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VENTE à Thiviers
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Vente immeuble à Thiviers : achetez votre immeuble à Thiviers
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Thiviers
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279 000 €
(698 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Thiviers
iad France - Steverina De Haan vous propose: ** Immeuble de rapport à Thiviers (24800) – Centre-ville**Immeuble à usage mixte situé en cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Environnement recherché assurant une demande locative régulière.Composition actuelle :•1 local commercial d’environ 90 m² loué 650 € HC/mois (bail jusqu’en février 2028)•3 appartements rénovés, actuellement libres, précédemment loués•2 appartements à rénover, dont un grand logement d’environ 100 m² avec possibilité de division•2 pièces en rez-de-chaussée à rénover (potentiel annexes ou box)•2 box d’environ 20 m² chacun•Cour privative avec 5 places de stationnementTravaux structurels déjà réalisés : toiture, gouttières, double vitrage, électricité (consuels passés) rénovation de 3 logementsChauffage individuel électrique, compteurs individuels, tout-à-l’égout.Immeuble sans copropriété.Après travaux restants, possibilité de 5 à 6 appartements à louer.Budget travaux estimé : environ 100 000 €.Rentabilité brute projetée après travaux : environ 12 %.Idéal investisseur recherchant un actif de centre-ville avec revenus sécurisés et fort potentiel d’optimisation.Taxe foncière : 3000€--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Descriptif détaillée:Situé en plein centre-ville de Thiviers (24800), cet immeuble de rapport à usage mixte constitue une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs recherchant sécurité locative, diversification des revenus et potentiel d’optimisation après travaux.Implanté au cOEur d’un environnement vivant et commerçant, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique :•commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants, banques•écoles, collège, lycée•gare SNCF, axes routiers•marché, centre médical, administrations=> Le centre-ville de […] Voir l’annonce immobilière >>
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