Iad France - Thomas Herfray vous propose : À IRODOUËR – Maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied, grand garage et potentiel d'évolution À seulement quelques minutes de Pleumeleuc, des commerces et des services, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2003, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel sur une parcelle de 504 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition nord / sud. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, développe un espace convivial de plus de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : une chambre avec salle d'eau et toilettes, permettant une vie de plain-pied, parfaite pour recevoir, télétravailler ou anticiper les besoins de demain. À l'étage, sous les mansardes, trois chambres accueillantes offrent des surfaces optimisées. Si les surfaces habitables sont respectivement d'environ 8 m², 8 m² et 9,2 m², leurs surfaces au sol sont plus généreuses, atteignant jusqu'à 14 m² pour la plus grande, offrant un confort d'utilisation appréciable. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 30 m², d'un jardin clos facile d'entretien agrémenté de gazon et d'arbres fruitiers, idéal pour les repas d'été et les jeux des enfants. Un garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter les prestations de la maison. Enfin, un véritable potentiel d'évolution s'offre à vous grâce au grenier aménageable, situé au-dessus du garage sur dalle béton. Son aménagement permettrait de créer facilement une pièce supplémentaire d'environ 10 m² habitables, portant ainsi la surface utile de la maison à près de 125 m² au sol. Les points forts Maison familiale de 2003, saine et bien entretenue. 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau. Belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². […] Voir l’annonce immobilière >>

# Exclusivité Capifrance – Maison de plain-pied au cœur d'Irodouër

Rare à la vente !

Située au cœur de la commune d'Irodouër, à seulement 2 minutes à pied des écoles et du complexe sportif, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable sur un terrain entièrement clôturé d'environ 980 m².

Elle se compose d'une entrée desservant un espace de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain facile d'entretien avec cour enrobée et clôtures déjà réalisées.

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle présente un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un projet de rénovation, ce bien saura vous séduire par sa situation et son potentiel.

À découvrir rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Miniac-sous-Bécherel, en plein centre-ville, à deux pas de Bécherel. Commune bien connectée, intégrée à Rennes Métropole, desservie par le réseau La Star et le ramassage scolaire.

Le bien développe 111 m² habitables sur trois niveaux, en 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, complétée d'une cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, un WC et un bureau, une organisation claire et fonctionnelle. Sous les combles, une chambre mansardée apporte du caractère à ce logement. En extérieur, le terrain constructible de 1 284 m² constitue un atout de poids pour ce type de bien en centre-ville. Deux dépendances de 97 m² au total complètent la propriété, dont l'une équipée de panneaux solaires. Pompe à chaleur et isolation réalisées : ce logement bénéficie d'une performance énergétique améliorée, gage de confort et d'économies sur la durée.

Cette maison à vendre à Miniac-sous-Bécherel mérite le déplacement. Contactez-nous pour organiser une visite.

* Au prix de 278 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 265 000 €

CLASSE ENERGIE : A […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère à rénover - Campagne d'Irodouër

Situé dans un environnement calme, découvrez cette longère à rénover, avec un beau potentiel, mitoyenne d'un côté

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine, une salle de bains et un wc.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’un grenier offrant de nombreuses possibilités.

Un garage attenant avec espace buanderie, un cabanon idéal pour du rangement ou un atelier, ainsi qu’une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison neuve évolutive idéale pour accompagner votre famille dans le temps. Elle propose dès aujourd’hui deux chambres de plain-pied, avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires selon vos besoins futurs. Une solution idéale pour allier confort immédiat et évolution à votre rythme.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. (Projet terrain + maison hors frais) […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS ! MAISON NORMES BBC T6 105 M² IRODOUER

Proche du centre bourg de la commune d'IRODOUER à proximité des commerces, des écoles, des commodités, du sport ... à 20 min env de RENNES OUEST avec un accès à la RN12.

Elle comprend :

- au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (plaque induction avec hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) (36,4 m² env.) avec un accès à la Terrasse carrelée SUD, arrière-cuisine/buanderie, suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privatifs, wc, garage ;

- au 1ier étage : Mezzanine / bureau, deux chambres (10,17+ 10,94 m² env.), salle de bains, wc ;

Cette agréable et lumineuse maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur de 2022 (au sol RDC + radiateur à l'étage).

Les nombreuses prestations sont de qualité (isolation, huisseries Alu avec des volets roulants électriques, PAC...)

Le tout sur un terrain de plus de 550 m² !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé

35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur !

Sur un terrain de 813 m², découvrez cette maison de 126 m² habitables alliant confort moderne et beaux volumes. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec un salon-salle à manger lumineux et une cuisine aménagée, idéale pour une vie de famille chaleureuse.

Le confort est assuré par un poêle à granulés, complété par des panneaux solaires en toiture, offrant une bonne performance énergétique et des économies au quotidien.

La maison dispose d’un garage double avec sous-sol, ainsi que d’un garage attenant de 79 m² (local), parfait pour artisan, stockage, activité professionnelle ou stationnement de camping-car.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine creusé en coque chauffée par une pompe à chaleur, avec cuve de récupération d’eau de pluie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un bien rare, complet et prêt à accueillir votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

En pleine campagne, dans un environnement paisible, venez découvrir cette superbe longère en pierres et terre, couverte en ardoises, alliant charme, authenticité et de très beaux volumes.

La maison principale

Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une vaste pièce de vie avec cheminée traversante, une chambre avec salle de bains privative et WC, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

1er Étage : un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC et deux grands greniers exploitables.

2ème étage : deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes.

Les annexes attenantes

Côté Est : un atelier avec coin chaufferie, un grand bureau avec point d’eau et WC, ainsi qu’un grenier.

Côté Ouest : un cellier et un bûcher avec grenier.

Les dépendances

Anciennes soues à cochons, parfaites pour du rangement.

Un triple garage en parpaings avec portes électriques et point d’eau.

Un carport pratique pour vos véhicules.

Les extérieurs

Un […] Voir l’annonce immobilière >>