iad France - Paula Casty vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 115m² avec Jardin et Garage à Luc-sur-Orbieu

Découvrez cette élégante maison traditionnelle située dans le paisible village de Luc-sur-Orbieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort.

D’une surface loi Carrez de 115m², cette maison offre en réalité un espace de vie bien supérieur grâce à de nombreuses surfaces utiles non comptabilisées : une véranda de 17,60 m², une buanderie de 18,43 m², un atelier de 10,18 m², un garage de 27,86 m² ainsi qu’un local barbecue de 11,28 m², soit près de 90 m² d’espaces supplémentaires à valoriser selon vos goûts.

À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

La cuisine spacieuse et lumineuse est équipée mais laisse également place à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts.

La salle à manger offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis.

L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, garantissant votre confort au quotidien.

Pour vos moments de détente en extérieur, profitez du jardin verdoyant qui entoure la propriété, offrant un espace de tranquillité et de ressourcement.

En termes d'équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire grâce à la climatisation réversible, à l'assainissement collectif, à un système de ventilation mécanique, et à une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses.

Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette maison selon vos préférences.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Luc-sur-Orbieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: * VILLA MODERNE DE 119 M² dont 109 m² habitable - JARDIN DE 794 M ² - NON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE D'EAU avec baignoire et douche - 1 WC - GARAGE TRANSFORME en pièce complémentaire - CLIMATISATION SPLIT - POELE A GRANULES - ADOUCISSEUR - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - TERRASSES ARRIERE - STATIONNEMENT CAMPING CAR OK - HORS ZONE INONDABLE *

Sur la commune de Luc sur Orbieu, à 7 min de Lezignan Corbières, 20 min de Narbonne et et 40 min des plages

Venez découvrir cette villa récente (2014) de 119 m² dont 109 m² habitable de plain pied et non mitoyenne sur un joli terrain de 794 m² composé de plusieurs terrasses dont une de 60 m²

Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 4 chambres avec penderie/placard, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé, un garage transformé en pièce complémentaire avec baie vitrée et un espace buanderie.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin paysagé et piscinable de 794 m² avec 2 terrasses arrières et un abris de jardin.

Stationnement possible de plusieurs voitures ou camping car sur la parcelle.

La maison dispose de la fibre, d'un adoucisseur, de la climatisation reversible par split dans la pièce à vivre et d'un poêle à granulés avec répartiteur de chaleur dans les chambres.

Taxe foncière de 1900 E.

°° Visite virtuelle sur demande °°

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>