Située dans un environnement calme et recherché de Troarn, à seulement 15 minutes de Caen, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 238 m², elle bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux repas en extérieur.

D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou la création d'espaces dédiés aux loisirs.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, salle de jeux ou espace de bricolage.

Pour davantage de confort, la maison dispose d'un accès PMR grâce à une rampe d'accès extérieure.

Les points forts :

Maison individuelle d'environ 136 m²

6 chambres

Terrain arboré de 1 238 m²

Sous-sol complet de 90 m²

Pompe à chaleur

Accès PMR

Secteur résidentiel calme et recherché

Proximité des écoles, commerces et services

À 15 minutes de Caen

À noter :

La maison est saine et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de valoriser pleinement son potentiel.

Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant tout en restant proches de Caen.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 339991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014.

Prix du bien : 324 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Au coeur du très recherché quartier Hastings, à proximité immédiate du centre-ville de Caen, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 152 m2, composé d'une maison d'habitation de 119 m2 et d'un local commercial de 33 m2 offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte et cheminée. Ouverte sur la terrasse, elle offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. Deux chambres bénéficient également d'un accès à un balcon, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur.

Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins.

Un sous-sol partiel complète l'ensemble.

Véritable valeur ajoutée de cette propriété, un espace de 33 m2, actuellement aménagé en local commercial avec accès PMR indépendant, communique directement avec la pièce de vie. Il peut ainsi conserver sa vocation professionnelle, idéale pour une profession libérale ou une activité indépendante, ou être intégré à l'habitation afin de créer une salle de loisirs ou tout autre espace répondant à vos projets. Il dispose également d'un espace […] Voir l’annonce immobilière >>