iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON DE PLAIN-PIED JARDIN

Située dans le quartier calme et recherché du Montat, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village et du lycée agricole du montat La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarchés, pharmacie, …) se trouve à seulement 15 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture.

Construite dans les années 2009 puis agrandie en 2019, elle offre une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ 4800 m².

Agencement Intérieur:

- Entrée avec rangements d’environ 5 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 35 m² donnant sur l’extérieur, terrasse sud ouest

- Cuisine ouverte d’environ 10 m²

- Quatres chambres d’environ 14 m²

- Une chambre avec dressing d’environ 20 m²

- Une Salle de bain d’environ 8 m²

- Une Buanderie arrière cuisine d’environ 6 m²

- Deux WC indépendants

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au sol électrique

- Bonne Isolation.

- Menuiseries double vitrage avec volets roulants

- Classement énergétique en catégorie C.

- Assainissement Individuel : fosse septique aux normes

Extérieurs :

- Terrasse orientées Sud / ouest

- Terrain offrant une vue dégagée

- Piscine Hors-sol

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 1065 €

Atouts :

- Maison lumineuse et fonctionnelle

- Très bon état général

- Cinq chambres, idéal pour une famille

- Localisation : Quartier Prisé

Axes d’améliorations: Remise au goût du jour possible selon les préférences.

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).

Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Opportunité exceptionnelle à Le Montat - Maison Neuve 5 Pièces sur grand terrain.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 127 m², datant de 2015, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Le Montat.

Cette propriété offre un style moderne et une qualité de construction idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Les 5 pièces de cette maison ont été agencées avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Vous disposerez de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un spacieux salon-séjour où la convivialité règne en maître.

Un WC indépendant et un cellier complètent cet ensemble pour un confort au quotidien.

L'avantage de cette propriété réside également dans son terrain de 1830 m², offrant un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.

De plus, une belle terrasse exposée au sud vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité.

Piscine en cours de construction a finir.

Ce bien bénéficie également d'équipements modernes pour un confort optimal : connexion câble TV, fibre optique, chauffage individuel avec système de distribution au sol et pompe à chaleur.

Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une place de parking est mise à votre disposition.

Cette maison neuve, en excellent état, séduira les amateurs de tranquillité et de modernité, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité.

Opportunité unique à Le Montat, ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>