iad France - Anthony Vanthournout vous propose: COUP DE CŒUR À MONTENDRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC CHARME

Vous recherchez une maison pleine de caractère, rénovée avec goût et prête à vivre ?

Ne cherchez plus !

Située dans un secteur calme et résidentiel de Montendre, cette maison rénovée allie parfaitement authenticité et confort moderne.

Les atouts du bien :

-109 m² habitables de plain-pied

-3 belles chambres à l'étage

-Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

-Salle de bain à l'étage + salle d’eau / buanderie au RDC

-Belle luminosité dans toutes les pièces

-Cave de 32 m² (idéal stockage, atelier…)

-Fibre optique

-Chauffage climatisation split réversible et chauffage central

Localisation idéale :

Dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Montendre (commerces, écoles, services).

Une maison parfaite pour :

-Une résidence principale clé en main

-Un premier achat ou un investissement locatif

Le charme de l’ancien + le confort du moderne = le combo parfait !

Une visite s’impose ! Contactez moi rapidement avant qu’elle ne parte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130)

VIAGER OCCUPÉ - Femme de 75 ans

Belle maison de plain-pied de 2012, d'une surface de 108 m².

Offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés.

Garage attenant, carport et agréable terrasse couverte.

Confort assuré avec chauffage au sol complété par un poêle à bois, moustiquaires et assainissement individuel.

Terrain de 2 148 m², divisible et constructible : fort potentiel pour un projet d'extension ou de division.

Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49 %.

Vous versez un bouquet de 41 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 496 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 100 €

Une opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Investisseur ou particulier , venez découvrir cette maison en pierre traditionnelle, d'une surface totale de 179 m2, avec deux logements : le 1er de 90 m2, DPE D, entièrement refait, trois chambres. Le second de 88 m2, DPE G, est à rénover, trois chambres. Chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage. Toiture et charpente en bon état. Assainissement à prévoir. Cette demeure offre un vaste potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial et chaleureux. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos besoins et vos envies. Bien que cette maison nécessite en partie des travaux de rénovation, elle offre un grand potentiel. Dépendances attenantes, chai. Non attenant : hangars et gîte à rénover. L'ensemble sur une surface de 7292 m2. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de vie agréables et ensoleillés.Situation idéale, à proximité de Montendre, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Laissez s'exprimer votre imagination et transformez ce bien en un lieu de vie qui vous ressemble . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme dans un cadre paisible et authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130)

VIAGER OCCUPÉ - Femme de 76 ans

À seulement 10 minutes de Montendre, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 210 m².

Édifiée en 1948 et entièrement restaurée, elle offre des volumes généreux : cuisine, souillarde, salle à manger, salon, vaste pièce avec mezzanine, 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et 2 wc.

S'ajoutent un chai, une buanderie ainsi qu'un hangar/garage de 220 m².

Le tout sur un terrain de 3 939 m², avec pompe à chaleur, poêle à bois, volets roulants électriques, panneaux solaires et assainissement individuel.

Un bien authentique mêlant charme de la pierre et prestations modernes !

En partant d'une valeur vénale de 300 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote d'occupation de 48 %.

Vous versez un bouquet de 72 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 636 €.

En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 569 €

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Allaire vous propose: Sublime Maison de Caractère avec Vaste Jardin, Piscine et Garage – Montendre

Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1840, entièrement rénovée avec goût et soin, située à Montendre. Avec une surface habitable de 283m² sur un terrain de 9379m², ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Dans cette maison on y trouve une maison principale et une maison indépendante.

Ce qui permet d'accueillir soit une personne âgée soit pour y prévoir un rendement locatif.

Chacune de ces maisons ont des accès indépendant et pas de vis à vis.

L'espace de vie est généreux et lumineux, comprenant 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 3 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines équipées, 1 salle à manger, 1 salon et 1 mezzanine offrant des possibilités d'aménagement infinies. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce.

À l'extérieur, trois terrasses bien exposées vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Le vaste jardin arboré offre un espace paisible où se relaxer et se ressourcer en toute tranquillité. La piscine apporte une touche de fraîcheur en saison estivale, créant un véritable havre de paix.

Les commodités ne manquent pas avec un garage et trois places de parking pour stationner en toute facilité. Les points d'intérêt à proximité tels que les écoles, la gare et les commerces, situés à quelques kilomètres, facilitent le quotidien.

Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception. Rareté sur le marché, coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Bret vous propose: **Charmante Maison de Ville à Montendre avec Jardin, Garage et Balcon**

Bienvenue dans cette superbe maison de ville située à Montendre, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1961, cette maison de 135m² sur un terrain de 667m² est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

**Description des Pièces:**

- 3 Chambres spacieuses, un Bureau, une Salle d'Eau, un WC séparé

- Cuisine ouverte non équipée, Salle à Manger, Salon lumineux

- Balcon pour profiter de l'extérieur

- Garage pour un stationnement sécurisé

- Jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air

- Buanderie pratique pour le rangement

**Avantages de la Maison:**

La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est. Son agencement offre un espace de vie fonctionnel et convivial pour toute la famille. Le jardin avec son balcon et sa terrasse vous permettront de profiter des beaux jours et de partager d'agréables moments en extérieur.

**Equipements et Commodités:**

- Confort: TV câblée, Fibre Optique, Évacuation des eaux usées, Ventilation mécanique

- Sécurité: Résidence sécurisée, Chauffage individuel

- Système de Chauffage: Chauffage mural, Climatisation réversible, Poêle à bois ou granulés, Radiateurs

- Alentours: Proche de la Gare, des Services Médicaux, Écoles Primaires et Collège, Commerces et Services

**En Résumé:**

Cette charmante maison de ville, en bon état général, vous offre un cadre de vie agréable à Montendre. Sa configuration avec jardin, garage et balcon en fait un bien rare et convoité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit havre de paix proche de toutes les commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cette maison pleine de charme à Montendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Maison au calme sans vis-à-vis – 3 min centre Montendre – Grand terrain

À seulement 3 minutes du centre de Montendre, découvrez cette maison située dans un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis et sans nuisance, sur un terrain exceptionnel de 17 129 m².

*Vous avez la possibilité d'acquérir plus de 500m² de dépendances à proximité en plus de cette maison.

Descriptif :

-3 chambres

-Séjour lumineux de 29 m²

-Cuisine et arrière-cuisine / cellier

-Salle de bain + salle d’eau

-WC indépendant

Les + :

-Maison de plain-pied

-Grande terrasse de 45 m² exposée plein sud

-Puits sur le terrain

-Chauffage avec pompe à chaleur

-Chauffe-eau thermodynamique

Maison en bon état général, habitable immédiatement, cependant l'ensemble est à rafraîchir.

Extérieur :

-Un très grand terrain de plus de 1,7 hectare, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités.

* Contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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MONTENDRE, en exclusivité Capifrance.

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée – Jardin de 1 300 m²

Découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied de 1982, entièrement rénovée avec soin. Idéalement située à Montendre, elle vous séduira par son espace extérieur généreux et son intérieur lumineux et fonctionnel.

Intérieur :

Séjour avec cuisine ouverte

3 chambres

Salle d'eau et WC indépendant

Fenêtres en PVC double vitrage

Chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques

Extérieur :

Jardin arboré d'environ 1 300 m²

Atouts supplémentaires :

Maison rénovée intégralement (intérieur et extérieur) – Prête à emménager !

Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir

Visite virtuelle disponible pour une première découverte à distance

Un coup de cœur assuré pour cette maison alliant praticité, confort et cadre de vie agréable !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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