Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : EXCLUSIVITÉ - LUC-SUR-ORBIEU - MAISON DE VILLAGE de 55 m² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - CLIMATISATION - DOUBLE VITRAGE Située à 17kms de Narbonne, cette maison de village traversante propose 55 m² de surface habitable plus 31 m² de combles aménagées permettant de créer une deuxième chambres. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un Séjour / Cuisine de 30 m². Une terrasse de 30 m² entièrement a l'abri des regards. Au premier niveau, une chambre de 14 m², une salle de bain avec douche ET baignoire, WC. Le tout rénové avec soins Au deuxième niveau, des combles aménagées vous laisse la possibilité de créer une deuxième chambre avec arrivée d'eau et évacuations disponibles. Idéal investissement locatif ou premier achat. e Les + : Double vitrage, faible taxe foncière, climatisation. Et un potentiel exploitable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * VILLAGE PROCHE LEZIGNAN-CORBIERES * SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE PLAIN PIED DE 2011 - PRESTATIONS RARES ET VOLUMES EXCEPTIONNELS - DEUX CHAMBRES - ESPACE BUREAU - SALLE D'EAU - JARDIN - PISCINABLE - GRAND GARAGE * Située dans un secteur prisé, calme et hors zone inondable, cette villa d’architecte de plain-pied, construite en 2011, développe environ 140 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. La pièce maîtresse de la maison est une magnifique pièce de vie de 94 m², composée d’un double salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de marque italienne. Cet espace impressionne par son plafond cathédrale, ses larges ouvertures, ses ouvertures en OEil-de-bOEuf et ses baies vitrées omniprésentes, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté confort thermique, la pièce de vie est équipée d’un poêle à pellets, parfaitement adapté aux volumes généreux, garantissant une consommation maîtrisée et économique. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, un véritable atout dans le sud de la France. La villa est organisée sur trois faces, la quatrième étant adossée au grand garage, garantissant confort et intimité. Côté nuit et annexes, vous trouverez : Deux chambres Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un toilette indépendant Un espace bureau, idéal pour le télétravail Un local technique / cuisine intégrant adoucisseur d’eau et chauffe-eau Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. La maison s’ouvre sur plusieurs terrasses, dont deux principales, toutes sans vis-à-vis : Une première terrasse au style cosy, avec espace barbecue et pergola bioclimatique Une seconde terrasse dédiée à la détente, équipée d’un jacuzzi, inclus dans la vente Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’essences variées, offre une ambiance naturelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Roque vous propose : MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE — 162 m², 4 CHAMBRES + BUREAU — LUC-SUR-ORBIEU (11200) - COUR - TERRASSE - GRENIER - SANS TRAVAUX - Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de 162 m² au cOEur de Luc-sur-Orbieu, au pays des Corbières. Édifiée en 1948 et entretenue avec soin, elle marie le charme de l'ancien — carreaux de ciment, tomettes, murs en pierre apparente et poutres — au confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse réunit la cuisine ouverte équipée et le séjour autour d'un insert cheminée. Un volume généreux, idéal pour recevoir, sublimé par ses sols en carreaux de ciment d'origine. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau, prolongé par une agréable cour. À l'étage, quatre chambres spacieuses (au premier étage) et un bureau (au deuxième étages) offrent à chacun son espace : cheminées décoratives, belles hauteurs sous plafond, parquet et tomettes y entretiennent une vraie âme. Les combles aménagés, avec leur mur en pierre et leur charpente apparente, créent une pièce supplémentaire pleine de caractère — idéale en suite parentale, bureau ou salle de jeux. Une toiture-terrasse vient couronner l'ensemble : la promesse de belles soirées d'été. Côté confort et praticité : garage, nombreux rangements, fibre optique, climatisation réversible et pompe à chaleur. Avec sa classe énergétique C, cette maison affiche une performance rassurante pour une bâtisse de cette époque. Idéalement située, à deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes, elle conjugue la quiétude d'un village des Corbières et la praticité du quotidien, à quelques minutes de Lézignan-Corbières. Une maison rare, pleine de charme et de possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et vous laisser séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paula Casty vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 115 m² avec Jardin et Garage à Luc-sur-Orbieu Découvrez cette élégante maison traditionnelle située dans le paisible village de Luc-sur-Orbieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort. D’une surface loi Carrez de 115 m², cette maison offre en réalité un espace de vie bien supérieur grâce à de nombreuses surfaces utiles non comptabilisées : une véranda de 17,60 m², une buanderie de 18,43 m², un atelier de 10,18 m², un garage de 27,86 m² ainsi qu’un local barbecue de 11,28 m², soit près de 90 m² d’espaces supplémentaires à valoriser selon vos goûts. À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine spacieuse et lumineuse est équipée mais laisse également place à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. La salle à manger offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, garantissant votre confort au quotidien. Pour vos moments de détente en extérieur, profitez du jardin verdoyant qui entoure la propriété, offrant un espace de tranquillité et de ressourcement. En termes d'équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire grâce à la climatisation réversible, à l'assainissement collectif, à un système de ventilation mécanique, et à une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette maison selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Luc-sur-Orbieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>