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premium
295 000 €
(1 891 €/m²)
Maison 5 pièces
Guimaëc
Iad France - Mickaël Geffroy vous propose : À seulement 3 minutes de la mer et 2 minutes du bourg, découvrez cet ensemble immobilier de qualité, idéal pour un projet locatif ou pour combiner résidence secondaire ou principal et revenus complémentaires. Logement principal libre – 90 m² Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée en pierre et poêle à bois, WC et buanderie. À l’étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau. Toiture refaite récemment, électricité aux normes, fenetre en double vitrage et pvc, assainissement individuel conforme. Logement secondaire – 66 m² (loué) Composé d'une pièce de vie avec poele a bois, arriere cuisine donnant sur garage, wc. 2 chambres à l'étage, une salle d'eau et wc, parfait pour générer un revenu locatif immédiat. Le tout sur un terrain comprenant un puits avec pompe en fonctionnement. Deux dépendances et deux garages. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale + location, résidence secondaire avec revenu, ou investissement locatif global. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
1 sdb
Gge
09/09/26
09/09
22
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 28 72 96
239 000 €
(2 812 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Guimaëc
À seulement quelques minutes à pied du centre bourg et à proximité immédiate du littoral, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé. Nichée dans la très prisée commune de Guimaëc, réputée pour la beauté de ses paysages côtiers, elle séduira aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de charme.Implantée sur un terrain généreux de plus de 1 080 m², cette propriété développe environ 85m² habitables plus une véranda de 18m2, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse.Distribution intérieure :• Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, une arrière-cuisine, un salon cosy propice aux moments de détente, ainsi qu'un WC indépendant.• Étage : trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.L'ensemble est complété par des annexes appréciables, une véranda de 18 m² idéale en toute saison, une terrasse, une cave, un appentis et un garage.Prestations et équipements :• Pompe à chaleur récente (2019), gage de performance énergétique• Le 1er étage a été rénové par une entreprise en mars 2026• Isolation des combles et rampants réalisée fin 2025, optimisant le confort thermique• Toiture en ardoise avec crochets inox. (Remplacement des solins, pose de chatières de ventilation et étanchéité du chien assis - travaux réalisés en 2024)• Portail en aluminiumLes atouts majeurs :• Situation privilégiée, à proximité du centre bourg et des plages• Environnement calme et verdoyant, typique du littoral bretonLa commune de Guimaëc offre une qualité de vie rare, entre sentiers côtiers, plages sauvages et activités nautiques variées. Vous bénéficierez également de la proximité des stations voisines telles que Locquirec et Plestin-les-Grèves, dynamiques et animées toute l'année.Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, alliant confort, sérénité et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 85 23 56 90
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 61 00 27 26
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