iad France - Steverina De Haan vous propose: **Maison familiale avec accès PMR – Sous-sol total – Fort potentiel d’évolution – Thiviers (24800)**

Environnement et situation

La maison se situe à Thiviers (24800), commune dynamique du Périgord Vert, disposant de commerces variés, supermarchés, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF (liaison Périgueux - Limoges), cinéma, et marché hebdomadaire.

La proximité de la RN21 constitue un avantage pour les déplacements vers Périgueux, Limoges et les communes avoisinantes telles que La Coquille, Excideuil ou Nontron, tout en conservant un environnement résidentiel calme.

Située au fond d’une impasse calme et à proximité du centre-ville, cette propriété individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 8 000 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet intergénérationnel.

La maison bénéficie d’un accès facilité pour personnes à mobilité réduite grâce à une rampe extérieure et propose une organisation fonctionnelle de plain-pied, avec la possibilité d’évolutions importantes à l’étage.

Le rez-de-chaussée (vie de plain-pied)

•Entrée avec accès par marches et rampe PMR

•Hall avec vestiaire

•Salon / salle à manger lumineux d’environ 40 m², ouvert sur la terrasse, équipé d’un insert à granulés

•Cuisine indépendante aménagée d’environ 10 m², avec accès direct à la terrasse

•Trois chambres de plain-pied, dont une actuellement aménagée en bureau

•Salle d’eau équipée PMR avec douche à l’italienne et sèche-serviettes

•WC indépendant

Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, rare sur le secteur, avec chambres et salle d’eau accessibles.

L’étage – un fort potentiel d’agrandissement

L’étage comprend actuellement :

•Un palier

•Deux chambres

•Un WC

•Une pièce avec bidet

•Deux greniers sous toiture

Après travaux d’isolation sous toiture, cet espace offre un potentiel intéressant permettant par […] Voir l’annonce immobilière >>