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714 000 €
(2 800 €/m²)
Exclusivité
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Maison 5 chambres
Andel
ANDEL - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 255 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMMEThe Door Man vous présente en exclusivité cette remarquable propriété de 255 m², entièrement repensée avec des prestations soignées, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Lamballe et à quelques kilomètres de la Côte d'Émeraude.Dès l'entrée, l'élégance des volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste espace de réception, réchauffé par un insert à bois, s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée, prolongée d'une arrière-cuisine.Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et mezzanine.À l'étage, une généreuse mezzanine avec espace bureau dessert trois belles chambres et une salle d'eau. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.À l'extérieur, le parc clos et paysager de 2 143 m² préserve intimité et sérénité. Une vaste terrasse avec jacuzzi prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble.Domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques couvrant la consommation énergétique, volets électriques, adoucisseur et osmoseur : chaque équipement a été pensé pour conjuguer confort, technologie et maîtrise énergétique.Une propriété confidentielle, clé en main, où élégance contemporaine et qualité de vie se rencontrent. Un bien rare sur le secteur. Prix 714000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 680000 €.DPE : B.Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1300 € - montant maxi : 1830 €.Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).RSAC : 907595425.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
5 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 45 44 01 91
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 30 46 69 70
320 000 €
(2 105 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Andel
Iad France - Cyril Crespel vous propose : ANDEL – Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières lignes. Imaginez. Un dimanche matin. Le café sur la terrasse pendant que les enfants jouent dans le jardin. Les repas d'été sous la pergola. Les vélos qui restent dans le garage, les cartables dans le cellier, le calme d'une impasse où l'on entend davantage les oiseaux que les voitures. Bienvenue dans cette maison familiale d'environ 152 m², construite en 2002, pensée pour accueillir les moments qui comptent. La pièce de vie est chaleureuse, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui devient naturellement le lieu de rassemblement de la famille. Le salon invite à ralentir, à partager une soirée au coin du poêle, pendant que chacun trouve sa place dans cette maison aux volumes généreux. Avec 5 chambres, dont une suite parentale, chacun dispose de son espace. Chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis. la maison évoluera avec votre famille et vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge cette sensation de sérénité. Pergola bioclimatique, terrasse, garage, carport, cabanon. tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison sans avoir à se demander où ranger ou stationner. Le véritable luxe ici n'est pas seulement la surface. C'est le cadre de vie. Un environnement paisible, au fond d'une impasse, où les enfants peuvent grandir en toute tranquillité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Certaines maisons se visitent. D'autres donnent immédiatement envie d'y écrire une nouvelle histoire. Et si celle-ci était la vôtre ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et voir si elle correspond à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
5 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
21
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 12 57 74 41
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