets : atelier, stockage ou espace de loisirs. SES ATOUTS : Environnement calme à proximité du bourg / Potentiel d'évolution et d'aménagement / Terrain arboré de plus de 1800 m² Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Cabanetos vous propose : Découvrez cette maison familiale de 82 m² offrant de belles prestations ! Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, elle saura vous charmer. Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse dotée de sa cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un wc. Vous y trouverez également un espace supplémentaire de plus de 45 m² pouvant être transformé, en une suite parentale et une buanderie. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc et deux espaces de rangements sous combles. Côté extérieurs, bénéficiez d'un jardin arboré exposé sud et d'une jolie terrasse couverte pour des moments de détente en famille. Une dépendance pour stockage vient compléter ce bien. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hameau, dans un environnement calme sur la commune d’Abbaretz, à environ 6 minutes du tram-train reliant Nantes à Châteaubriant, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet de rénovation.

La maison principale développe environ 80 m2 habitables comprenant un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC. L’ensemble est complété par une dépendance attenante d'environ 80 m2, des combles aménageables et un hangar d’environ 100 m2.

Le bien bénéficie d’un cadre paisible en campagne tout en restant proche des axes et des transports, avec un accès rapide au tram-train.

Une rénovation complète est à prévoir (assainissement, chauffage, isolation, électricité, aménagement). Un budget travaux est à anticiper.

Prix : 125 400 € net vendeur

6 300 € d’honoraires charges acquéreur, soit 131 700€ honoraires inclus

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 114.90 m² habitable sur 1800 m² environ de terrain et un grand garage Maison familiale de 114,90 m² habitable le tout sur 1800 m² environ de terrain ainsi qu'un grand garage, située au calme à la campagne de Treffieux (proche de l'étang de GRUELLAU)direction ABBARETZ.

DPE en B et assainissement CONFORME.

Offrant au rdc,

une entrée donnant sur un grand salon avec sa mezzanine servant actuellement de chambre, une cuisine équipée et aménagée avec une partie neuve,( une salle d'eau, un WC avec lave main, une buanderie ainsi que deux chambres dont une parentale avec vue sur le jardin et sa salle d'eau privative).

A l'étage, un palier avec ses rangements et une grande chambre.

En […] Voir l’annonce immobilière >>