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VENTES à Thiviers
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Vente immeuble à Thiviers : achetez votre immeuble à Thiviers
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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 immeubles en vente à Thiviers
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premium
279 000 €
(698 €/m²)
Immeuble
Thiviers
Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Immeuble de rapport à Thiviers (24800) – Centre-ville * Immeuble à usage mixte situé en cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Environnement recherché assurant une demande locative régulière. Composition actuelle : •1 local commercial d’environ 90 m² loué 650 € HC / mois (bail jusqu’en février 2028) •3 appartements rénovés, actuellement libres, précédemment loués •2 appartements à rénover, dont un grand logement d’environ 100 m² avec possibilité de division •2 pièces en rez-de-chaussée à rénover (potentiel annexes ou box) •2 box d’environ 20 m² chacun •Cour privative avec 5 places de stationnement Travaux structurels déjà réalisés : toiture, gouttières, double vitrage, électricité (consuels passés) rénovation de 3 logements Chauffage individuel électrique, compteurs individuels, tout-à-l’égout. Immeuble sans copropriété. Après travaux restants, possibilité de 5 à 6 appartements à louer. Budget travaux estimé : environ 100 000 €. Rentabilité brute projetée après travaux : environ 12 %. Idéal investisseur recherchant un actif de centre-ville avec revenus sécurisés et fort potentiel d’optimisation. Taxe foncière : 3000€ - Descriptif détaillée : Situé en plein centre-ville de Thiviers (24800), cet immeuble de rapport à usage mixte constitue une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs recherchant sécurité locative, diversification des revenus et potentiel d’optimisation après travaux. Implanté au cOEur d’un environnement vivant et commerçant, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique : •commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants, banques •écoles, collège, lycée •gare SNCF, axes routiers •marché, centre médical, administrations => Le centre-ville de Thiviers assure une demande locative constante, tant pour les logements que pour l’activité […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
2 sdb
Cave
10/06/26
10/06
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 87 77 38 42
175 000 €
(946 €/m²)
Immeuble
Thiviers
Iad France - Pascal Azouz vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À THIVIERS (DORDOGNE, 24) – 4 APPARTEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE 12,7 % Investissement locatif clé en main en Dordogne ! Situé en plein cOEur de Thiviers, ville dynamique du Périgord Vert, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 12,7 % et des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. Cet ensemble immobilier d'environ 185 m² habitables constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant générant du cash-flow immédiat. Taxe foncière de 2598 Eur. * Composition de l'immeuble * 2 appartements T2 2 appartements T3 1 grande terrasse privative d'environ 35 m² pour l'un des T3 4 box de stockage privatifs (1 par logement) * Revenus locatifs * Loyers mensuels : 1 850 € Revenus annuels : 22 200 € Rentabilité brute : 12,7 % * Immeuble entièrement rénové * - L'ensemble du bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2013 : - DPE C : bonne performance énergétique - Menuiseries bois double vitrage - Électricité aux normes - Chauffage individuel électrique - Ballons d'eau chaude individuels remplacés il y a moins de 3 ans - Raccordement au tout-à-l'égout - Interphone Aucun gros travaux à prévoir à court terme => Gestion simplifiée * Chaque appartement dispose * - De son propre compteur d'eau - De son propre compteur électrique - De contrats individuels souscrits directement par les locataires => Aucune gestion de charges ni régularisation à effectuer pour le propriétaire. * Les atouts de cet investissement * - Immeuble entièrement loué - Revenus locatifs immédiats et sécurisés - Forte demande locative dans le secteur sur les T2 et T3 - Gestion locative simplifiée - Aucun gros travaux à prévoir - Rentabilité supérieure à la moyenne du marché - Idéal pour investisseur patrimonial ou recherche de cash-flow * Localisation stratégique * Situé au centre […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
Terr
08/06/26
08/06
22
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07 67 47 04 83
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