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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 maisons en vente au Montat
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premium
106 000 €
(883 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Montat
Iad France - Sonia Hubert vous propose : À 20 minutes de Cahors, découvrez cette maison en pierre, non mitoyenne, de 120 m² sur 2 niveaux. Elle se situe dans le bourg d'un village au calme sans route passante. Elle peut correspondre a un projet d'habitation comme à un projet locatif. Cette maison a été louée durant une dizaine d'années pour un loyer de 560€ mensuels. La maison est actuellement organisée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : 2 pièces avec chacune son entrée et son accès à l'étage + une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave isolée par le plafond - A l'étage : 1 séjour cuisine ouverte + 2 chambres + 1 salle d'eau et 1 WC - La maison contient un petit extérieur d'une vingtaine de m2 Sur le plan technique : - Toiture refaites en 1985, remaniements à prévoir - Laine de verre déroulée dans les combles - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques - Double vitrage de 2014 pour la partie à l'étage, simple vitrage au rez de chaussée. - Fosse septique installée en 2014 et conforme - Tableau électrique récent - Taxe foncière de 528€ Contactez-moi pour + de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
29/10/26
29/10
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 48 38 18 65
238 000 €
(2 380 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Montat
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente EN EXCLUSIVITE : MAISON 2024 RE2020 DE PLAIN-PIED JARDIN Située dans le quartier calme et recherché du Montat, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village et du lycée agricole du montat. La zone commerciale de Cahors sud à seulement 7 minutes et celle de la Croix de Fer (supermarchés, pharmacie, …) se trouve à 15 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture. Construite entre 2024-2025, elle offre une surface habitable d’environ 100 m², édifiée sur un terrain de 1817 m² non clôturé. Agencement Intérieur : - Entrée avec rangements d’environ 3,5 m² - Salon / séjour spacieux d’environ 35 m² donnant sur l’extérieur coté est - Cuisine ouverte d’environ 12 m² - Deux chambres d’environ 11 m² - Une suite parentale avec salle d’eau à réaliser d’environ 13 m² - Une Salle de bain avec WC d’environ 5 m² - Une Buanderie arrière cuisine d’environ 3 m² - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Climatisation réversible AIR / AIR complétée par des radiateurs électriques. - Très Bonne Isolation. - Menuiseries double vitrage avec volets roulants centralisés téléphone + commande générale - Classement énergétique en catégorie A. - Assainissement Individuel : fosse septique aux normes Extérieurs : - Terrasse possible coté est - Terrain offrant une profondeur de vue Informations complémentaires : - Impôt foncier 2026 : 721 €, dont environ 150 € de TOM Atouts : - Maison récente lumineuse et fonctionnelle - Très bon état général - Classement énergétique en catégorie A. - Localisation : Quartier Prisé - Impôt foncier faible - Assainissement Individuel : fosse septique aux normes Axes d’améliorations : - Réalisation des aménagements extérieurs - Réalisation de la salle d’eau dans la suite parentale PS : Professionnels de l’immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
10
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06 17 52 19 75
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