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Vente maison aux Portes-du-Coglais Tous prix confondus
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premium
244 000 €
(1 109 €/m²)
Maison 4 chambres
Coglès
Vous cherchez un bien qui change des standards habituels, avec des espaces à vivre réels et une atmosphère que les constructions récentes ne savent pas créer ? Cette maison au cœur du bourg de Cogles offre exactement cela : des volumes rares, une authenticité immédiate et un cadre de vie qui réconcilie calme et accessibilité.La grande entrée introduit naturellement la maison. Le parquet prend ensuite le relais dans les couloirs, les quatre chambres et le séjour de 80 m², apportant chaleur et cohérence à l'ensemble. Ce séjour est le cœur du projet : lumineux, généreux, il absorbe aussi bien les grandes tablées que les soirées calmes en famille, sans jamais paraître encombré. La cuisine complète naturellement cet espace de vie. Les quatre chambres sont toutes grandes et confortables, offrant à chaque occupant un vrai espace personnel. Les deux salles d'eau et les deux WC séparés organisent le quotidien avec fluidité, même pour une famille nombreuse. Les combles, aménageables, ouvrent un potentiel supplémentaire selon vos envies, chambre supplémentaire, espace bureau ou salle de jeux. Quelques aménagements intérieurs restent à personnaliser, ce qui vous laisse la main pour mettre votre empreinte sur le bien. Le poêle à granulés diffuse une chaleur douce et économique tout l'hiver. La cour orientée sud-est prolonge la maison vers l'extérieur, ensoleillée dès le matin. Internet par fibre.La façade en pierre confère au bâti son caractère. Les menuiseries et l'isolation ont été entièrement reprises en 2020 : l'enveloppe est solide, les fondations du confort sont là.Le cadre de vie est un argument à part entière. Commerces, écoles, collège et marché sont accessibles en moins de dix minutes. Le quotidien s'organise sans contrainte, dans un environnement bucolique et préservé. Pour les déplacements plus lointains, l'autoroute se rejoint en trois minutes. Fougères est à vingt minutes, le Mont Saint-Michel […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
4 chb
2 sdb
12/09/26
12/09
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 09 00 13
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 72 40 71 68
139 900 €
(1 272 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Les Portes-du-Coglais
Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : LES PORTES DU COGLAIS - LONGERE DE CARACTERE - 110 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - PARC DE 6 500 m² ET DEPENDANCES Amoureux de la pierre, de calme et d'authenticité, venez découvrir cette charmante longère des années 1940 située aux Portes du Coglais, implantée sur un remarquable terrain arboré et paysager de 6 509 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD, cette maison offre environ 110 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement pour accueillir votre famille. AGENCEMENT INTERIEUR : Espace de vie : Une grande pièce à vivre chaleureuse d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, constituant le coeur convivial de la maison. Espace nuit et travail : 4 chambres confortables, un bureau fonctionnel (idéal pour le télétravail), une salle d'eau et un WC séparé. Une distribution sur 3 niveaux garantissant une séparation idéale entre les espaces de jour et les pièces de repos. EXTERIEURS ET DEPENDANCES : Parc paysager et jardin de 6 509 m² : un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités (animaux, potager, verger, détente). Deux dépendances : idéales pour un atelier, du stockage, ou un projet d'aménagement complémentaire. ELEMENTS TECHNIQUES : Chauffage : Poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Réseau : Fibre optique disponible. Assainissement : Fosse septique (non conforme). Un cadre de vie privilégié et verdoyant aux portes de tous les accès. À visiter sans tarder pour apprécier son potentiel et son environnement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi : Stanislas DURANCEAU Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
24
×
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06 95 97 80 01
337 280 €
(2 108 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Les Portes-du-Coglais
Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes, des prestations fonctionnelles et un cadre de vie privilégié sur un terrain de 6 848 m2 traversé par un ruisseau.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace pratique comprenant un dressing aménagé, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un dégagement dessert deux autres chambres disposant d'un dressing fermé par rideaux. La maison dispose également à l'opposé d'une grande chambre avec deux dressings aménagés, d'une salle d'eau privative et d'un espace dégagement pouvant accueillir un bureau. Cet espace bénéficie également de meubles de rangement en hauteur, offrant un confort d'aménagement appréciable.
La partie jour séduira les amateurs de convivialité avec un séjour lumineux d'environ 39 m2, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m2 avec son îlot central, véritable pièce maîtresse de la maison.
Un économat entièrement aménagé complète cet espace pour un maximum de praticité au quotidien.
A l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution et dispose déjà d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un dégagement, un WC avec lave-mains, une cave d'environ 17 m2, un atelier d'environ 60 m2 ainsi qu'un double garage d'environ 50 m2 permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou de répondre aux besoins d'un artisan ou d'un passionné de bricolage.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec le jardin de 6 848 m2 qui offre un environnement exceptionnel avec un terrain de pétanque, un ruisseau agrémenté d'une fontaine, un espace boisé et de nombreux aménagements.
Les propriétaires d'animaux apprécieront la présence de 4 box chenil. Un carport […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
18
Vidéo
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02 57 53 03 37
163 000 €
(1 140 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Les Portes-du-Coglais
EXCLUSIVITÉ, Saint Léonard Immobilier vous propose :Découvrez cette belle maison ancienne de 143 m², implantée sur un terrain de 160 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux.Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 32 m² baigné de lumière, cuisine aménagée, salle d'eau et WC indépendant.À l'étage : 4 chambres confortables (dont 1 avec salle d'eau privative), idéal pour une famille.Double vitrage bois/PVC, chauffage individuel à granules, couverture en ardoises, grenier. Exposition Est Ouest.Jardin et terrasse à l'arrière de la maison.Quelques travaux intérieurs à prévoir pour révéler tout son potentiel.Supermarché à 5 minutes, école primaire à 10 minutes.Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2551.00 et 3453.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
9
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02 79 46 99 09
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