Iad France - Aurélie Jouan vous propose : ANDEL – Maison familiale de 143 m² – 2 Chambres de Plain-Pied - Lumineuse Située dans un environnement agréable à Andel, cette maison construite en 2003 et entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Développant 143 m² habitables sur un terrain clos de 920 m², elle séduit par sa belle exposition plein sud, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement agencé. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter cet espace pour un quotidien plus pratique. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte du cachet à la maison et peut accueillir un espace détente, un coin lecture ou une salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin clos, propice aux moments de détente en toute tranquillité. Un garage complète les prestations de ce bien. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une VMC, du raccordement au tout-à-l'égout et d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques, poêle à bois, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Une maison lumineuse, entretenue avec soin et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

ANDEL - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 255 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

The Door Man vous présente en exclusivité cette remarquable propriété de 255 m², entièrement repensée avec des prestations soignées, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Lamballe et à quelques kilomètres de la Côte d'Émeraude.

Dès l'entrée, l'élégance des volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste espace de réception, réchauffé par un insert à bois, s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée, prolongée d'une arrière-cuisine.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et mezzanine.

À l'étage, une généreuse mezzanine avec espace bureau dessert trois belles chambres et une salle d'eau. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, le parc clos et paysager de 2 143 m² préserve intimité et sérénité. Une vaste terrasse avec jacuzzi prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble.

Domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques couvrant la consommation énergétique, volets électriques, adoucisseur et osmoseur : chaque équipement a été pensé pour conjuguer confort, technologie et maîtrise énergétique.

Une propriété confidentielle, clé en main, où élégance contemporaine et qualité de vie se rencontrent. Un bien rare sur le secteur. Prix 714000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 680000 €.

DPE : B.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1300 € - montant maxi : 1830 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Crespel vous propose : ANDEL – Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières lignes. Imaginez. Un dimanche matin. Le café sur la terrasse pendant que les enfants jouent dans le jardin. Les repas d'été sous la pergola. Les vélos qui restent dans le garage, les cartables dans le cellier, le calme d'une impasse où l'on entend davantage les oiseaux que les voitures. Bienvenue dans cette maison familiale d'environ 152 m², construite en 2002, pensée pour accueillir les moments qui comptent. La pièce de vie est chaleureuse, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui devient naturellement le lieu de rassemblement de la famille. Le salon invite à ralentir, à partager une soirée au coin du poêle, pendant que chacun trouve sa place dans cette maison aux volumes généreux. Avec 5 chambres, dont une suite parentale, chacun dispose de son espace. Chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis. la maison évoluera avec votre famille et vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge cette sensation de sérénité. Pergola bioclimatique, terrasse, garage, carport, cabanon. tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison sans avoir à se demander où ranger ou stationner. Le véritable luxe ici n'est pas seulement la surface. C'est le cadre de vie. Un environnement paisible, au fond d'une impasse, où les enfants peuvent grandir en toute tranquillité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Certaines maisons se visitent. D'autres donnent immédiatement envie d'y écrire une nouvelle histoire. Et si celle-ci était la vôtre ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et voir si elle correspond à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous invite à découvrir cette agréable maison située au cœur du bourg d'Andel, offrant un cadre de vie pratique et convivial, à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant à chacun son espace.

Autre véritable atout : un sous-sol complet, proposant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une douche et une buanderie.

Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 900 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs : jardin, espace de jeux, terrasse ou encore projets d'aménagement.

Une maison fonctionnelle et pleine […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le secteur d'Andel, maison neo-bretonne non mitoyenne comprenant :

- Un sous-sol complet :chaufferie- buanderie, douche, degagement, grand débarras, garage.

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouvert sur sejour salon avec insert, wc avec lavabo, dégagement ,véranda.

- A l'étage : palier […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - ANDEL

Votre agence Kompaz Immobilier vous propose à la vente dans un quartier calme cette charmante maison.

Elle se compose d'une entrée, un salon séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une veranda et wc.

A l'étage: trois chambres, salle de bain et wc.

Un sous-sol intégral avec garage, douche et buanderie.

L'ensemble constuit sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>