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À Andel, profitez d’un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille, avec école sur la commune, tout en restant à environ 5 minutes de Lamballe pour les commerces, les services et la gare SNCF, et à proximité immédiate de la RN12.

Offrez-vous cette maison de plain-pied de 75 m², conçue pour allier confort, fonctionnalité et performance énergétique. Conforme à la réglementation RE2020, elle bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR, garantissant un bien-être en toute saison.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée, avec cuisine ouverte et accès direct au garage, pour un quotidien fluide et pratique.

L’espace nuit comprend 3 chambres, idéal pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau.

Pensée pour votre confort, la maison est équipée de volets roulants motorisés, et propose des différentes prestations de qualité selon vos goûts et vos besoins.

Un bien idéal pour vivre ou investir, dans un environnement agréable.

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iad France - Line Clement vous propose: MAISON DE CARACTÈRE À ANDEL ( 22400) - 2,1km de Lamballe-Centre.

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de caractère, et son environnement.

Entièrement rénovée en 2022, cette maison est nichée sur un terrain de 680 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien allié au confort moderne.

La cuisine équipée, la salle à manger et le salon constituent des espaces de vie conviviaux et chaleureux.

À l'étage, les 3 chambres lumineuses vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités.

Celles-ci accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Et ce n'est pas tout ! La maison est complétée d'une grande dépendance de 112 M2 au sol, vous donne l'opportunité de créer de nouveau espace de vie.

Un joli jardin exposé au sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse, entouré de verdure et de tranquillité. Un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville.

Côté équipements, cette maison ne manque de rien (Fibre optique, VMC, un système de chauffage individuel combinant poêles à bois et radiateurs électriques), vous bénéficierez du confort moderne tout en préservant l'authenticité de cette demeure d'exception.

La situation de cette maison est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun de Lamballe-Armor, tout en offrant un cadre de vie préservé et verdoyant.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare modernité, confort et tranquillité.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de caractère à Andel.

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Maison sur parcelle de 700m2, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine et buanderie.

- Au 1er étage : trois chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN

BOURG ANDEL A seulement 6 minutes du centre de Lamballe

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison contemporaine allie confort, modernité et fonctionnalité. Elle est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, trois chambres aux volumes agréables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant.

Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie, d'un double garage et d'un terrain entièrement clos d'environ 600 m2, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité.

Classe énergie : C

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Sur le secteur d'Andel

Maison neobretonne non mitoyenne comprenant :

- Un sous-sol complet :chaufferie- buanderie, douche, degagement, grand débarras, garage.

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouvert sur sejour salon avec insert, wc avec lavabo, dégagement ,véranda.

- A l'étage : palier […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - ANDEL

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Elle se compose d'une entrée, un salon séjour avec insert, une cuisine équipée ouverte, une veranda et wc.

A l'étage: trois chambres, salle de bain et wc.

Un sous-sol intégral avec garage et buanderie.

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