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Vente maison 2 chambres à Pornichet Ermur-Les Forges : achetez votre maison 2 chambres à Pornichet Ermur-Les Forges
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premium
189 200 €
(4 113 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Pornichet Ermur-Les Forges
Dans la station balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et des équipements sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud-ouest, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d’1 douche avec WC, un coin rangement. A l’étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement.Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité à 3,56 % net fiscal. Loyers actuels de 6 949 €HT/an défiscalisés jusqu’à épuisement de l’amortissement du bien.Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers).Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 60 54 45 66
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
222 000 €
(4 269 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Pornichet Ermur-Les Forges
Dans la ville balnéaire de PORNICHET, venez découvrir cette maison au cœur du Bois de la grée. Le Domaine est doté de 3 piscines chauffées (dont1 couverte avec sauna) et d'équipements sportifs pour différents âges. Cette maison duplex mitoyenne, est composée au RDC d'une entrée, d'un salon séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau (Douche à l'italienne, vasque et WC), d'un coin rangement. A l'étage, 2 chambres vous attendent ainsi qu'une SDB (Baignoire douche, vasque & WC).Rare, ce bien est libre de bail dans une résidence de tourisme 3 étoiles. Il vous est naturellement possible de le louer avec les bénéfices de la LMNP jusqu'en 2032 (location en direct, à l'aide de sites types airbnb, abritel, Sté de conciergerie...) ou de le conserver uniquement pour vous ou votre famille...A titre d'information, les actuels propriétaires le mettent en location, lorsqu'ils ne l'occupent pas (eux ou leur famille & amis) et font appel à 1 sté de conciergerie (Revenus 2025: Bruts 9 208€, Nets 5 207 €).Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
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06 60 54 45 66
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173 000 €
(3 761 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Pornichet Ermur-Les Forges
Au cœur de la ville balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et autres équipements sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud-est, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d’1 Salle d'eaiu (Douche, Vasque & WC), un coin rangement. A l’étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement.Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 aux termes duquel différents choix seront possibles. Loyers actuels de 7 366 €HT/an défiscalisés avec l’amortissement du bien; Charges payées par locataire, excepté la taxe foncière (511 € / an).Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers).Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
2 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 60 54 45 66
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
520 000 €
(8 667 €/m²)
Maison 2 chambres
Pornichet Ermur-Les Forges
PORNICHET - Située à 1km des commerces et à 2.5km des plages de Sainte Marguerite, maison à restructurer/reconstruire de 60 m2 environ construite sur très belle parcelle de 4 251m2.
Partie constructible : 963m2. La maison bénéficie d'un environnement calme, d'un terrain clos bordé d'arbres, dans un environnement résidentiel. Potentiel d'agrandissement/reconstruction.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 61 18 50
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