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739 000 €
(1 945 €/m²)
Exclusivité
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Maison 6 chambres
Saint-Aubin-de-Luigné
iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Propriété historique du XVᵉ siècle au cOEur du vignoble du LayonAu cOEur du Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure du XVᵉ siècle incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin.Chargée d’histoire et nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compose d’une maison de maître d’environ 300 m² habitables et d’une maison indépendante de 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil.Dès l’entrée, la demeure révèle son caractère unique :véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, vaste salle à manger agrémentée d’un poêle à bois récent, bibliothèque, petit salon avec cheminée et grand salon de réception dont la cheminée monumentale est ornée de fresques anciennes, témoignage rare du passé de la bâtisse.L’étage propose quatre chambres, une salle de bain et des toilettes.La maison secondaire, parfaitement indépendante, comprend une cuisine aménagée, un séjour et à l’étage deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir ou développer un projet de location.Un sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble.Soigneusement entretenue, cette propriété a su préserver toute l’âme des demeures anciennes de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie exceptionnel.Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, d’histoire et de nature, au cOEur d’un territoire réputé pour ses vignobles et ses paysages vallonnés.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
6 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 03 19 69 21
285 300 €
(2 212 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Aubin-de-Luigné
Située à quelques minutes de Chalonnes sur Loire, cette maison sur sous-sol, offre une vue dégagée et imprenable sur la vallée du Louet.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine moderne, indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
L'étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéal pour accueillir toute la famille.
Un sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 572 m2, permettant de profiter pleinement d'un cadre verdoyant.
Réf : C726
DPE : D / GES : B
Contactez-nous pour toutes questions ou rendez-vous en agence au 43, rue […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
6 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
17
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02 52 88 14 48
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