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Vente maison à Irodouër Tous prix confondus
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267 240 €
(1 980 €/m²)
Maison 5 chambres
Irodouër
MINIAC-SOUS-BECHEREL (35190) Maison familiale 5 chambres avec vue dégagée sur la campagne
Située sur la commune de Miniac-sous-Bécherel (35190), cette agréable maison contemporaine construite en 2008 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes de Rennes (35000), 10 minutes de Bédée (35137) et 5 minutes d'Irodouër (35850), 15 minutes de Pleumeleuc (35137), de Tinténiac (35190) et à proximité immédiate de Bécherel (35190), célèbre cité du livre. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. La commune bénéficie également de liaisons régulières vers Rennes grâce au réseau de transport régional BreizhGo, facilitant les déplacements quotidiens vers la métropole rennaise.
Développant environ 135 m2 habitables, cette maison parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 43 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains mixte équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur installée en 2021, une VMC remplacée la même année, des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, une toiture en ardoises naturelles, une porte d'entrée récente ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Sa bonne performance énergétique constitue un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses.
A […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
5 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
17
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02 30 88 27 08
418 240 €
(1 884 €/m²)
Maison 5 chambres
Irodouër
En pleine campagne, dans un environnement paisible, venez découvrir cette superbe longère en pierres et terre, couverte en ardoises, alliant charme, authenticité et de très beaux volumes.
La maison principale
Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une vaste pièce de vie avec cheminée traversante, une chambre avec salle de bains privative et WC, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
1er Étage : un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC et deux grands greniers exploitables.
2ème étage : deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes.
Les annexes attenantes
Côté Est : un atelier avec coin chaufferie, un grand bureau avec point d’eau et WC, ainsi qu’un grenier.
Côté Ouest : un cellier et un bûcher avec grenier.
Les dépendances
Anciennes soues à cochons, parfaites pour du rangement.
Un triple garage en parpaings avec portes électriques et point d’eau.
Un carport pratique pour vos véhicules.
Les extérieurs
Un magnifique terrain arboré d’environ 5 890 m², avec verger […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
5 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
10
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02 30 88 09 87
255 000 €
(1 735 €/m²)
Maison 5 chambres
Irodouër
Exclusivité Capifrance – Coup de cœur assuré ! Vincent Briand vous propose cette maison familiale située à Irodouër, idéalement placée entre Dinan et Rennes, à seulement 20 minutes.Construite en 1977, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec un magnifique escalier en marbre, d'un WC indépendant, d'un grand salon-séjour lumineux d'environ 45m2, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Une véranda située à l'est, côté cuisine, permet un accès direct vers l'extérieur.À l'étage, vous découvrirez deux chambres communicantes disposant d'un point d'eau commun (simple vasque), une chambre avec placard et point d'eau, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier.Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain aménagé et arboré, d'une cour enrobée et d'une agréable terrasse exposée plein sud. Prévoir des travaux de rafraîchissement.Idéale pour une famille, cette maison séduira par ses volumes, son environnement calme et sa proximité avec Rennes et Dinan. À visiter sans tarder, une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
5 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
20
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06 81 02 46 07
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04 99 61 61 61
281 600 €
(2 470 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Irodouër
VENDU EN SEULEMENT 2 VISITES GRACE A L'EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER ! MAISON RECENTE T8 136 M² au sol 114,5 m² habitables EN EXCLUSIVITE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER !Proche du centre bourg de la commune d'IRODOUER à proximité des commerces, des écoles, des commodités, du sport ... à 25 min env de RENNES OUEST avec un accès à la RN12. Cette maison familliale bénéficie encore de sa garantie décennale !Elle comprend :- au rez-de-chaussée : Spacieux salon / séjour avec poêle à granulés / cuisine aménagée et équipée (plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin) (51,6 m² env.) avec un accès à la Terrasse SUD, arrière-cuisine/buanderie, chambre, salle d'eau, wc, garage ;- au 1ier étage : Dégagement, quatre chambres (11,36 + 11,55 + 11,76 + 12,75 m² au sol env.), bureau, grenier, salle de bains comprenant douche et wc ;Cette agréable et lumineuse maison est principalement chauffée avec le poêle à granulés.Les nombreuses prestations sont de qualité (isolation, ardoises naturelles, huisseries mixte Alu/Pvc avec des volets roulants...)Le tout sur un terrain de plus de 500 m² !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frALLIANCE IMMOBILIER2 rue de Romillé35360 Montauban de BretagneHonoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
5 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
14
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02 99 06 39 39
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02 99 06 43 34
420 000 €
(2 010 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Irodouër
35850 - IRODOUER - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE MAGNIFIQUE**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située en CAMPAGNE d'Irodouer.Cette PROPRIETE d'exception sans aucun VIS A VIS, en excellent état général, saura vous séduire par son charme et son cachet. RENOVEE en 2020, elle offre des prestations de qualité et un confort optimal. Avec ses SIX PIECES spacieuses dont CINQ CHAMBRES, elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un lieu chaleureux où il fait bon vivre.Avec sa façade PLEIN SUD, cette maison bénéficie d'une LUMINOSITE naturelle exceptionnelle. Son exposition vous permettra de profiter pleinement de sa grande TERRASSE, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ensoleillés. Le calme environnant vous garantit des instants de tranquillité absolue et vous pourrez profiter pleinement du JARDIN ARBORE.Les TROIS NIVEAUX de cette DEMEURE offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Au REZ DE CHAUSSEE, un TRES GRAND SEJOUR de 51 m² avec sa CUISINE OUVERTE, AMENAGEE et EQUIPEE , un coin BUREAU et un ACCES à la VERANDA qui offre une PIECE DE VIE supplémentaire.Au PREMIER NIVEAU, TROIS CHAMBRES dont une PARENTALE avec SALLE D'EAU et DRESSING et au SECOND NIVEAU, DEUX CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES.En BONUS, DES DEPENDANCES pouvant servir de GARAGE, ATELIER, ESPACE DE VIE COMPLEMENTAIRE ... et un GRAND TERRAIN avec PIECE D'EAU idéal CHEVAUX, viennent compléter cet ensemble.Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier, alliant confort, charme et prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure à Irodouer.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
209m²
5 chb
2 sdb
06/09/26
06/09
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06 04 94 41 61
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