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1 380 000 €
(5 111 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Cyr-sur-Mer
Iad France - Gilles Musement vous propose : SAINT-CYR-SUR-MER - Villa - T8 270 m² - 6XPARKINGS - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette villa à Saint-Cyr-sur-Mer bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Idéalement située à 120m des la plage des Lecques, cette villa a été construite en 1980, totalement rénové en 2008 et maintenant ce projet de surélévation permet de développer sur 2 niveaux 230 m² sans compter son studio indépendant de 39 m². Elle présente un bon potentiel pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. Avec ses 270 m² habitables, la maison propose une distribution spacieuse articulée autour de 7 pièces principales. L'entrée dessert un séjour vaste, prolongé par une cuisine séparée, 2 suites parentales au RdC et 4 chambres avec salle de douche. Un studio indépendant avec cuisine, salle de douche et cuisine ouverte vous permettra de recevoir vos amis. Dans une résidence sécurisée et équipée d'un interphone, ce lieu vous garantit un cadre de vie serein. Le bien dispose d'équipements techniques de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, VMC, fibre optique et ascenseur. Le terrain de 1 008 m² offre un espace extérieur de belle ampleur. Les 6 emplacements de parking constituent un atout pratique indéniable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1380000 euros. Prix hors honoraires : 1320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
6 chb
5 sdb
29/10/26
29/10
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 49 16 65 59
1 540 000 €
(6 906 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Cyr-sur-Mer
Iad France - Christelle Ingrassia vous propose : Jolie Maison d'architecte avec piscine à moins de 100 m de la plage des Lecques à Saint Cyr sur mer. Superficie et Emplacement RARE dans le secteur ! Cette maison de 247 m² au sol, construite en 2010, est idéalement située aux Lecques, sur un terrain de 991 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel de part sa localisation. Elle se compose actuellement de deux logements. Au rez-de-chaussée, dans la première partie, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, un bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, un dressing, et un atelier d'environ 18 m². L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dans la deuxième partie, vous découvrirez un séjour avec cuisine aménagée, et à l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau, sa terrasse privée, sa vue mer. Vous disposerez également de 3 chambres supplémentaires et un coin bureau, une avec son propre balcon offrant une vue dégagée sur les environs, mais également un solarium avec une vue mer également. Les chambres sont spacieuses et lumineuses. À l'extérieur, vous pourrez vous rafraichir au bord de la piscine. Nombreux stationnements sur le terrain. La maison est idéalement située à proximité immédiate de la plage des Lecques, des commerces et offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
6 chb
2 sdb
29/10/26
29/10
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 72 49 55 19
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