POZZO IMMOBILIER vous propose, dans commune recherchée secteur Caen Nord, à proximité des commerces et des écoles, idéalement située entre Caen et la Côte de Nacre.

Cette magnifique maison d'architecte de 2018, hors lotissement,

édifiée sur un terrain clos d'environ 1 000 m2, cette propriété récente offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une très belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition, agrémentée d'un poêle à bois et ouvrant sur plusieurs terrasses, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, un WC,

une suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant douche et baignoire et un garage de 28 m2.

A l'étage : Une mezzanine dessert trois chambres, chacune avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cette construction ASTONE bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage, d'un excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE une authentique maison en pierre de 101 m2 où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, une cave et surtout une dépendance de 67 m2 avec grenier, offrant plus de 110 m2 supplémentaires à exploiter selon vos envies

* Atelier, activité professionnelle, logement indépendant.......... les possibilités sont nombreuses !

Les plus qui font la différence :

- maison en pierre de caractère

- 4 chambres

- grande dépendance avec fort potentiel d'aménagement

- chaudière gaz neuve et fumisterie neuve

- cave

- commerces, écoles, collège, pole santé et services accessibles rapidement

Que vous soyez une famille artisan, un investisseur ou un indépendant, ce bien saura répondre à vos projets.

Une opportunité rare sur le secteur de Saint Matin de May !

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite..

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON INDIVIDUELLE T5 PLAIN PIED - GRAND SÉJOUR - 10MIN CAEN

Rue du Particulier vous propose à la vente une maison individuelle de 2 CHAMBRES avec VIE PLAIN PIED d'environ 90,4m2 habitable, exposée SUD, lui permettant d’être très lumineuse à longueur de journée. Située à 10 min des portes de Caen en voiture.

Elle se compose d’un SÉJOUR LUMINEUX d’environ 26m2, d’une VÉRANDA d’environ 17m2, d'une cuisine, de 2 chambres de 9,2 et 12m2 dotées d’un parquet en pin, d’un bureau, d’une salle d'eau, ainsi qu’un WC indépendant.

Au sous-sol, laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet espace de 73,2m2 au gré de vos envies : buanderie, salle de sport, home cinéma, cave à vin ou encore un espace jacuzzi.

Vous profiterez d’un BEL EXTÉRIEUR de 750m2 de terrain magnifiquement arboré.

Un véritable expace extérieur, sans AUCUN VIS-À-VIS.

Ce bien est doté d’une toiture en ARDOISES NATURELLES, et d’une façade en partie en PIERRE DE CAEN.

La commune dispose de tous les commerces nécessaires, d'écoles de la crèche au collège, des commodités et d’installations sportives.

Taxe foncière : 839€

Terrain environ 750m2

Tout-à-l’égout

Pompe à chaleur

Chauffe-eau thermodynamique

ITE (Isolation par l’extérieur effectuée)

DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison cossue des années 70, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie conviviale.

Au RDC , deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau .

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, un WC ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail.

Le niveau inférieur offre un véritable espace indépendant avec un second salon / espace détente, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC — parfait pour une grande famille, recevoir ou envisager un projet locatif.

L’ensemble est édifié sur un jardin entièrement clos, avec abri de jardin et possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Cette maison familiale aux 7 chambres et bureau saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et activités.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN CENTRE-VILLE / PORT BEL PPARTEMENT T4 EN VENTE À TERME 12 ANS OCCUPÉE A VIE

Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du port de Caen et des commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement T5 de 101,20 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché (belle vue sur l’Abbaye aux Dames).

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste séjour-salon de plus de 30 m2 ouvrant sur un grand balcon. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et son WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un dégagement avec placards.

Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Conditions de la vente à terme occupée :

Occupation à vie du vendeur Femme 84 ans

Durée des paiements : 12 ans

Valeur vénale : 390 000 €

Bouquet : 100 000 € Net Vendeur

Bouquet HAI : 128 000 €

Mensualités : 1 030,76 € pendant 144 mois

Grâce à cette vente à terme occupée, vous bénéficiez d'une décote immédiate de plus de 113 500 € (honoraires inclus), soit près de 29 % de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'abri des regards, dans Caen Rives droite.

Maisons Norman Taylor vous présentent une maison de plain -pied à bâtir sur une parcelle de 493 m2 clos et arborée sans vis-à-vis.

Elle se composera d'une entrée semi fermée, d'un double séjour donnant sur une cuisine ouverte, 2 chambres, d'une grande salle de bain et d'un carport.

Cette maison sera équipée d'une PAC AIR/AIR.

Les points forts :

- Maison sur isolée RE 2020 +

- Utilisation de matériaux de qualités

- Carrelage grand format grès cérame

- Menuiserie coulissant alu de grande dimension avec tablier assorti du même RAL.

- Sanitaire de marque "Jacob Delafond"

**Demande des […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN PROCHE UNIVERSITE ET CHU : découvrez cette charmante maison familiale en bel état général comprenant une entrée avec rangements, séjour traversant entièrement rénové avec cheminée, accès au jardin exposé Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC, Au premier étage vous profiterez de 2 chambres spacieuses de plus de 14m² dont une avec point d'eau, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Au 2nd niveau : un bureau et une chambre.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet aménagé avec garage, buanderie et rangements.

Agréable jardin clos à l'abri des regards avec terrasse exposée Ouest.

Rare à la vente !

Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate de Caen et de l'ensemble des commodités, cette propriété de caractère construite en 1946 développe une surface habitable de 419 m2 et est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m2 sans vis-à-vis.

Le bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable, offrant de nombreuses possibilités de projets aussi bien résidentiels que professionnels.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de plus de 10 m2 desservant deux salons, l'un avec une belle cheminée en pierre de 43 m2 et l'autre de 31 m2, les deux exposés plein sud, d'une salle à manger de 28 m2, d'un bureau de 14 m2, d'une cuisine, d'une lingerie, d'une arrière-cuisine de 9 m2 ainsi que d'une véranda chauffée, elle aussi exposée sud et de deux WC indépendants.

Sur ce même niveau, avec deux accès indépendants, un espace complémentaire de plus de 50 m2 permet d'envisager un projet professionnel (bureaux, activité libérale, etc.). A l'étage, un appartement indépendant de 27 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC complète cette partie.

Au premier niveau de l'habitation principale, l'escalier dessert un bel espace nuit composé de six chambres, dont une avec dressing de 34 m2, deux bureaux, une salle de bains avec douche et baignoire, plusieurs dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, le terrain arboré de 2 200 m2, à l'abri de tout regard, se distingue par sa végétation, offrant une atmosphère calme et paisible. Il accueille un carport en pierre de plus de […] Voir l’annonce immobilière >>