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Vente maison à Luc-sur-Orbieu Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 maisons en vente à Luc-sur-Orbieu
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199 000 €
(1 228 €/m²)
Maison 4 chambres
Luc-sur-Orbieu
Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison de village de 162 m² avec cour, toit-terrasse et garage à Luc-sur-Orbieu À vendre à Luc-sur-Orbieu, cette maison de village de 162 m² propose 5 pièces principales, dont 4 chambres, ainsi qu’un bureau, des combles aménagés, une cour et un toit-terrasse. Affichée à 199 000 €, elle associe de beaux volumes, des éléments anciens préservés et des équipements de confort actuels. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie réunit le séjour et une cuisine ouverte équipée autour d’un îlot central. Les carreaux de ciment d’origine, les volumes généreux et l’insert cheminée donnent à cet espace une identité chaleureuse. Une salle d’eau, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau, avec un accès à la cour intérieure. Le premier étage accueille quatre chambres. Parquet, tomettes, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond prolongent le caractère de la maison. Une salle de bains complète l’espace nuit. Au deuxième niveau, un bureau offre un espace distinct pour le télétravail ou les activités personnelles. Les combles aménagés, avec mur en pierre et charpente apparente, constituent une pièce supplémentaire dont l’usage pourra être adapté aux besoins. Le toit-terrasse apporte un second extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage et de nombreux rangements renforcent la fonctionnalité de l’ensemble. La maison dispose également d’un insert cheminée, d’un chauffage électrique, d’une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible, de la fibre optique et du câble TV. Construite en 1948 et mitoyenne, elle est présentée comme entretenue et sans travaux à prévoir. Située à Luc-sur-Orbieu, dans les Corbières, elle bénéficie des services présents dans la commune, notamment une école, une pharmacie, un médecin et une bibliothèque. Classe énergétique C, avec une consommation conventionnelle de 167 kWh / m² / an. Classe climatique […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 10 83 96
139 000 €
(556 €/m²)
Maison 5 chambres
Luc-sur-Orbieu
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Luc-sur-Orbieu : Opportunité Foncière & Réhabilitation d'Envergure Bâtisse de 1860 | 250 m² habitables | Parcelle de 1 000 m² | Potentiel de division * À la recherche d'un projet hors normes ? Cette authentique maison de maître située au cOEur du charmant village de Luc-sur-Orbieu est prête pour une renaissance complète. Idéal pour les amateurs de patrimoine ou les investisseurs en quête de déficit foncier. Un Volume et un Cachet Préservés Malgré les années, l'âme de cette demeure demeure intacte : Surface généreuse : Environ 250 m² répartis sur des plateaux spacieux. Vous y trouverez de beaux volumes. Un séjour magistral et une cuisine à accès sur un patio. Un Atout Stratégique avec plus de 1 000 m² de Terrain Le foncier est le point fort de cette vente. État du Bien : Chantier de Structure à Prévoir La transparence est de mise : une partie de la toiture s'est effondrée, entraînant des dommages sur les planchers intermédiaires. Démolition d'une partie de la bâtisse et Réfection de la toiture à prévoir. Opportunité : Le prix de vente tient compte de cet état. C'est l'occasion de repartir sur une 'coque' saine pour redistribuer intégralement les espaces. Pourquoi choisir ce bien ? Fiscalité : Idéal pour une opération de déficit foncier ambitieuse. Localisation : Village paisible et prisé des Corbières, proche de Narbonne et des axes autoroutiers. Projet locatif : Fort potentiel pour des gîtes de charme ou une division en plusieurs lots habitables. Prêt à relever le défi et à transformer cette pierre brute en joyau immobilier ? Contactez-moi et on en discute ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
10/09/26
10/09
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 58 28 79 19
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Achat maison 5 pièces à Luc-sur-Orbieu : 2 annonces immobilières de Achat maison à Luc-sur-Orbieu.
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