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Nous avons relancé une recherche sur Montendre.
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291 500 €
(1 148 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Montendre
Montendre 17130Habitation + investissement locatif : une maison qui se finance presque seule.Cette propriété offre 3 logements meublés au sous-sol avec entrée indépendante, générant des revenus locatifs stables et sans vacance.Revenus locatifs annuels : 15 120 euros Soit 1 260 euros/mois hors chargesCharges récupérables : 1 660 euros/an, soit 138 euros/moisTotal des revenus locatifs mensuels : 1 398 euros*** Maison principale 146 m² habitables***- Entrée indépendante- Cuisine aménagée et équipée- Séjour double lumineux- 3 chambres (12 à 14 m²)- Salle de bain + WC séparés- Véranda chauffée de 25 m² utilisable toute l'année***Extérieurs et équipements***- Terrain arboré et entièrement clôturé- Garage double + nombreux stationnements- Portail électrique- Puits, dépendances, cuisine d'été / jardin d'hiverChauffage : chaudière fioul à condensation + insert cheminéeDPE C (115) / GES C (22)+++Les + de cette propriété +++- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir- Cuisine et séjour réunissables en une grande pièce de vie (pas de mur porteur)- Vente possible avec ou sans locataires- Idéal pour regroupement familial ou investisseur.Exemple de financement : Deux options possibles :Scénario 1 : avec un apport de 30 000 euros : Emprunt de 261 500 euros sur 25 ans , mensualités estimées à 1 430 euros/mois ?.Les loyers perçus couvrent presque entièrement le crédit, avec un reste à charge de seulement 32 euros/moisScénario 2 : sans apport Emprunt total de 291 500 euros sur 25 ans , mensualités estimées à 1 590 euros/mois.Les loyers couvrent 87 % du crédit, avec un effort d'épargne mensuel de 192 eurosUne opportunité rare à Montendre ! Confort, espace, rentabilité : cette maison combine qualité de vie et investissement sécurisé. A visiter sans tarder !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, .Votre expert immobilier, garantie et sécurise votre projet.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
5 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 66 38 25 17
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
199 500 €
(883 €/m²)
Maison 5 chambres
Montendre
iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison de Caractère avec Parc Arboré et Box en Plein COEur de MontendreNichée au cOEur de Montendre, maison de 226m2, datant de 1948, est un véritable joyau alliant charme d'antan. Avec un vaste parc arboré de 69763m2, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie paisible à deux pas des commodités de la ville.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon, un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, une buanderie, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche et de trois grandes chambres. Le portes fenêtres apportent une luminosité exceptionnelle à chaque pièce et sont équipées de volets roulants électriques.À l'étage, un bel escalier en bois vous mènera à deux grandes chambres supplémentaires, offrant des espaces intimistes aménagés avec goût. Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse garantissant un confort optimal pour toute la famille.Côté extérieur, vous serez séduit par le vaste parc paysager, véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Les incontournables :- Grand garage de 88 m2 pour abriter votre véhicule en toute sécurité.- Proximité des commerces à seulement 600m pour un quotidien pratique.- Accès rapide à l'école et au collège à moins d'1km, idéal pour les familles.- Proximité de la gare pour faciliter vos déplacements.Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie exceptionnel à Montendre, avec un potentiel de rénovation pour y apporter votre touche personnelle. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
5 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 88 06 86 64
375 000 €
(1 769 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Montendre
iad France - Cedric Blanchard vous propose: À quelques minutes du centre de Montendre, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison charentaise entièrement repensée par architecte en 2024 offre bien plus qu’un simple lieu de vie… elle propose un art de vivre. Vidéo en lien direct allez voir ! Derrière sa façade de caractère, la rénovation sublime le charme de l’ancien tout en intégrant un confort contemporain remarquable. Les volumes respirent, la lumière circule librement et chaque espace invite à la sérénité. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’organise autour de deux cuisines et crée une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Les cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon.À l’extérieur, le terrain clos de 3 200 m² prolonge cette sensation d’espace et de liberté. Une partie boisée, un puits, une grande terrasse baignée de lumière… ici, les saisons rythment le quotidien et les soirées d’été prennent une toute autre dimension.La performance énergétique en classe A, l'accès PMR, la pompe à chaleur, l’isolation et la toiture neuves assurent un confort durable et maîtrisé. Tout a été pensé pour offrir une maison clé en main, élégante et rassurante, où il ne reste qu’à poser ses valises.Entre nature préservée, gare de Montendre facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Paris, écoles et commerces à proximité, l’équilibre entre tranquillité et accessibilité est parfaitement maîtrisé. Le lac BARON-DESQUEYROUX et sa base de loisirs nautiques est à seulement 6 min en voiture!Une propriété rare, à la fois authentique et contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et caractère ou bien un projet de maison d'hôtes! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
5 chb
Elec
24/04/26
24/04
21
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 49 75 69 00
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