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119 900 €
(1 411 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La Tessoualle
Maison 3 niveaux – Centre bourg de La Tessoualle – Idéale investissement locatifSituée en plein centre bourg de La Tessoualle, cette maison de 1963 offre un cadre de vie pratique. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services). Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places aux alentours, avec en plus la possibilité de se garer directement devant la maison.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée – espace modulable- Une chaufferie- Un ancien garage devenu chambre, puis atelier / stockage. Peut être réaménagé en garage ou transformé selon vos besoins (atelier, bureau, pièce supplémentaire). Beau potentiel d'optimisationÉtage principal – grande pièce de vie- Accès par un balcon et une entrée extérieure indépendante.- Pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine rénovée récemmentÉtage supérieur – espace nuit- Deux chambres de 9,5 m² et 11 m²- Dressing sur le pallier de 2,16 m²- Salle de bain de 7 m² rénovée récemment comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un WCCaractéristiques techniques :- Menuiseries PVC double vitrage (sauf deux fenestrons en bois simple vitrage) et volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures- Chauffage : poêle à bois + chaudière fioul- Isolation des combles : 30 cm- Tout-à-l'égout conforme- Tableau électrique refait en 2025 - Électricité de la cuisine et de la salle de bain refaite- Travaux à prévoir : rafraîchissement, aménagement du rez-de-chaussée, remplacement de la chaudièreIdéal investissement locatif. Le bien se prête parfaitement à un projet locatif grâce à sa localisation centrale, ses volumes fonctionnels et ses équipements déjà en place.Loyer estimé : entre 750 € et 800 € / mois selon aménagements.N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 14 29 30 41
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
138 000 €
(1 944 €/m²)
Maison 2 chambres
La Tessoualle
Située à proximité immédiate des commerces et des commodités de La Tessoualle, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave située sous la maison complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.
La maison est également équipée d'une chaudière au gaz récente.
Ce bien s'adresse tout particulièrement à un investisseur, une locataire étant actuellement en place, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Il conviendra également à un acquéreur patient, prêt à attendre quelques mois avant de pouvoir en profiter comme résidence principale.
Grâce à son emplacement privilégié et à sa fonctionnalité, cette maison représente une belle opportunité.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 59 08 72 50
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