''Exclusivité ! Vincent Briand de CAPIFRANCE vous présente cette magnifique longère en pierre de 216m2 habitables, entièrement rénovée en 1997, située dans la commune d'Irodouër. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40m2 équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, un séjour de 30m2 avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23m2, une buanderie, une cave, un WC avec lave-mains, ainsi que deux grandes pièces de 30m2 chacune à aménager selon vos besoins. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres de 30m2 et 20m2, un couloir menant à un WC et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont un appentis pour voiture, un four à pain, une ancienne soue, un atelier pouvant être transformé en habitation, une cave à vin sur terre battue, une grange avec porte de garage, ainsi qu'un petit plan d'eau, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000m2 avec cour en enrobé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.

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Découvrez cette longère en pierres et terre, située en plein campagne au calme, offrant de beaux volumes et beaucoup de charme.

Dans la maison principale vous retrouverez,

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, une belle pièce de vie avec cheminée traversante, une chambre avec salle de bains privative et wc, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc.

À l’étage, un couloir dessert deux grandes chambres, une salle d’eau avec wc et deux greniers aménageables.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes.

A propos des annexes et dépendances, la propriété dispose également d’un atelier avec chaufferie, d’un grand bureau avec point d’eau et wc, d’un cellier, d’un bûcher et de plusieurs greniers.

S’ajoutent également d’anciennes soues à cochons, un triple garage avec portes électriques et point d’eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à deux pas du centre d'Irodouër, découvrez cette charmante maison de 1998 avec de beaux volumes.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine récente semi-ouverte, aménagée et équipée, une grande chambre, un bureau, une salle de bain et un wc.

À l'étage, vous trouverez, une grande mezzanine desservant à deux grandes chambres, comprenant chacune avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant. La mezzanine pouvant être transformé en chambre !

Attenant à la maison, un double garage.

Vous retrouverez également, une dépendance pouvant abriter […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité sur la commune d'Irodouër, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 5-6 pièces offrant de très belles prestations, une excellente performance énergétique et un calme absolu en fond d'impasse.

Idéale pour une famille, cette maison développe 146 m2 habitables (Loi Carrez) et 167 m2 de surface au sol, le tout édifié sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée de 940 m2.

DESCRIPTIF DU BIEN

Au rez-de-chaussée :

Une superbe et lumineuse pièce de vie de 53,5 m2 comprenant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable de 13 m2.

Une salle d'eau indépendante.

À l'étage :

Une grande mezzanine de 20 m2, idéale pour un espace de jeux, de lecture,...

3 chambres spacieuses.

Un bureau dédié, parfait pour le télétravail.

Une salle de bain complète comprenant à la fois une douche, une baignoire et WC.

Les extérieurs et annexes :

Un terrain de 940 m2 entièrement clos et arboré.

Un très grand garage de 40 m2 pour le stationnement et le stockage.

Un carport attenant de 33 m2.

PRESTATIONS ET CONFORT

Mode de chauffage principal : Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023.

Chauffage d'appoint : Poêle à bois dans le séjour.

Excellente isolation : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en B, garantissant de faibles consommations.

Emplacement privilégié : Fin d'impasse, environnement résidentiel très […] Voir l’annonce immobilière >>