Maison - 349 500 € - T4 Duplex - 3 chambres - jardin exposé Sud Ouest - 1 garage sécurisé - dans le quartier prisé du bois Hue à Saint Joseph de Porterie - Nantes Erdre La Beaujoire

Nous partons vivre notre retraite dans le Sud pour être proche de notre petite-fille.

Après dix années passées dans notre maison, construction de 2015 [81,5 M² sur un terrain de 229 M²],

nous avons apprécié le voisinage, le calme de la rue à sens unique et comme un petit coin paisible de campagne le quartier prisé du bois Hue de Saint Joseph de Porterie qui nous a permis de tout faire à pied.

Centre ville de Nantes et la gare en 30 minutes avec le C6-75- tram de la Beaujoire.

Nous avons bénéficié de la proximité de tous les commerces, crèches, écoles, médecins, kinés, labos , pharmacies et du marché sur la place de l'église.

Pour les balades, nous sommes à un départ du chemin de randonnée des bords de l'Erdre.

Pour la quiétude, nous avons bien profité en toute saison de notre jardin exposé Sud/Ouest.

Le prix 349 500 euros estimé par notaire se justifie pour toutes ces commodités, pour la rareté du bien, pour la qualité de vie qu'offre ce quartier prisé du bois Hue et la construction récente qui ne nécessite aucun frais et aucun travaux à prévoir.

N'hésitez pas à nous contacter et nous aurons le plaisir, Véronique et Eric, de vous accueillir dans votre future maison.

Nous pouvons assurer les visites même le week-end et en soirée en nous contactant ou par SMS.

Les caractéristiques du T4 Duplex de 81,5 M² :

- terrain total de 229 M² avec jardin privatif arboré accès PMR

- à l'étage 3 chambres SdB (baignoire)& Wc

- au Rdc une pièce buanderie avec Wc&douche - une cuisine américaine équipée donnant sur la pièce de vie qui s'ouvre sur le jardin exposé Sud/Ouest.

- jardin accessible par l'extérieur pour décharger facilement ses courses.

- jardin arboré avec un espace repas et un coin zen, un cabanon équipé en élect et eau qui permet de cuisiner et de remiser et recharger les vélos.

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Iad France - Anne-Gabrielle De Belair vous propose : NANTES – BLANCHE DE CASTILLE – MAISON 188 m² – 6 CHAMBRES + 1 BUREAU - FAMILIALE & MODULABLE – ESPACE PROFESSIONNEL POSSIBLE Maison familiale de 187,77 m² habitables, offrant une configuration particulièrement modulable et de nombreuses possibilités d’usage. Répartie sur trois niveaux, elle permet de conjuguer vie de famille, espace professionnel et / ou potentiel locatif, selon les projets de chacun. Au rez-de-chaussée, un espace distinct se compose de deux pièces, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée et d'un accès direct au jardin par porte-fenêtre, avec un accès PMR. Cet espace peut notamment convenir à l'exercice d'une profession libérale, à une activité professionnelle indépendante ou, selon le projet, être envisagé pour un usage locatif étudiant. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique ainsi qu'un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Au premier étage, un palier dessert une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, où le poêle apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une vaste chambre, une salle d'eau et une cuisine dînatoire. Au deuxième étage, quatre chambres, un dressing et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement toute la famille. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin clos, préservé des regards et sans vis-à-vis, agrémenté d'un petit abri de jardin. LES ATOUTS - Maison agréable, pratique et avec de belles prestations - Chambres et bureau de belles tailles - Jardin clos - Garage - Buanderie - Nombreuses possibilités d'aménagement UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située à proximité immédiate des établissements Blanche de Castille & Don Bosco, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant. Commerces de proximité, services de santé et transports accessibles rapidement, pour conjuguer confort de vie et praticité au cOEur de Nantes. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La […] Voir l’annonce immobilière >>