iad France - Claudine Morin vous propose: **Charmante Maison de Ville de 105m²- 3 chambres- garage- avec Jardin à Thouaré-sur-Loire- proche bourg**

Dans le quartier de Thouaré-sur-Loire, cette maison de ville au style contemporain offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort. Construite en 2011, cette propriété en excellent état général saura vous séduire par ses prestations de qualité.

**Description des Pièces:**

Au rdc:

Pièce de vie de 40m² environ comportant une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger conviviale et un wc .

A l'étage :

- 3 chambres lumineuses dont 2 avec dressing, un espace bureau ou de jeux, une salle de bain et un wc séparé.

Et pour vous combler une buanderie de 12m² et un garage.

**Avantages:**

Un DPE en C. les superficies bien agencées offrent un espace de vie confortable. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Équipements et Caractéristiques:**

- Chauffage électrique avec distribution par chauffage au sol et convecteurs à l'étage.

- Fibre optique pour une connexion internet rapide

- Accès PMR pour plus d'accessibilité

- Assainissement collectif.

- Jardin de 198m² et une terrasse pour profiter des beaux jours

**Situation Idéale:**

Les commodités telles que les écoles ( Joachim du Bellay 500m) , les commerces ainsi que la gare sncf à 1,4km et les axes routiers sont facilement accessibles.

Cette maison de ville saura combler vos attentes en termes de confort, d'esthétique et de qualité de vie...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>