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VENTE à La Tessoualle
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Vente maison 3 pièces à La Tessoualle : achetez votre maison 3 pièces à La Tessoualle
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129 500 €
(1 524 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La Tessoualle
Maison 3 niveaux – Centre bourg de La Tessoualle – Idéale investissement locatifSituée en plein centre bourg de La Tessoualle, cette maison de 1963 offre un cadre de vie pratique. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services). Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places aux alentours, avec en plus la possibilité de se garer directement devant la maison.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée – espace modulable- Une chaufferie- Un ancien garage devenu chambre, puis atelier / stockage. Peut être réaménagé en garage ou transformé selon vos besoins (atelier, bureau, pièce supplémentaire). Beau potentiel d'optimisationÉtage principal – grande pièce de vie- Accès par un balcon et une entrée extérieure indépendante.- Pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine rénovée récemmentÉtage supérieur – espace nuit- Deux chambres de 9,5 m² et 11 m²- Dressing sur le pallier de 2,16 m²- Salle de bain de 7 m² rénovée récemment comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un WCCaractéristiques techniques :- Menuiseries PVC double vitrage (sauf deux fenestrons en bois simple vitrage) et volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures- Chauffage : poêle à bois + chaudière fioul- Isolation des combles : 30 cm- Tout-à-l'égout conforme- Tableau électrique refait en 2025 - Électricité de la cuisine et de la salle de bain refaite- Travaux à prévoir : rafraîchissement, aménagement du rez-de-chaussée, remplacement de la chaudièreIdéal investissement locatif. Le bien se prête parfaitement à un projet locatif grâce à sa localisation centrale, ses volumes fonctionnels et ses équipements déjà en place.Loyer estimé : entre 750 € et 800 € / mois selon aménagements.N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une […] Voir l’annonce immobilière >>
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