Située en hameau, dans un environnement calme sur la commune d’Abbaretz, à environ 6 minutes du tram-train reliant Nantes à Châteaubriant, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet de rénovation.

La maison principale développe environ 80 m2 habitables comprenant un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC. L’ensemble est complété par une dépendance attenante d'environ 80 m2, des combles aménageables et un hangar d’environ 100 m2.

Le bien bénéficie d’un cadre paisible en campagne tout en restant proche des axes et des transports, avec un accès rapide au tram-train.

Une rénovation complète est à prévoir (assainissement, chauffage, isolation, électricité, aménagement). Un budget travaux est à anticiper.

Prix : 125 400 € net vendeur

6 300 € d’honoraires charges acquéreur, soit 131 700€ honoraires inclus

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située en hameau, au calme sur la commune d’Abbaretz, à seulement 5 minutes du Tram-train ligne Nantes-Châteaubriant, cette propriété offre un énorme potentiel de transformation.

Maison d’environ 50 m² comprenant :

Salon, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC.

De belles dépendances :

• Extension attenante

• Combles aménageables

• Cave

• Hangar d’environ 100 m²

Les atouts :

• Environnement paisible

• Nombreuses possibilités d’aménagement

À prévoir :

Rénovation complète (assainissement, chauffage, isolation, électricité, aménagement).

Un budget travaux est à anticiper.

Idéal artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>