Située dans un environnement calme et recherché de Troarn, à seulement 15 minutes de Caen, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 238 m², elle bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux repas en extérieur.

D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou la création d'espaces dédiés aux loisirs.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, salle de jeux ou espace de bricolage.

Pour davantage de confort, la maison dispose d'un accès PMR grâce à une rampe d'accès extérieure.

Les points forts :

Maison individuelle d'environ 136 m²

6 chambres

Terrain arboré de 1 238 m²

Sous-sol complet de 90 m²

Pompe à chaleur

Accès PMR

Secteur résidentiel calme et recherché

Proximité des écoles, commerces et services

À 15 minutes de Caen

À noter :

La maison est saine et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de valoriser pleinement son potentiel.

Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant tout en restant proches de Caen.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 339991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014.

Prix du bien : 324 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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CAEN, QUARTIER HASTINGS, EMPLACEMENT PREMIUM

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caen, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, établissements scolaires et services, cet ensemble de 152m2 composé d'une maison d'habitation de 119m2 et d'un local commercial de 33m2, offre un cadre de vie rare alliant confort familial et potentiel professionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

L'étage propose une organisation idéale pour une famille avec un palier desservant une salle d'eau, quatre chambres dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative. Deux chambres disposent également d'un accès balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.

Le dernier niveau propose des combles laissant un potentiel d'aménagement d'espaces complémentaires (chambres, espace télétravail, salle de jeux ou coin loisirs).

Un sous-sol partiel complète l'ensemble.

Atout rare sur le secteur : le rez-de-chaussée se prolonge par un local commercial avec accès PMR indépendant, espace buanderie et place de stationnement privative. Une opportunité idéale pour une profession […] Voir l’annonce immobilière >>